مَسکنی که با مُسکن سرپاست
مشکلات مسکن در ایران به دلیل عدم توجه به نیازهای واقعی، مشکلات اجرایی، و کمبود منابع مالی ادامه دارد و برای حل آن نیاز به یک رویکرد جامع و منسجم اقتصادی است.
جهان صنعت نیوز – مشکلات مسکن در ایران به دلیل اجرای طرح‌های ناکام و عدم توجه به نیازهای واقعی و مسائل کلان اقتصادی، همراه با کمبود منابع مالی، همچنان ادامه دارد. در دو دهه اخیر، طرح‌هایی مانند مسکن مهر و اجتماعی به نتیجه مطلوب نرسیده و مشکلات اجرایی و فنی متعدد ایجاد کرده‌اند. کارشناسان معتقدند برای حل معضل مسکن باید به مسائل اقتصادی کلان توجه شود و رویکردی جامع و منسجم در برنامه‌ریزی‌های مسکن اتخاذ گردد.
وضعیت بحرانی مسکن در ایران
سرویس مسکن: پس از مسائل اقتصادی چون فیلترینگ، ارز چند نرخی، و تورم فزاینده، نوبت به مشکلات حوزه مسکن در دولت چهاردهم رسیده است. در دو دهه اخیر، هر دولت با وعده‌های مختلفی برای حل معضل مسکن وارد عمل شده، اما هیچ‌یک از این وعده‌ها به نتیجه مطلوبی نرسیده‌اند. این وعده‌ها بعضاً به جای حل مشکلات، به پیچیده‌تر شدن اوضاع منجر شده‌اند.
طرح‌های ناکام و مشکلات گذشته
از طرح مسکن مهر تا مسکن اجتماعی و اخیراً ساخت چهار میلیون واحد مسکونی، هیچ‌یک از این برنامه‌ها نتوانسته‌اند به نتیجه مطلوب برسند. کارنامه مسکن دولتی همیشه با مشکلاتی همراه بوده؛ یا پروژه‌ها به سرانجام نرسیده‌اند یا در صورت تولید، مشکلات آن‌ها برای مدت طولانی ادامه داشته است. با این حال، تصور اینکه دولت باید به ساخت مسکن بپردازد، همچنان جزئی از بدنه اقتصاد ایران است و به نظر می‌رسد که این روند ادامه خواهد داشت.
مشکلات اجرایی و مالی در پروژه‌های مسکن
بررسی‌های موجود نشان می‌دهد که بسیاری از پروژه‌های مسکن بدون توجه به نیازهای واقعی و بدون انجام مطالعات کافی طراحی شده‌اند. این امر باعث شده است که بسیاری از پروژه‌ها در نیمه‌راه متوقف شده یا با مشکلات فنی و اجرایی مواجه شوند که عملاً بهره‌برداری از آن‌ها را غیرممکن می‌کند. یکی از مشکلات اساسی کمبود منابع مالی است که در پی آن، تورم‌های بزرگ در اقتصاد ایران به وقوع می‌پیوندد و هر برنامه‌ریزی صحیحی را ناکام می‌سازد.
تحلیل کارشناس درباره وضعیت مسکن
سهراب مشهودی، مسئول شورای گروه شهرسازی جامعه مشاوران، در گفت‌وگو با «جهان‌صنعت» می‌گوید: “بخش مسکن ایران عمدتاً تحت تأثیر عوامل بیرونی قرار دارد، نه داخلی. به عبارت دیگر، اگر اشتغال در سطح جامعه مهیا باشد و مردم درآمد کافی داشته باشند، مشکل تأمین مسکن در کشور وجود نخواهد داشت. در شرایط عادی و استاندارد اقتصادی، بازار مسکن به خودی خود راه‌حل‌های مناسب را پیدا خواهد کرد.”
او همچنین اضافه کرد که طرح‌های مربوط به ساخت میلیون‌ها واحد مسکونی بدون توجه به مسائل و موضوعات کلان اقتصادی که پیش‌زمینه ساماندهی بازار مسکن هستند، قطعاً با شکست روبه‌رو خواهد شد.
اخبار برگزیدهمسکنویدئولینک کوتاه :