هجوم خریداران مسکن به شمال کشور

جهان صنعت نیوز – بازار مسکن ایران در سال‌های اخیر با رکود عمیقی مواجه بوده است که عوامل مختلفی مانند تورم، کاهش قدرت خرید و نوسانات سیاسی به آن دامن زده‌اند. اخیراً تنش‌های منطقه‌ای و احتمال درگیری‌های نظامی موجب تشدید رکود در این بازار شده و بسیاری از خریداران و فروشندگان به دلیل نگرانی از آینده، تصمیمات خود را به تعویق انداخته‌اند. در مقابل، بازار مسکن در مناطق امن‌تر کشور، به ویژه استان‌های شمالی، رونق گرفته و افزایش تقاضا را تجربه می‌کند.

رکود شدید در بازار مسکن ایران؛ رشد تقاضا در مناطق ییلاقی

سرویس مسکن: بازار مسکن ایران در سال‌های گذشته تحت تأثیر عوامل مختلفی چون افزایش تورم، کاهش قدرت خرید و عدم عرضه کافی واحدهای مسکونی، به رکودی عمیق دچار شده است. اما در هفته‌های اخیر، تنش‌های سیاسی و افزایش احتمال درگیری‌های نظامی در منطقه، این رکود را تشدید کرده و وضعیت بازار را به شدت تحت تأثیر قرار داده است. به ویژه افزایش احتمال پاسخ‌های تلافی‌جویانه اسرائیل، نگرانی‌هایی را در جامعه ایجاد کرده و موجب کاهش معاملات مسکن شده است.

تاثیرات سیاسی بر بازار مسکن

بازار مسکن در ایران همواره از تصمیمات و تحولات سیاسی تاثیر می‌پذیرد. هرگونه تنش در سطح بین‌المللی یا منطقه‌ای که احتمال وقوع بحران‌های سیاسی و امنیتی را افزایش دهد، به ایجاد نوعی عدم اطمینان در جامعه و بازار مسکن منجر می‌شود. این عدم اطمینان، به تعویق افتادن تصمیمات خرید و فروش مسکن را در پی دارد و در نتیجه حجم معاملات به شدت کاهش می‌یابد. این روزها نیز با افزایش احتمال وقوع درگیری در خاورمیانه، بسیاری از خریداران و اجاره‌کنندگان مسکن، برنامه‌های خود را متوقف کرده‌اند تا وضعیت سیاسی کشور روشن‌تر شود.

کاهش معاملات و تغییر رفتار مالکان

میزان معاملات مسکن در ماه‌های اخیر به پایین‌ترین سطح خود رسیده است. بسیاری از متقاضیان خرید و اجاره خانه تصمیم گرفته‌اند تا با مشاهده تغییرات سیاسی و اقتصادی آینده، تصمیمات خود را به تعویق بیندازند. به همین دلیل، بازار مسکن با کاهش چشمگیر تقاضا مواجه شده است. حتی مالکان و فروشندگان نیز در واکنش به این شرایط رفتار خود را تغییر داده‌اند. در حالی که در دوران رکود، فروشندگان تمایلی به کاهش قیمت ندارند، برخی از آن‌ها برای جذب خریداران بیشتر و تبدیل دارایی‌های خود به نقدینگی، اقدام به کاهش قیمت‌ها کرده‌اند.

اثرات روانی تنش‌های سیاسی

یکی از مهم‌ترین عواملی که بر بازار مسکن تأثیر می‌گذارد، جو روانی ناشی از تحولات سیاسی است. نگرانی مردم از دست دادن ارزش دارایی‌هایشان باعث می‌شود بسیاری از افراد به فروش سریع‌تر دارایی‌های خود یا انتقال سرمایه‌ها به بازارهای امن‌تر مانند طلا و ارز روی آورند. این وضعیت باعث افزایش عرضه و کاهش تقاضا در بازار مسکن می‌شود که نهایتاً رکود این بازار را عمیق‌تر می‌کند.

سیاست‌های ناکارآمد دولت

با وجود مشکلات فراوان در بازار مسکن، یکی از انتقاداتی که به دولت وارد است، عدم اجرای سیاست‌های حمایتی موثر برای کنترل این وضعیت است. در کشورهای پیشرفته، دولت‌ها با ارائه مشوق‌ها و تسهیلات در دوران رکود یا تنش‌های سیاسی سعی می‌کنند بازار مسکن را از رکود خارج کنند. اما در ایران، چنین سیاست‌هایی یا به‌درستی اجرا نشده یا تاثیری در بهبود شرایط نداشته است.

رونق در بازار مسکن مناطق شمالی

با افزایش تنش‌های سیاسی، بازار مسکن در استان‌های شمالی ایران، به‌خصوص مناطق ییلاقی، رونق گرفته است. بسیاری از مردم به دلیل نگرانی از وضعیت سیاسی و امنیتی کشور، برای خرید ملک در این مناطق اقدام کرده‌اند. این افزایش تقاضا منجر به رشد قیمت مسکن در مناطق امن‌تر کشور شده است. علیرضا محمدی، کارشناس مسکن، به این نکته اشاره می‌کند که در زمان‌های گذشته نیز، در دوران جنگ هشت ساله ایران و عراق، بازار مسکن در کلانشهرها دچار رکود شد، اما مناطق شمالی ایران به دلیل امنیت بیشتر، رشد قیمت‌ها را تجربه کردند.

اخبار برگزیدهمسکن