تشدید التهاب در بازار مسکن
به گزارش جهان صنعت نیوز: بر اساس آخرین گزارش‌ها در اردیبهشت امسال میزان معاملات مسکن در شهر تهران ۷/۶ درصد نسبت به مدت مشابه پارسال کم شده و متوسط قیمت خرید و فروش یک مترمربع زیربنای واحد مسکونی ۱۶ میلیون و ۹۷۰ هزار تومان بوده که نزدیک به ۳۴ درصد افزایش یافته است. متوسط قیمت خرید و فروش یک مترمربع زیربنای واحد مسکونی معامله‌شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی شهر تهران ۷/۱۶۹ میلیون ریال بوده که نسبت به ماه مشابه سال قبل ۹/۳۳ درصد افزایش نشان می‌دهد.
در همین حال محمد اسلامی، وزیر راه‌وشهرسازی التهاب در بازار مسکن را ناشی از تغییرات نرخ ارز و بازارهای موازی می‌داند. محمد اسلامی روز گذشته در صحن علنی مجلس با اشاره به اقدامات دولت تدبیر و امید برای خانه‌دار شدن مردم گفت: گرانی مسکن به دلیل شرایط اقتصادی کلی و نوساناتی که بازارهای موازی بر مسکن وارد می‌کنند اتفاق افتاده است. وی افزود: تغییرات نرخ ارز و نرخ تورم و شرایط التهاب‌آوری که در بازارهای موازی وجود دارد، بازار مسکن را همواره دچار بحران کرده است.
وزیر راه‌وشهرسازی گفت: با طرح اقدام ملی مسکن و اراده برای تحویل مسکن‌های مهر، سالهای ۹۸ و ۹۹ را به سال نهضت خانه‌سازی تبدیل کردیم. وزیر راه افزود: یک میلیون و ۶۰۰ هزار نفر در طرح مسکن ملی ثبت‌نام کرده‌اند. در پالایشی که صورت گرفت حدود ۸۰۰ هزار نفر واجد شرایط هستند که خانه‌های مورد نیاز برای آنها ساخته می‌شود و شروع تحویل واحدهای مسکونی به مردم از ماه‌های آینده آغاز خواهد شد.
اسلامی گفت: بخشی نیز به صورت واحد آماده خواهد بود و یا واحدهایی که در قالب ساخت گروهی عرضه می‌شوند. اسلامی تصریح کرد: با توجه به نرخ ازدواج‌هایی که ثبت می‌شود و دهک‌هایی که ما تکلیف قانونی برای تامین منازل مسکونی آنها داریم، برنامه‌ریزی برای تولید ۴۰۰ هزار واحد مسکن در سال است. وزیر راه‌وشهرسازی از مشکلات مربوط به آزادسازی زمین حریم شهرها گلایه کرد و گفت: وزارت جهاد کشاورزی در خصوص این زمین‌ها تلقی خاصی داشت و این اراضی را به عنوان زمین شهری واگذار نمی‌کرد.
وی گفت: با تغییرات مدیریتی اخیری که در وزارت جهاد اتفاق افتاد، بحران پنج سالهای که همه چیز را متوقف کرده بود، حل شد و توانستیم اراضی شهری وزارت راه‌وشهرسازی را از وزارت جهاد کشاورزی تحویل بگیریم و اقدام به آزادسازی آن کنیم. اسلامی گفت: طراحی سامانه جامع املاک و اسکان نیز از دستاوردهای وزارت راه‌وشهرسازی است. ماه گذشته از این سامانه رونمایی کردیم و سازمان امور مالیاتی با طراحی این سامانه می‌تواند از خانه‌های خالی مالیات اخذ کند.
وی افزود: همزمان هم فراخوان داده‌ایم افرادی که خانه‌های نیمه تمام و ساخته‌شده در اختیار دارند می‌توانند به طرح ملی مسکن ملحق شوند. دولت زمین مرغوب هم در اختیار آنها قرار خواهد داد تا جریان ساخت‌وساز با استفاده از این ظرفیت ادامه یابد. وزیر راه‌وشهرسازی در خصوص مسکن مهر گفت: از دو میلیون و ۲۰۰ هزار واحد مسکن مهر باقیمانده، یک میلیون و ۹۱۳ هزار مسکن مهر به مردم تحویل داده شده است و ۶۳ هزار واحد نیز تا قبل از آبان ماه تحویل داده خواهد شد. بخشی از این واحدها نیز دعواهای حقوقی و قضایی دارد که در حال رایزنی و پیگیری هستیم.
اسلامی درباره بافت‌های فرسوده گفت: برای حاشیه‌نشینی در استان‌های بحرانی شامل خراسان‌رضوی و سیستان‌و‌بلوچستان، خوزستان و کرمانشاه برنامه‌ریزی کردیم، زمین در اختیار افراد گذاشتیم و سرمایه‌گذار مستقر کردیم، امیدواریم در پایان سال ۱۴۰۰ تمام نقاط شهری در این استان‌ها که دارای کپر و آلونک هستند، تعیین وضعیت شوند تا مردم از این وضعیت سخت خارج شوند. وزیر راه‌وشهرسازی با بیان اینکه ۱۷ هزار مسکن مهر فاقد متقاضی در استان خوزستان وجود دارد، گفت: تا امروز تنها ۶۷ هزار واحد مسکن نیمه‌ساخته باقی مانده که تا پایان آبان ماه به اتمام می‌رسند و فقط مسکن مهرهایی که پرونده قضایی دارند باقی خواهند ماند. وزیر راه در ادامه به تشریح وضعیت حمل‌ونقل جاده‌ای و ریلی پرداخت و گفت: طول آزادراه‌های کشور اکنون به بیش از دو هزار ۴۷۰ کیلومتر رسیده است.
افزایش ۳۵ درصدی تورم نهاده‌های ساختمانی
شاخص قیمت نهاده‌های ساختمان‌های مسکونی شهر تهران در سال ۱۳۹۸ با ۱/۳۵ درصد افزایش نسبت به سال ۱۳۹۷ به عدد ۴/۴۲۳ رسید. شاخص قیمت نهاده‌های ساختمان‌های مسکونی شهر تهران در سال ۱۳۹۸ با ۱/۳۵درصد افزایش نسبت به سال ۱۳۹۷ به عدد ۴/۴۲۳ رسید، در حالی که این شاخص در سال ۱۳۹۷ عدد ۴/۳۱۳ بوده و نسبت به سال ۱۳۹۶، ۸/۴۷ درصد افزایش یافته بود. شاخص یادشده در تمامی فصل‌های سال مورد بررسی (۱۳۹۸) با افزایش روبه‌رو بوده است. بیشترین تغییرات فصلی مربوط به این شاخص، در فصل بهار با تورم فصلی ۱/۱۴ درصد است.
در میان گروه‌های اجرایی شاخص قیمت نهاده‌های ساختمان‌های مسکونی شهر تهران، گروه سیمان، بتن، شن، ماسه با ۶/۴۸ درصد، گروه گچ و گچ‌کاری ۴/۴۳ درصد، گروه انواع بلوک سفالی آجر با ۹/۵۳ درصد، گروه موزائیک، کاشی، سرامیک با ۳/۴۵ درصد، گروه سنگ با
۶/۳۴ درصد، گروه آهن‌آلات، میلگرد، پروفیل در و پنجره با ۵/۲۸ درصد، گروه چوب با ۰/۴۲ درصد، گروه ایزوگام، قیر و گونی و آسفالت با ۴/۱۹ درصد، گروه شیرآلات بهداشتی با ۸/۲۷ درصد، گروه تاسیسات مکانیکی و انواع عایق حرارتی با ۲/۳۹ درصد، گروه یراق‌آلات در و پنجره با ۵/۳۶ درصد، گروه نقاشی ساختمان با ۷/۳۶ درصد، گروه تاسیسات برقی با ۰/۴۵ درصد، گروه شیشه با ۹/۲۸ و گروه خدمات با ۲/۲۵ درصد افزایش نسبت به سال۱۳۹۷ روبه‌رو بودند.
شاخص قیمت نهاده‌های ساختمان‌های مسکونی شهر تهران در گروه سیمان، بتن، شن، ماسه با ۶/۴۸ درصد گروه خدمات با ۲/۲۵ درصد، گروه آهن‌آلات، میلگرد، پروفیل در و پنجره با ۵/۲۸ درصد افزایش نسبت به سال قبل به ترتیب بیشترین تاثیر را در افزایش شاخص قیمت نهاده‌های ساختمان‌های مسکونی شهر تهران نسبت به سال قبل (۱۳۹۷) داشته‌اند.
اخبار برگزیدهاقتصاد کلانپیشنهاد ویژهمسکن
لینک کوتاه :