دولت در اجاره به دنبال دخالت در تعیین قیمت نیست
جهان صنعت نیوز| حسینی گفت:دولت در بازار اجاره به دنبال تعیین سقف قیمتی و دخالت در قیمت گذاری نیست.
مازیار حسینی معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی در نشست خبری خود با بیان اینکه منابع مالی کشور کفاف تمامی طرح‌های موجود در مسکن را نمی‌دهد گفت: باید در تامین مسکن به بخش خصوصی اعتماد کنیم، مکانیزم ما در این موضوع باید به صورت تهاتری باشد به گونه‌ای که ما زمین اختصاص می دهیم و واحد مسکونی را تحویل می‌گیریم کاری که شهرداری تهران در حوزه شهرسازی انجام داد.
حسینی اظهار کرد: در طرح ملی تولید مسکن، زمین را در اختیار یک سازنده خوشنام که ساختمان را به صورت حرفه‌ای می سازد قرار می‌دهیم، البته دولت سهم خود را برداشته و در اختیار صندوق پس انداز مسکن قرار می‌دهد و انبوه سازان هم سهم خود را در اختیار بازار مسکن قرار می‌دهند.
معاون مسکن و ساختمان وزیر راه وشهرسازی بیان کرد: این واحدها تا پایان دوره اقساط در رهن صندوق مسکن قرار می گیرد.
حسینی گفت: تنها مکانیزمی که در حال حاضر تورم ایجاد نمی کند آن است که با همکاری شهرداری بتوانیم مکانیزم تسهیل‌گری را ایجاد کنیم و در این طرح ما با ایجاد صندوق‌های پس انداز و همچنین قرار دادن زمین‌های رایگان در اختیار سازندگان مانع از افزایش قیمت شویم.
وی اظهار کرد: در این طرح طی صحبت و رایزنی‌هایی که با شهرداری تهران انجام شد قرار بر این است تا پیش جوازی را برای سازنده صادر کنیم تا سازنده معطل جواز برای ساخت مسکن نباشد.
معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی افزود: زمین‌ها و پادگان‌هایی که در اختیار وزارت دفاع بود می‌تواند در قالب تفاهم‌نامه‌ای که برای ساخت ۱۰۰ هزار واحد مسکونی منعقد شد حوزه تولید مسکن را تقویت کند.
حسینی افزود: از ۵۰۰ هزار واحد مسکن مهر ۸۰ هزار واحد هم اکنون در اختیار متقاضیان قرار گرفته و ما در طرح مسکن مهر به صورت هفتگی با سازندگان و به صورت ماهانه با حضور وزیر راه و شهرسازی از تمامی جزئیات طرح‌های مسکن مهر مطلع می‌شویم.
وی بیان کرد: هم اکنون مسکن مهر به عنوان یک مسکن قابل استفاده در اختیار تمامی مردم قرار گرفته و مسکنی به عنوان مازاد در این طرح وجود ندارد.
معاون مسکن و ساختمان وزیر راه وشهرسازی با اشاره به اینکه بیشترین مشکل ما در حوزه مسکن با تعاونی‌های بوده است بیان کرد: طی صحبتی که با وزیر کار انجام شد درخواست کردیم که تعاونی‌ها حق ساخت و ساز نداشته باشند و در حوزه مسکن تنها کارهای مدیریتی را انجام دهند.
حسینی گفت: واحدهای مسکن مهری که مشکل تعاونی دارند اگر نتوانند در یک بازه زمانی تعیین شده واحدهای خود را تحویل دهند زمین‌ها را از آنها پس گرفته و به سازنده صاحب صلاحیت تحویل می‌دهیم.
وی با اشاره به اینکه قیمت اجاره در ۲۷ سال گذشته هماهنگ با نرخ تورم بوده است گفت: هم اکنون قیمت اجاره متناسب با نرخ تورم افزایش یافته و ما برای کنترل قیمت مسکن تبصره ۱۱ که مربوط به دریافت مالیات‌های غیرمستقیم است را اصلاح کرده و مکانیزم تشویقی برای صاحبخانه‌ها در دستور کار قرار داده‌ایم.
معاون مسکن و ساختمان وزیر راه وشهرسازی گفت: هفته گذشته این تبصره را در دستور کار کمیسیون اقتصادی قرار دادیم و اعلام کردیم که اگر صاحبخانه‌ها قراردادهای بلند مدتی را منعقد کنند در واحد‌هایی بین ۱۵۰ تا ۲۰۰ متری از پرداخت مالیات معاف می‌شوند.
حسنی اظهار کرد: همچنین برای مالکانی که با مستاجران خود قراردادهای دو سالانه ای را منعقد کنند مشوق‌های تشویقی را در نظر گرفتیم.
وی در ادامه به راه اندازی موسسات اجاره‌داری اشاره کرده و گفت: در این موسسات استارتاپ ها هم حضور دارند و در این طرح تمامی بخش‌های مربوط به حوزه مسکن از جمله قیمت مسکن شفاف در اختیار متقاضی قرار می‌گیرد.
معاون مسکن و ساختمان وزیر راه وشهرسازی گفت: در سایت‌هایی مانند دیوار و شیپور در برخی از موارد قیمت‌های فیک وجود داشت اما در این طرح یک بانک اطلاعاتی جامع و کامل در نظر گرفته‌ایم و تمامی اطلاعات مربوط به حوزه مسکن به صورت شفاف و دقیق در اختیار متقاضی قرار می‌گیرد.
وی بیان کرد: طی نامه ارایه شده به معاون اول رئیس جمهور درخواست داده‌ایم که کد رهگیری و اطلاعات کسانی که نقل و انتقالات را در حوزه مسکن انجام می‌دهند در سامان سیما تکس قرار گیرد تا از طریق آن بتوانیم بانک اطلاعاتی خود را تقویت کنیم.
حسینی با اشاره به اینکه در تبصره ۱۳ که در کمیسیون اقتصادی مطرح شده ما به هیچ عنوان دنبال تعیین قیمت برای سقف اجاره نیستیم و دولت به هیچ عنوان در این امر دخالت نمی‌کند، افزود: ما در این طرح از ابزارهای مالیاتی و مکانیزم های تشویقی استفاده خواهیم کرد.
معاون مسکن و ساختمان وزیر راه وشهرسازی یادآوری کرد: تولید مسکن و راه‌اندازی موسسات اجاره داری و ایجاد استارتاپ ها از جمله موارد طرح ملی اقدام مسکن به شمار می‌رود.
وی با اشاره به اینکه ما به دنبال تفکیک جمعیتی نیستیم بلکه خواستار ترکیب جمعیتی هستیم گفت: در طرح مسکن حمایتی اگر قرار باشد تفکیک جمعیتی صورت بگیرد مشکلاتی درحوزه مسکن ایجاد می‌شود اما ما به دنبال آن هستیم که در حوزه مسکن یک ترکیب جمعیتی شکل دهیم.
معاون مسکن و ساختمان وزیر راه وشهرسازی در پاسخ به سوال خبرنگار ، مبنی برآنکه آیا قیمت مسکن تا پایان سال گران می‌شود یا خیر؟ گفت: مسکن امسال جهش قیمتی نخواهد داشت.
وی گفت: معاونت مسکن و ساختمان، دخالتی در شورای مرکزی نظام مهندسی نداشته و تنها نقش نظارتی در این طرح بر عهده دارد.
در مسائل داخلی نظام مهندسی دخالت نمی‌کنیم/انتخابات حتماً برگزار می‌شود
حسینی درباره تنش اخیر ایجاد شده پس از تغییر رئیس هیات اجرایی انتخابات سازمان نظام مهندسی ساختمان بیان کرد: در روزهای آینده با شورای مرکزی سازمان نظام مهندسی جلسه برگزار می‌کنیم و ادله آقای رجبی مبنی بر برکناری رئیس هیات اجرایی را می‌شنویم.
وی در پایان گفت: در نهایت تصمیم با خود اعضای شوراست که چه کسی را برای این منظور انتخاب کنند و ما دخالتی در این زمینه نخواهیم داشت. اعضای سازمان را به آرامش دعوت می کنم.
اقتصاد کلانمسکنلینک کوتاه :
