بحران اجاره خانه در محله لوکس نشین / خیابان فرشته خالی از سکنه می‌شود!

جهان صنعت نیوز – بازار مسکن منطقه یک تهران همچنان در حال جوشش است و قیمت‌ها به طرز چشمگیری افزایش یافته است. به گفته یک واسطه ملکی، آپارتمان‌هایی که سال گذشته در محله فرشته متری ۳۵۰ میلیون تومان قیمت داشتند، هم‌اکنون به ۴۵۰ میلیون تومان رسیده‌اند. این افزایش قیمت باعث شده است که بسیاری از مستاجران توانایی تمدید قرارداد خود را در این منطقه از دست بدهند و به محله‌های پایین‌تر شهر مهاجرت کنند. در این میان، اجاره بها در محله‌های مختلف منطقه یک نیز با توجه به امکانات ساختمان متفاوت است.

بحران مسکن در منطقه یک تهران؛ افزایش نجومی قیمت‌ها و کوچ اجباری مستاجران‌

سرویس بورس : بازار مسکن در منطقه یک تهران همچنان در حال جوشش است و قیمت‌ها به طرز چشمگیری افزایش یافته است. بر اساس گفته‌های یک واسطه ملکی، آپارتمان‌هایی که سال گذشته در محله فرشته متری ۳۵۰ میلیون تومان قیمت داشتند، هم‌اکنون به ۴۵۰ میلیون تومان رسیده‌اند. این افزایش قیمت ۲۵ تا ۳۰ درصدی نشان از رشد بی‌رویه قیمت مسکن در این منطقه دارد.

این افزایش قیمت نجومی باعث شده است که بسیاری از مستاجران توانایی تمدید قرارداد خود را در محله‌هایی همچون فرشته و الهیه از دست بدهند. در نتیجه، این افراد به ناچار به محله‌هایی مانند قیطریه، دزاشیب، نیاوران و ولنجک که قیمت‌ها کمی متعادل‌تر است، مهاجرت می‌کنند.

در منطقه یک، اجاره بها بر اساس امکانات و موقعیت ساختمان تعیین می‌شود. برای مثال، در محله قیطریه، حداقل قیمت رهن هر مترمربع برای یک واحد با امکانات متوسط ۱۹ میلیون تومان است. اما اگر به دنبال واحدهای لوکس با امکاناتی مانند استخر، سونا و روف‌گاردن باشید، باید حداقل ۴۵ تا ۵۰ میلیون تومان برای هر مترمربع هزینه کنید.

در محله‌های دزاشیب و ولنجک، قیمت‌ها به مراتب بالاتر است. برای مثال، برای رهن کامل یک واحد ۱۰۵ متری و نوساز در دزاشیب، مبلغی در حدود ۲ میلیارد و ۲۰۰ میلیون تومان در نظر گرفته شده است. همچنین، برای یک واحد ۲۹۰ متری در ولنجک، مبلغ ۱۲ میلیارد تومان تعیین شده است.

در محله‌های ازگل و اقدسیه نیز شاهد افزایش قیمت‌ها هستیم. برای مثال، برای رهن یک واحد ۱۲۰ متری و ۲۸ ساله در ازگل، ۵۰۰ میلیون تومان و برای یک واحد ۱۴۵ متری و ۲۷ ساله در اقدسیه، یک میلیارد تومان رهن در نظر گرفته شده است.