اسناد عادی و قولنامه ای بی اعتبار می‌شوند؟
رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک به شایعات فضای مجازی در رابطه با طرح «الزام به تنظیم سند رسمی اموال غیرمنقول» پاسخ داد.
به گزارش جهان صنعت نیوز، حسن بابایی رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک امروز دوشنبه ۱۵ آبان ۱۴۰۲ طی سخنانی در نشست شورای عالی قوه قضائیه، با اشاره به مطرح بودن طرح «الزام به تنظیم سند رسمی اموال غیرمنقول» در مجمع تشخیص مصلحت نظام، اظهار کرد: اخیرا در رابطه با این طرح، مطالبی خلاف واقع و واهی در فضای مجازی و شبکه‌های اجتماعی مطرح می‌شود که موجب دغدغه و نگرانی مردم شده است.
این مقام قضائی خاطرنشان کرد: «عدم اعتبار اسناد عادی و قولنامه‌ای فعلی» و «هشدار به مالکان برای تبدیل سریع اسناد عادی به لحاظ عدم اعتبار این اسناد با تصویب قانون مذکور» از جمله این مطالب هستند؛ صراحتا اعلام می‌کنیم که با فرض تصویب و نهایی شدن قانون الزام به تنظیم سند رسمی اموال غیرمنقول، فرصت مناسب و کافی به دارندگان این اسناد جهت تبدیل اسناد عادی اعطا خواهد شد؛ ضمن آنکه هیچ مقرره‌ای مبنی بر بی‌اعتباری فوری و یا سلب مالکیت از دارندگان فعلی اسناد عادی و قولنامه‌ای پیشبینی نشده است.
وی افزود: با عنایت به علم قانونگذار مبنی بر اینکه تعداد قابل توجهی از مالکین در شرایط کنونی دارای اسناد عادی و قولنامه‌ای هستند، جهت پیشگیری از هرگونه تضییع حق و سوءاستفاده احتمالی و جعل در اسناد عادی، مالکین این اسناد در صورت تصویب قانون الزام به تنظیم سند رسمی اموال غیرمنقول، مکلف خواهند شد نسبت به ثبت اسناد عادی و قولنامه‌ای در سامانه‌های تحت نظارت سازمان ثبت اسناد، اقدام نمایند؛ در حال حاضر توصیه ما به مردم عزیز، پرهیز از هرگونه معامله با اسناد عادی و قولنامه‌ای در خصوص اموال غیرمنقول است چراکه امروزه عمده دعاوی حقوقی و کیفری املاک و اراضی در مراجع قضایی، مربوط به اسناد عادی است و امید می‌رود با تصویب این طرح در مجمع تشخیص مصلحت نظام، شاهد تحول در نظام حقوقی و قضایی در حوزه اسناد رسمی باشیم./فارس
لینک کوتاه :
این طرح الزام به سند رسمی خلاف شرع است.ما مردم عادی بخاطر عمل به شرعیات زندگیمان تضعیف شده است.پس چرا باید قانونگذار بخاطر مصلحت شرع را عوض کند؟اگر این طور است ما هم بخاطر مصلحت زندگیمان شرع را عمل نکنیم.الان مثلا یه آپارتمان که مشکل آسانسور دارد را چگونه پایانکار بگیریم؟چرا مردم را به دردسر میاندازید؟چرا دست از سر مردم بیچاره برنمیدارید؟
اعوذ بالله من الشیطان الرجیم ولاحول ولا قوه الا بالله العلی العظیم .سلام.دایی من با سندعادی جعلی کلی فرار مالیاتی می‌کنه ولی بانک ها یک وام ۱۰میلیون تومانی باصدتا ضامن هم به من نمیدهند.واینکه چرا حقوق من که کارگرم ابرومندانه نیست.وقتی انسان چیزی با خودش تو قبر نمی‌برد نباید مسکن قیمت داشته باشد😭😭😭😭😭😭😭😭😭😭😭😭😭😭😭😭😭😭😭😭😭😭
دولت باید بنگاه‌های املاک راملزم به ثبت معاملات درسامانه و دریافت کدرهگیری کندتاقولنامه بی اعتبار و دولت بربخش مسکن مالیات عوارض وتورم مسلط شود
قولنامه اگر کد رهگیری داشته باشد قابل اعتبار است البته دریافت سند تک برگ اولویت دارد
سلام من در سال ۱۳۸۳ خانه ای از پدرم خریدم الان دو خواهر جدا از مادر دارم که از من شکایت کردند با یک کپی دستی که اینجا را پدرمان سال ۶۰ و در صورتی که من سال ۶۱ بدنیا آمدم و در دادگاه به قاضی هرچه میگویم صلحنامه اینها کپی هست و می‌دانستند که من سال ۸۳ از پدرمان خریدم با داد زدن سر من حرفم را گوش نمیدهد و چرا وقتی مادر خواهرانم سال ۷۲ فوت کرده و پدرمان سال ۹۸ و من سند رسمی دارم چرا در این همه سال سکوت کردند و بعد از فوت پدرمان شروع کردند که باعث شدند زندگی من و دختر بزرگم که الان ۳ساله عقد کرده است و به علت شکایت خواهرانم نتونستم خانه را بفروشم رو به نابودی است،خواهشن پیام من را به دست قوه قضاییه برسانید من حتی ماشینم رو فروختم که پول وکیل دادم و چون بیماری دارم و کارم رانندگی بود الان با زن و بچه‌هام که ۱۳ و ۲۰ ساله هستند و حتی پول دانشگاه هم ندارم که بره دانشگاه و در زندگی روزمره خودمان مانده ام و بدهی‌های زیادی دارم،خواهش میکنم صدای من رو به گوش مسئولان برسانید با تشکر فراوان
آقا مگه شما مبایعه نامه و سند از پدرتون نداری،درخواست کارشناسی کن،دو تا شاهدم ببر ک بگن این خواهران در زمان حیات پدر میدونستم این خونه مال شماست
سلام من درسال ۸۴ خونه ساختم طبق قولنامه و شهرداری ماده صد گرفته ویه پولی بابت سند دارکردن گرفته و الان راه شهرسازی مانع گرفتن سند شده میگه زمین ملی درصوتیکه همسایه من دوسال پیش سند گرفته این چه قانونی
باسلام،خود ادارات ثبت کوتاهی میکنن،بموقع کار انجام نمیدن،حق الثبت زیرمیزی میگیرن،هفخوان رستم درست کردن،هیچ نظارتی بر کارمندان ثبت نیست،هیچ حمایتی از خریدار ملک نمیشه،الان شش سال ک الاف دادگاه،پاسگاه شدم،خود دادگاه کلی تعلل می‌کنه صدتا استعلام گرفتن بازم تموم نشدهبداد مردم برسید اخرتتون آباد کنید،ن دنیاتونو
اول که گفتند قولنامه عادی معتبر نیست باید کد رهگیری و هولگرام شده بگیرید که راحت پیگیری شود الان هم میگید باز جعل صورت میگیرد باید سند بگیرید اقا سندش هم جعل می کنند سند درست میکنند درد اصلی پوله بگید اینقدر پول بدید تا سند بدیم چرا اینقدر مردم را اذیت و با روح و روان نمانده مان بازی میکنید
اسناد عادی به لحاظ اینکه به راحتی قابل جعل هستند امنیت روانی و اقتصادی جامعه را سلب کرده است، یکی از اقوام ما از طریق یک کاغد که امضای پدرمان را جعل کرده بود و ۲ نفر شاهد هم پایش را امضا کرده بودند مدعی خرید خانه ما شده بود و با آن کاغذ چهار سال ما را به دادگاه کشاند و در نهایت خودش اعتراف کرد که این قولنامه جعلی است، اگر این قولنامه ها بی اعتبار نشود هیچ کس جرات خرید ملک در ایران را نخواهد داشت