با ۳ میلیارد تومان در کدام منطقه تهران خانه بخریم؟
در تیرماه سال جاری در تهران، بیشترین معاملات مسکن به واحدهایی با ارزش ۲ تا ۳ میلیارد تومان و مساحت کمتر از ۸۰ مترمربع اختصاص داشته است.
جهان صنعت نیوز – براساس آخرین داده‌های بانک مرکزی از تیرماه سال جاری، واحدهای مسکونی با ارزش ۲ تا ۳ میلیارد تومان بیشترین سهم از معاملات مسکن در تهران را به خود اختصاص داده‌اند. این واحدها عمدتاً در مناطق شرق و جنوب شهر قرار دارند و اغلب از متراژ زیر ۸۰ متر مربع برخوردار هستند. همچنین، واحدهایی با مساحت ۴۰ تا ۹۰ مترمربع بیشترین تقاضا را داشته‌اند، در حالی که کمترین معاملات به واحدهای بزرگ‌تر و بسیار کوچک‌تر اختصاص یافته است.
افزایش معاملات واحدهای ۲ تا ۳ میلیارد تومانی در تهران
سرویس مسکن : آخرین آمار بانک مرکزی نشان می‌دهد که در تیرماه سال جاری، واحدهای مسکونی با ارزش ۲ تا ۳ میلیارد تومان بیشترین حجم معاملات مسکن را در تهران به خود اختصاص داده‌اند. این آپارتمان‌ها که بیشتر در مناطق شرقی و جنوبی پایتخت واقع شده‌اند، به دلیل تناسب قیمت با بودجه اغلب خریداران، مورد توجه قرار گرفته‌اند. واسطه‌های ملکی نیز این موضوع را تأیید می‌کنند و معتقدند این قیمت‌ها برای خریداران منطقی‌تر به نظر می‌رسد.
تقاضای بیشتر برای آپارتمان‌های ارزان‌تر
بررسی‌ها نشان می‌دهد که واحدهای مسکونی با ارزش ۲ تا ۳ میلیارد تومان بیشترین تقاضا را در بازار دارند. این واحدها بیشتر در مناطق جنوب و شرق تهران قرار دارند و در برخی موارد دارای سندهای قولنامه‌ای هستند. اگرچه این مناطق شاید از لحاظ امکانات و شرایط نسبت به مناطق دیگر کمتر برخوردار باشند، اما همچنان خریداران به دلیل قیمت مناسب‌تر به این مناطق تمایل بیشتری دارند. این واحدها عمدتاً قدیمی‌ساز هستند و از نظر قیمت نیز تناسب بیشتری با توان خرید مردم دارند.
متراژ پایین، سهم بالای معاملات
یکی از نکات مهم در معاملات تیرماه، سهم بالای واحدهای با مساحت کمتر از ۸۰ مترمربع است که ۵۶.۶ درصد از کل معاملات را به خود اختصاص داده‌اند. این آمار نشان‌دهنده تمایل خریداران به واحدهای کوچک‌تر است که از یک سو به دلیل بودجه محدود خریداران و از سوی دیگر، افزایش قیمت مسکن در سال‌های اخیر قابل‌توجه است. آپارتمان‌های با مساحت بین ۴۰ تا ۹۰ مترمربع بیشترین تقاضا را داشته‌اند و این گروه از واحدها توانسته‌اند سهم عمده‌ای از بازار را به خود اختصاص دهند.
واحدهای بزرگ‌تر و کوچک‌تر کمتر معامله می‌شوند
در مقابل، آپارتمان‌های با مساحت بیشتر از ۱۹۰ مترمربع و کمتر از ۳۰ مترمربع کمترین حجم معاملات را داشته‌اند. این امر نشان می‌دهد که واحدهای بزرگ‌تر به دلیل قیمت بالاتر و واحدهای کوچک‌تر به دلیل نبود امکانات کافی کمتر مورد توجه خریداران قرار گرفته‌اند. به طور کلی، بازار مسکن تهران در تیرماه نشان داد که واحدهایی با متراژ متوسط و قیمت‌های مناسب‌تر بیشتر معامله می‌شوند. آپارتمان‌های با متراژ بسیار کم یا بسیار زیاد، در سایه تقاضای کمتر قرار دارند.
نمونه آگهی‌های خانه‌های زیر ۳ میلیارد تومان
در محله پیروزی، یک خانه با متراژ ۴۶ مترمربع و سن بنا ۱۷ سال به قیمت ۲ میلیارد و ۳۵۰ میلیون تومان به فروش می‌رسد.
در محله نامجو، خانه‌ای با متراژ ۵۱ مترمربع و سن بنا ۲۵ سال با قیمت ۲ میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان ارائه شده است.
خانه‌ای در هنگام شمیران نو با متراژ ۷۵ مترمربع و سن بنا ۲۲ سال به قیمت ۳ میلیارد تومان معامله می‌شود.
در محله دروازه شمیران آپارتمانی با متراژ ۴۵ مترمربع و سن بنا ۲۲ سال به قیمت ۲ میلیارد و ۲۵۰ میلیون تومان عرضه شده است.
در خاوران، خانه‌ای نوساز با متراژ ۵۱ مترمربع به قیمت ۲ میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان به فروش می‌رسد.
لینک کوتاه :