تیغ قانون مالیات بر خانه‌های خالی

به گزارش جهان صنعت نیوز:  اخذ مالیات از خانه‌های خالی در قانون بودجه سال ۹۹ آمده بود، اما دولت دوازدهم ضوابط اجرایی آن را ابلاغ نکرد. در بودجه ۱۴۰۰ هم دوباره درآمد این نوع مالیات پیش‌بینی شده بود.

براساس اصلاحیه قانون مالیات‌های مستقیم، اخذ مالیات از خانه‌های خالی در قانون گنجانده شد و وزارت راه‌وشهرسازی موظف شد سازوکار شناسایی این خانه‌ها را اجرا کند. اخذ مالیات از خانه‌های خالی نیز توسط مجلس شورای اسلامی و در سال ۹۹ به این قانون اضافه شد.

در سال جاری استارت اخذ مالیات از خانه‌های خالی زده شد و از ابتدای سال جاری هرچند با مبالغی اندک به ‌مرور اخذ مالیات آغاز شد تا جایی که تا پایان مهرماه امسال یک میلیارد و ۴۰۲ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان مالیات خانه‌های خالی وصول شده است.

براساس قانون مالیات‌های مستقیم تصویب‌شده در مجلس شورای اسلامی، اگر واحد مسکونی خالی باشد مشمول این مالیات می‌شود و واحد‌های تجاری و اداری مشمول این مالیات نیستند، البته همه خانه‌های خالی مشمول مالیات نمی‌شوند، بنابراین شناخت خانه‌های خالی معاف از مالیات یکی از نکات مهم مدنظر سازمان امور مالیاتی برای اجرای این قانون خواهد بود.

درآمد مالیاتی حاصل از اجرای این قانون در سال ۱۴۰۰ صفر بوده است که رئیس سازمان امور مالیاتی در این باره گفت: اطلاعات وزارت راه‌وشهرسازی و سامانه اسکان و املاک به‌منظور شناسایی خانه‌های خالی و اخذ مالیات از آنها در دی‌ماه ۱۴۰۰ به دست سازمان امور مالیاتی رسید و در تیر‌ماه امسال وزارت راه‌وشهرسازی یک بار دیگر اطلاعات جدیدی ارائه کرد که با اطلاعات اولیه تفاوت‌هایی داشت، بنابراین اطلاعات جدید مبنای محاسبه مالیات خانه‌های خالی در سال گذشته قرار گرفت و علت اینکه در گزارش سال گذشته سازمان امور مالیاتی، مبلغ مالیات بر خانه‌های خالی صفر بوده، همین موضوع است.

به‌گفته داود منظور، حتی اطلاعاتی که وزارت راه‌وشهرسازی در تیرماه در اختیار سازمان امور مالیاتی قرار داد از سوی افرادی که به‌عنوان دارنده خانه‌های خالی شناخته شده بودند، مورد ایراد و اعتراض قرار گرفت که این ایرادات به وزارت راه‌وشهرسازی منتقل شده است.

در همین حال براساس اعلام «افشین خدامرادی» معاون فناوری‌های مالیاتی سازمان امور مالیاتی کشور، لیستی حاوی تعداد ۵۱۵ هزار و ۵۰۰ خانه خالی از وزارت راه‌وشهرسازی به سازمان امور مالیاتی کشور ارسال شده که برای مالکان این خانه‌ها پیامک اطلاع‌رسانی ارسال شده و هم‌اکنون در مرحله مطالبه و وصول مالیات است.

 درآمد حاصل از مالیات بر واحدهای مسکونی خالی از سکنه از ابتدای سال ۱۴۰۱ تا پایان فروردین‌ماه، رقم ناچیز یک میلیون و ۸۰۰ هزار تومان بوده است، این درآمد تا پایان اردیبهشت‌ماه یعنی در دو ماه ابتدایی سال به ۲ میلیون و ۳۰۰ هزار تومان رسیده که درآمد مالیاتی اردیبهشت‌ماه تنها ۸۰۰ هزار تومان می‌شود، در سه ماه ابتدایی سال، درآمد حاصل از مالیات بر واحدهای مسکونی خالی از سکنه به ۵ میلیون و ۸۰۰ هزار تومان رسیده که حاکی از درآمد ۳ میلیون و ۵۰۰ هزار تومانی در این بخش در خردادماه است.

در تیرماه، رشد زیادی در اخذ درآمدها رخ داد و درآمد حاصل از مالیات بر واحدهای مسکونی خالی از سکنه در ۴ ماه ابتدایی سال به ۲۲ میلیون و ۶۰۰ هزار تومان رسید که سهم ماه چهارم سال یعنی تیر ماه، ۱۶ میلیون و ۸۰۰ هزار تومان می‌شود.

همچنین در گزارش شهریورماه، درآمد حاصل از مالیات بر واحدهای مسکونی خالی از سکنه در ۶ ماه ابتدایی سال ۱۴۰۱، برابر با ۴۸۵ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان بوده است که سهم شهریورماه ۴۶۲ میلیون و ۹۰۰ هزار تومان می‌شود.

روند رو به رشد وصول مالیات از خانه‌های خالی به‌وضوح از مبالغ موجود در گزارش‌های ماهانه مشهود است، به‌طوری که در آخرین گزارش منتشرشده این سازمان، درآمد حاصل از مالیات بر واحدهای مسکونی خالی از سکنه در هفت ماه نخست امسال یعنی از ابتدای ۱۴۰۱ تا پایان مهرماه، یک میلیارد و ۴۰۲ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان شده است که نشان‌دهنده درآمد مالیاتی ۹۱۷ میلیون تومانی خانه‌های خالی فقط در مهرماه و همچنین حاکی از رشد ۱۸۹درصدی درآمد مالیاتی از خانه‌های خالی از سکنه در مقایسه با کل درآمد مالیاتی خانه‌های خالی از سکنه است.

 

اخبار برگزیدهاقتصاد کلانمسکن