فرمول ساده برای محاسبه اجاره!
نرخ عرف قیمت‌گذاری اجاره آپارتمان بر اساس ارزش ملک در چهار بازه قیمتی مشخص شده است.
جهان صنعت نیوز – عرف قیمت‌گذاری اجاره آپارتمان بر اساس ارزش کل ملک در چهار بازه قیمتی مختلف است. برای ملک‌های زیر ۵ میلیارد تومان، نرخ اجاره بین یک‌پنجم تا یک‌هفتم قیمت ملک تعیین می‌شود. برای ملک‌های بین ۵ تا ۱۰ میلیارد تومان، این نرخ به یک‌هفتم تا یک‌نهم کاهش می‌یابد. برای ملک‌هایی با ارزش بین ۱۰ تا ۵۰ میلیارد تومان، اجاره بین یک‌دهم تا یک‌پانزدهم قیمت ملک قرار دارد، و برای املاکی که ارزش آن‌ها بالای ۵۰ میلیارد تومان است، عرف قیمت اجاره بین یک‌پانزدهم تا یک‌بیستم قیمت ملک است.
عرف اجاره آپارتمان: تحلیل نرخ‌ها در بازه‌های مختلف
قیمت‌گذاری اجاره املاک در بازار اجاره بر اساس ارزش کلی ملک، نقش کلیدی در تعیین قدرت خرید و توان اجاره‌نشینی خانواده‌ها ایفا می‌کند. مطابق عرف تعیین‌شده، چهار بازه قیمتی برای املاک تعریف شده است که هر یک نرخ مشخصی برای اجاره دارند:
- املاک زیر ۵ میلیارد تومان: نرخ اجاره بین یک‌پنجم تا یک‌هفتم قیمت ملک در نظر گرفته می‌شود.
- املاک بین ۵ تا ۱۰ میلیارد تومان: نرخ اجاره در این بازه به یک‌هفتم تا یک‌نهم قیمت ملک کاهش می‌یابد.
- املاک بین ۱۰ تا ۵۰ میلیارد تومان: نرخ عرف اجاره در این بازه بین یک‌دهم تا یک‌پانزدهم ارزش ملک متغیر است.
- املاک بالای ۵۰ میلیارد تومان: اجاره این دسته از املاک با نرخ پایین‌تری محاسبه می‌شود و در محدوده یک‌پانزدهم تا یک‌بیستم ارزش ملک قرار دارد.
لینک کوتاه :