دلار هم بازار مسکن را از رکود خارج نکرد

جهان صنعت نیوز، بازار مسکن با وجود نوسانات ارزی اخیر، تغییرات چشمگیری را تجربه نکرده است. به گفته مشاوران املاک، قیمت‌ها در برخی موارد ثابت مانده و آگهی‌های زیر قیمت نیز مشاهده می‌شود، اما تعداد خریداران همچنان پایین است.

بررسی وضعیت بازار مسکن؛ ثبات نسبی در میان نوسانات ارزی

فعالان بازار مسکن معتقدند که در هفته‌های اخیر، علی‌رغم نوسانات نرخ ارز، تغییرات چشمگیری در این بازار مشاهده نشده است. به گزارش اکوایران، واسطه‌گران ملکی اعلام می‌کنند که قیمت مسکن تا حدی به ثبات رسیده و حتی برخی آگهی‌های فروش با قیمت‌هایی پایین‌تر از انتظار منتشر می‌شوند. با این حال، تعداد خریداران همچنان کم است و نشانه‌ای از رونق پایدار در معاملات دیده نمی‌شود.

تردید خریداران؛ مانعی بر سر معاملات

مشاوران املاک می‌گویند اگرچه تعداد مراجعات نسبت به ماه گذشته اندکی افزایش یافته است، اما این رشد هنوز به حدی نرسیده که بتوان از یک روند پایدار در بازار صحبت کرد. ترس و تردید مهم‌ترین عاملی است که مانع تصمیم‌گیری خریداران شده و بازار را در رکود نسبی نگه داشته است.

ارتباط مستقیم نرخ ارز با بازار مسکن

بر اساس تحلیل‌ها، تغییرات نرخ ارز تأثیر مستقیمی بر تحولات بازار مسکن دارد. در دوره‌هایی که قیمت دلار افزایش می‌یابد، بسیاری از خریداران که پیش‌تر مردد بودند، معاملات خود را تسریع می‌کنند. این رفتار نشان‌دهنده نگرانی عمومی از افزایش احتمالی قیمت ملک در پی نوسانات ارزی است.

قیمت‌گذاری در برخی محله‌های تهران

بررسی‌ها نشان می‌دهد که قیمت واحدهای مسکونی در مناطق مختلف تهران با شرایط سنی و متراژ متنوع متفاوت است. در محله توانیر، یک واحد ۱۵۰ متری و نوساز ۲۷ میلیارد تومان و در ملاصدرا، واحدی ۱۵۰ متری با ۳۰ سال ساخت، ۲۲ میلیارد تومان قیمت‌گذاری شده است. همچنین در منطقه تهرانپارس، آپارتمانی ۶۴ متری و ۲۴ سال ساخت، ۴ میلیارد و ۳۰۰ میلیون تومان و واحدی ۴۹ متری با ۲۰ سال ساخت، ۳ میلیارد و ۲۰۰ میلیون تومان به فروش می‌رسد.

منبع: اکوایران

مسکن