کاهش قیمت مسکن در پرند، رشد چشمگیر در پردیس
روند رشد قیمت مسکن در دو شهر حومه‌ای تهران، پرند و پردیس، نشان می‌دهد پردیس با رشد ۲۰ درصدی قیمت، از تهران نیز سبقت گرفته، در حالی که قیمت‌ها در پرند با ۱۰ درصد کاهش مواجه شده است.
جهان صنعت نیوز، بررسی‌ها از شاخص قیمت پیشنهادی مسکن در پرند و پردیس نشان می‌دهد روند رشد قیمت در پردیس، به دلیل جذابیت این منطقه برای سرمایه‌گذاران، بیش از تهران و سایر مناطق حومه‌ای بوده است. قیمت هر مترمربع آپارتمان در پردیس به ۲۹.۳ میلیون تومان رسیده که نسبت به سال گذشته ۲۰ درصد افزایش داشته، در حالی که در پرند میانگین قیمت با ۱۰ درصد کاهش به ۱۶.۲ میلیون تومان رسیده است. نسبت قیمت مسکن تهران به پردیس از ۳.۱ به ۳ کاهش یافته، اما برای پرند از ۴.۲ به ۵.۴ افزایش یافته است.
تغییرات قیمتی در مسکن حومه تهران
بازار مسکن در دو شهر جدید پرند و پردیس، دو مسیر متفاوت را طی کرده است. در حالی که پردیس شاهد رشد ۲۰ درصدی قیمت در مقایسه با سال گذشته بوده، قیمت‌ها در پرند با ۱۰ درصد کاهش مواجه شده‌اند. این تغییرات به دلیل تفاوت در میزان تقاضای سرمایه‌ای و انتظارات تورمی در این دو منطقه است.
وضعیت قیمت پیشنهادی در پرند و پردیس
بررسی فایل‌های پیشنهادی آپارتمان‌ها در آذر ۱۴۰۳ نشان می‌دهد که میانگین قیمت هر مترمربع آپارتمان در پردیس ۲۹.۳ میلیون تومان است، در حالی که این رقم برای پرند ۱۶.۲ میلیون تومان گزارش شده است. این تفاوت قیمت به افزایش جذابیت سرمایه‌گذاری در پردیس بازمی‌گردد، چرا که رکود خرید سرمایه‌ای در این منطقه کمتر از تهران و پرند بوده است.
علت رشد قیمت در پردیس
رشد قیمت در پردیس به ورود سرمایه‌گذاران ملکی و سطح بالای تقاضا برای مسکن در این منطقه نسبت داده می‌شود. برخلاف پرند که معاملات در رکود عمیق‌تری فرو رفته، پردیس همچنان به دلیل موقعیت جغرافیایی و جذابیت بازار، مقصد اصلی خریداران سرمایه‌ای باقی مانده است.
تغییر نسبت قیمت تهران به حومه
نسبت میانگین قیمت مسکن تهران به پردیس از ۳.۱ در سال گذشته به ۳ کاهش یافته است، در حالی که این نسبت برای پرند از ۴.۲ به ۵.۴ افزایش پیدا کرده است. این تغییر نشان‌دهنده فاصله بیشتر قیمتی میان تهران و پرند، و نزدیکی بیشتر قیمت‌های پردیس به تهران است.
تحلیل روند بازار مسکن حومه تهران نشان می‌دهد پردیس به دلیل رشد قیمتی بالا و جذابیت برای سرمایه‌گذاران از تهران نیز سبقت گرفته است. از سوی دیگر، رکود در پرند باعث کاهش قیمت‌ها شده است. انتظار می‌رود این تفاوت‌ها در آینده نزدیک بر تصمیمات خریداران و روند سرمایه‌گذاری در این مناطق تأثیر بگذارد.
منبع: دنیای اقتصاد
مسکنلینک کوتاه :
خدا به دادجوونابرسه بااین گرونی ازکجابیارن خونه بخرن آخه این چه وضعیه که داریم باگرونی داریم جونمونواعصابمونوازدست میدیم
این خبر کاملا غلط است. من پردیس زندگی میکنم واحدی رد که ۴۲۰۰ قیمت داشت الان مالک شش ماهه که گذاشته ۳۷۰۰ ازش نمی خرند. وحشتناک افت قیمت داشته. خدا شاهده از تمام شهرهای ایران ارزونتره. نه تنها گرون نشده بلکه افت قیمت شدید هم داره. در حالیکه دلار ۳۳۰۰۰ تومن بوده و حالا علی برکت الله
پرند به خاطر نبود امکانات وفرهنگ مردم از پردیس عقب افتاده
شهر جدید پردیس بدلیل نزدیکی مکانی با تهران و نیم ساعت فاصله زمانی با تهران و در دسترس بودن به تهران بزودی قطب سکونت افراد متمول خواهد شد چرا که بدلیل هوای پاک پردیس و خنک بودن شهر جدید پردیس در تابستان مشتری ها و ساکنین بیشتری جذب این منطقه خواهد شد . مطمئنا آینده از آن پردیس خواهد بود .
اسمو فامیلت رو که کامل گفتی اسم بنگاهتم مینوشتی دیگه تعارف نکن
پردیس خیلی داره گرون میشه