برای خرید؛ مسکن مهر ارزان‌تر است یا مسکن ملی؟+جدول قیمت
بررسی بازار مسکن شهر جدید پرند نشان می‌دهد، خرید واحدهای آماده مسکن مهر به مراتب ارزان‌تر از واحدهای در حال ساخت نهضت ملی مسکن بوده و برای مردم مقرون‌به‌صرفه تر است.
جهان صنعت نیوز، شهر جدید پرند به دلیل نزدیکی به تهران و دسترسی مناسب به زیرساخت‌های حمل و نقل، همواره یکی از گزینه‌های مهم خریداران و سرمایه‌گذاران در حوزه مسکن بوده است.علاوه بر این، وجود پروژه‌های متعدد مسکن مهر و نهضت ملی مسکن در این شهر، جذابیت آن را برای متقاضیان مسکن افزایش داده است. در این گزارش، وضعیت کنونی بازار مسکن در این شهر بررسی شده و مقایسه‌ای بین هزینه‌های خرید واحدهای مسکن مهر و واحدهای نهضت ملی مسکن ارائه می‌شود.
مسکن مهر پرند در فازهای مختلف این شهر اجرا شده و واحدهای آن عمدتاً آماده سکونت هستند. این واحدها معمولاً دارای امکانات اولیه نظیر آسانسور، پارکینگ و دسترسی به امکانات شهری هستند.
طبق بررسی آگهی‌های فروش، قیمت واحدهای مسکن مهر در فازهای مختلف شهر پرند بسته به متراژ و امکانات آنها بین ۹۰۰ میلیون تا حدود یک میلیارد و ۲۵۰ میلیون تومان است.
برای نمونه، واحدهای ۷۵ متری پروژه هسا که یکی از پروژه‌های معروف در این شهر است، با قیمت حدود ۹۰۰ میلیون تومان به فروش می‌رسند. واحدهای مسکن مهر پروژه کوزو که جزو اولین پروژه‌های افتتاح‌شده در پرند هستند، در صورتی که به‌اصطلاح مشاوران املاک به صورت «شرکتی» (بدون کابینت، گاز و …) عرضه شوند، حدود ۱.۱ میلیارد تومان قیمت‌گذاری می‌شوند. چنانچه این واحدها دارای امکانات کامل (کابینت، گاز و …) باشند، با قیمت حدود ۱ میلیارد و ۲۵۰ میلیون تومان خرید و فروش می‌شوند.
قیمت واحدهای مسکن مهر پرند
| متراژ | موقعیت | قیمت (تومان) |
| ۷۸ متر | کوزو ۵ | یک میلیارد و ۱۰۰ میلیون |
| ۹۵ متر | فاز ۶ | یک میلیارد و ۵۰۰ میلیون |
| ۷۵ متر | هسا | ۹۵۰ میلیون |
| ۷۸ متر | کوزو ۵ | یک میلیارد و ۱۵۰ میلیون |
| ۶۰ متر | فاز ۶ | یک میلیارد و ۵۰ میلیون |
| ۷۸ متر | فاز ۵ | یک میلیارد و ۲۰۰ میلیون |
| ۸۵ متر | فاز ۶ | ۹۰۰ میلیون تومان |
| ۷۸ متر | کوزو ۵ | یک میلیارد و ۱۰۰ میلیون |
| ۸۶ متر | کیسون | یک میلیارد و ۲۲۰ میلیون |
| ۷۵ متر | هسا | ۹۲۰ میلیون تومان |
| ۷۵ | کیسون (فاز ۶) | یک میلیارد و ۸۰ میلیون |
| ۹۰ | کیسون | یک میلیارد و ۱۵۰ میلیون |
از سال ۱۴۰۰، دولت سیزدهم عملیات اجرایی واحدهای نهضت ملی مسکن را آغاز کرده است و قرار است تا پایان سال جاری، بخشی از این واحدها در شهر جدید پرند به متقاضیان واگذار شوند. طبق اظهارات مدیرعامل شرکت عمران شهر پرند، متقاضیان این واحدها باید حدود ۷۰۰ میلیون تومان آورده نقدی پرداخت کنند و به‌علاوه وامی به مبلغ ۵۵۰ میلیون تومان دریافت خواهند کرد. به این ترتیب، قیمت هر واحد از پروژه‌های نهضت ملی مسکن در حدود ۱ میلیارد و ۲۵۰ میلیون تومان خواهد بود، بدون احتساب سود وام.
جزئیات وام و بازپرداخت وام مسکن ملی
شورای عالی مسکن اخیراً سقف وام نهضت ملی مسکن را به ۶۵۰ میلیون تومان افزایش داده است. بررسی جزئیات بازپرداخت این وام نشان می‌دهد اقساط ماهانه تسهیلات ۶۵۰ میلیون تومانی، به‌صورت ساده، کمی بیش از ۱۰ میلیون تومان خواهد بود. کل بازپرداخت تسهیلات در مدت ۱۲ سال بالغ بر ۲ میلیارد و ۴۰۰ میلیون تومان خواهد بود. به این ترتیب، سود وام ۶۵۰ میلیون تومانی برابر با ۱ میلیارد و ۷۵۷ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان است. بنابراین، مجموع هزینه‌ای که یک متقاضی برای خانه‌دار شدن در پروژه نهضت ملی مسکن باید بپردازد، حدود ۳ میلیارد و ۱۵۷ میلیون تومان خواهد بود.
مقایسه هزینه‌های خرید واحدهای آماده مسکن مهر و واحدهای در حال ساخت نهضت ملی مسکن در پرند نشان می‌دهد، خرید یک واحد آماده مسکن مهر با قیمت‌های بین ۹۰۰ میلیون تا ۱.۲۵ میلیارد تومان، گزینه‌ای مقرون‌به‌صرفه‌تر برای خریداران است.
این در حالی است که خرید واحدهای در حال ساخت نهضت ملی مسکن، با توجه به هزینه‌های بالاتر (حدود ۳.۱۵ میلیارد تومان با احتساب سود وام)، ممکن است برای بسیاری از متقاضیان در شرایط کنونی مقرون به صرفه نباشد.
تسنیم
مسکنلینک کوتاه :