چالش‌های جدید متقاضیان نهضت ملی مسکن؛ وام بیشتر، اما قدرت خرید کمتر
مبلغ وام نهضت ملی مسکن افزایش یافته است، اما قدرت خرید این وام برای متقاضیان نسبت به سال گذشته کاهش یافته است، که به نگرانی‌های بانک مرکزی و نمایندگان مجلس در خصوص تسهیلات مسکن افزوده است.
جهان صنعت نیوز، در حالی که مبلغ وام نهضت ملی مسکن به ۶۵۰ میلیون تومان افزایش یافته، این تغییر نتواسته است قدرت خرید وام را نسبت به سال گذشته حفظ کند. هزینه ساخت مسکن در حال افزایش است و همین مسئله باعث کاهش ظرفیت وام‌ها در پوشش نیازهای مسکن متقاضیان شده است. بانک مرکزی و نمایندگان مجلس همچنان بر سر مبلغ این تسهیلات اختلاف دارند.
در روزهای اخیر، موضوع افزایش مبلغ وام نهضت ملی مسکن به یکی از موضوعات مهم در تقابل میان بانک مرکزی و مجلس تبدیل شده است. شورای عالی مسکن در ابتدای دی ماه تصمیم به افزایش مبلغ این وام از ۵۵۰ میلیون تومان به ۶۵۰ میلیون تومان گرفت، اما نمایندگان مجلس همچنان بر روی افزایش بیشتر این مبلغ تأکید دارند و معتقدند که تسهیلات باید بیشتر از این رقم باشد. رئیس کمیسیون عمران مجلس به‌صراحت اعلام کرده است که علی‌رغم اینکه دولت و بانک مرکزی به این تصمیم رسیدند، هنوز بانک مرکزی از پرداخت رقم بالاتر مقاومت می‌کند. در همین حال، رئیس بانک مرکزی، محمدرضا فرزین، اعلام کرده که بانک‌ها به سختی قادر به پرداخت همین رقم کنونی نیز هستند. او تأکید کرد که افزایش مبلغ وام تا ۸۰۰ میلیون تومان می‌تواند موجب کند شدن روند پروژه‌های مسکن شود.
بانک مرکزی همچنین از نحوه بازپرداخت وام‌ها به‌ویژه اقساط ۲۰ ساله آن نیز ناراضی است. در این راستا، شورای عالی مسکن نرخ سود وام‌های مسکن ملی را ۱۸ درصد تعیین کرده است که این موضوع باعث بروز نگرانی‌هایی در خصوص ظرفیت بانک‌ها در پرداخت این تسهیلات می‌شود. به‌طور خاص، اقساط ماهانه برای وام ۶۵۰ میلیون تومانی به حدود ۱۲ میلیون و ۳۴۶ هزار تومان می‌رسد، که بانک‌ها همواره با این شرایط موافقت نکرده‌اند.
یکی دیگر از چالش‌های این تسهیلات، کاهش قدرت خرید آن است. با توجه به افزایش ۲۳ درصدی هزینه ساخت مسکن در سال جاری، وام نهضت ملی مسکن دیگر به اندازه سال گذشته پاسخگوی نیازهای متقاضیان نخواهد بود. در حالی که هزینه ساخت مسکن در تهران به‌طور میانگین به ۸ میلیون و ۲۹۸ هزار تومان برای هر متر مربع رسیده است، وام ۶۵۰ میلیون تومانی تنها قادر به تأمین هزینه ساخت حدود ۷۸ مترمربع خانه خواهد بود. این در حالی است که در سال گذشته این میزان برابر با ۸۱ مترمربع بود. به این ترتیب، با وجود افزایش ۱۸ درصدی مبلغ وام، قدرت خرید آن برای متقاضیان کاهش یافته است.
به‌طور کلی، افزایش هزینه‌های ساخت مسکن و کاهش قدرت تسهیلات مسکن ملی، به نگرانی‌های موجود در خصوص تأمین مسکن برای متقاضیان این طرح افزوده است و همچنان نیاز به تصمیمات مهم‌تر برای حل این مشکلات وجود دارد.
منبع فرارو
مسکنلینک کوتاه :