مسکن ملی و معضل ۵۰ میلیونی!
۹۰ درصد خانواده‌های بدون مسکن در تهران باید ۲۰ سال از درآمد ماهانه خود را برای خرید یک خانه ۶۰ متری پس‌انداز کنند، در حالی که روش جدید پرداخت آورده در نهضت ملی مسکن این روند را دشوارتر کرده است.
جهان صنعت نیوز – در شرایطی که کارشناسان، نهضت ملی مسکن را تنها راه صاحب‌خانه شدن بسیاری از ایرانیان می‌دانند، روش جدید پرداخت آورده به صورت ماهانه، این مسیر را برای متقاضیان دشوارتر کرده است. بر اساس آمارهای اخیر، حدود ۶ میلیون ایرانی در این طرح ثبت‌نام کرده‌اند، اما یکی از متقاضیان به واریز ماهانه ۵۰ میلیون تومان اعتراض کرده و آن را غیرممکن دانسته است. کارشناسان مختلف معتقدند که آورده متقاضیان باید با توجه به توان مالی آنها تعیین شود تا بتوان از فشار اقتصادی بر مردم کاست.
وضعیت دشوار صاحب‌خانه شدن در تهران
سرویس مسکن: بر اساس جدیدترین بررسی‌ها، برای ۹۰ درصد از خانواده‌های فاقد مسکن در تهران، خانه‌دار شدن به یک رویای دست‌نیافتنی تبدیل شده است. به طوری که هر یک از این خانواده‌ها باید ۲۰ سال از درآمد کامل ماهانه خود را پس‌انداز کنند تا بتوانند یک خانه ۶۰ متری در محله‌ای متوسط خریداری کنند. این در حالی است که شرایط اقتصادی کنونی بسیاری از خانواده‌ها را از پس‌انداز مداوم و بدون وقفه عاجز کرده است.
چالش‌های نهضت ملی مسکن
نهضت ملی مسکن که به عنوان یکی از بزرگ‌ترین پروژه‌های دولتی برای خانه‌دار کردن مردم ایران مطرح شده است، اکنون با چالش‌های تازه‌ای مواجه شده است. بر اساس قوانین جدید، متقاضیان این طرح باید به صورت ماهانه مبالغی به عنوان آورده پرداخت کنند که این موضوع روند خانه‌دار شدن را برای بسیاری از آنها دشوارتر کرده است.
نارضایتی متقاضیان از پرداخت‌های ماهانه
یکی از متقاضیان این طرح که باید ماهانه ۵۰ میلیون تومان واریز کند، نسبت به این تصمیم انتقاد کرده و گفته است که این مبلغ بسیار بیشتر از درآمد ماهانه بسیاری از دهک‌های درآمدی ایران است. او با گلایه از این شرایط اظهار داشته است: «به جای اینکه سنگ بزرگ پیش پای مردم بگذارید، بگویید که نمی‌خواهید خانه بسازید.»
واقعیت پرداخت‌های آورده و وام‌ها
بر اساس آمارهای منتشرشده از سوی وزارت راه و شهرسازی، تاکنون ۶ میلیون نفر در طرح نهضت ملی مسکن ثبت‌نام کرده‌اند. در ابتدا قرار بود که متقاضیان همزمان با پیشرفت پروژه‌های مسکونی، شامل تأمین زمین، پی‌ریزی، سفت‌کاری و تکمیل واحد مسکونی، آورده خود را پرداخت کنند. اما در روزهای اخیر، پیامک‌هایی به متقاضیان ارسال شده که نشان می‌دهد پرداخت آورده اولیه به صورت ماهانه تغییر کرده است.
نقش تسهیلات بانکی در نهضت ملی مسکن
یکی از ویژگی‌های طرح نهضت ملی مسکن این است که هزینه تأمین زمین در این پروژه‌ها تقریباً صفر است و بخش بزرگی از هزینه ساخت نیز با تسهیلات بانکی پوشش داده می‌شود. در این میان، تنها بخشی از هزینه‌ها به عنوان آورده توسط متقاضیان تأمین می‌شود. اما همین مبلغ نیز برای بسیاری از خانواده‌ها سنگین است و آنها را از ادامه مسیر بازمی‌دارد.
نظرات کارشناسان درباره پرداخت آورده
کارشناسان حوزه مسکن نظرات مختلفی در مورد مبلغ آورده متقاضیان و نحوه پرداخت آن دارند. نقی راستینه، یکی از کارشناسان این حوزه، معتقد است که آورده اولیه در مقایسه با قیمت واقعی مسکن بسیار ناچیز است و متقاضیان باید از همان ابتدا روی جیب خود حساب کنند و آورده خود را به موقع پرداخت کنند تا پروژه‌ها به موقع به اتمام برسند. اما در مقابل، رها رمضانی، کارشناس دیگری در این حوزه، معتقد است که آورده متقاضیان باید بر اساس توان مالی آنها سنجیده شود. او می‌گوید بسیاری از متقاضیان توان پرداخت این مبلغ را ندارند و در نتیجه، خانه‌دار شدن برای آنها به امری غیرممکن تبدیل شده است.
راهکارهای کاهش فشار مالی بر مردم
پژوهشکده مسکن دانشگاه علم و صنعت پیشنهاد کرده است که افزایش تأمین هزینه ساخت از طریق تسهیلات بانکی و کاهش رقم و مدت‌زمان پرداخت اولیه می‌تواند به کاهش فشار مالی بر متقاضیان کمک کند. این راهکارها، در کنار اعطای وام با سود کم از سوی صندوق ملی مسکن به دهک‌های کم‌درآمد، می‌تواند مسیر خانه‌دار شدن در طرح نهضت ملی مسکن را هموارتر کند و فشار اقتصادی بر مردم را کاهش دهد.
نتیجه‌گیری
با توجه به وضعیت اقتصادی و چالش‌های متعدد نهضت ملی مسکن، بسیاری از کارشناسان بر این باورند که تغییراتی اساسی در شیوه پرداخت آورده و شرایط دریافت تسهیلات بانکی می‌تواند شرایط را برای متقاضیان آسان‌تر کند. امید است که با اعمال این تغییرات، بخش بزرگی از جامعه بتواند به رویای خانه‌دار شدن دست یابد.
مسکنلینک کوتاه :