قیمت مسکن دلاری شد

جهان صنعت نیوز – بازار مسکن ایران با افزایش قیمت‌های بی‌سابقه و تورم ناشی از کاهش ارزش ریال به یکی از چالش‌های مهم اقتصادی و اجتماعی تبدیل شده است. برخی از مالکان در مناطق لوکس تهران املاک خود را با ارزهای خارجی یا رمزارزها به فروش می‌رسانند، که این پدیده به دلیل ضعف در نظارت و کنترل دولت، منجر به ناترازی قیمت‌ها و فشار بیشتر بر اقشار متوسط و پایین جامعه شده است. کارشناسان معتقدند این وضعیت به دخالت مافیای مسکن و سیاست‌های ناکارآمد اقتصادی برمی‌گردد.

بحران معاملات ارزی در بازار مسکن

سرویس مسکن : بازار مسکن در سال‌های اخیر با بحران‌هایی نظیر کاهش ارزش پول ملی و تورم بی‌سابقه مواجه شده است. این شرایط باعث شده است که مالکان و خریداران به دنبال راه‌هایی برای حفظ ارزش دارایی‌های خود باشند. یکی از این روش‌ها، خرید و فروش واحدهای مسکونی با ارزهای خارجی مانند دلار یا رمزارزها است. این پدیده به‌ویژه در مناطق لوکس تهران مشهود است و به افزایش نوسانات قیمتی و کاهش دسترسی اقشار متوسط و پایین به مسکن منجر شده است.

دلیل معاملات ارزی در مسکن

کارشناسان اقتصادی معتقدند که دلیل اصلی گسترش این معاملات، کاهش چشمگیر ارزش ریال و سیاست‌های ناکارآمد اقتصادی است. به دلیل افت مداوم ارزش پول ملی، فروشندگان برای حفظ ارزش دارایی‌های خود به سمت معاملات با ارزهای خارجی روی آورده‌اند و خریداران نیز برای محافظت از سرمایه‌شان ترجیح می‌دهند پرداخت‌های خود را به صورت ارزی انجام دهند. این روند نادیده گرفتن قوانین معاملات ملکی که باید تنها با ریال انجام شود، نشان‌دهنده ضعف نظارت دولت بر بازار است.

حضور مافیای مسکن و گران‌سازی مصنوعی

یکی از بزرگترین چالش‌های بازار مسکن، حضور و نفوذ مافیای مسکن است. این گروه‌های ذی‌نفوذ با سوءاستفاده از شرایط ناپایدار اقتصادی و نرخ ارز، قیمت مسکن را به قیمت‌های جهانی نزدیک کرده‌اند. این افزایش‌های مصنوعی نه‌تنها به اقتصاد کلان آسیب می‌زند، بلکه باعث شده تا طبقات پایین و متوسط جامعه توان خرید مسکن را به کلی از دست بدهند.

ناکارآمدی سیاست‌های دولت در کنترل بازار

با وجود تلاش‌های دولت برای کنترل قیمت مسکن و جلوگیری از معاملات ارزی، به نظر می‌رسد این اقدامات ناکارآمد بوده‌اند. یکی از دلایل این ناکامی، عدم همسویی سیاست‌های کلان اقتصادی با نیازهای واقعی بازار است. سوداگری و کلاهبرداری در بخش مسکن، مردم را تحت فشار قرار داده و به افزایش شکاف طبقاتی دامن زده است. عدم نظارت کافی بر معاملات ملکی و کاهش قدرت خرید مردم، از دیگر دلایل این بحران است.

تبعات کاهش ارزش ریال بر بازار مسکن

کاهش ارزش پول ملی طی سال‌های گذشته، تعداد و نوع معاملات در بازار مسکن را به‌شدت تغییر داده است. مالکان با فروش املاک خود به ارزهای خارجی، عملاً بازار را از دسترس عموم مردم خارج کرده‌اند. مشاوران املاک نیز اذعان دارند که هرچند این روند در بازار عمومی مسکن رایج نیست، اما در مناطق لوکس تهران شاهد افزایش معاملات ارزی هستیم.

مجید گودرزی، کارشناس بازار مسکن، با انتقاد از این روند اظهار داشت که سیاست‌های اقتصادی نامناسب در دولت‌های گذشته، افزایش قیمت ارز و ایجاد فشار بر مصرف‌کنندگان را تشدید کرده است. او همچنین به حضور مافیای مسکن اشاره کرد که با گران‌سازی مصنوعی، بازار را به قیمت‌های جهانی نزدیک کرده و مردم را از توان خرید مسکن محروم کرده است.

اخبار برگزیدهمسکنویدئو