قیمت خانه‌های کم‌متراژ در تهران: از کهریزک تا نواب
تهران، قیمت خانه‌های با متراژ پایین به‌ویژه در محله‌هایی مانند آذری، نواب، کهریزک، جوادیه و شوش به‌شدت افزایش یافته است و بسیاری از این واحدها بالای دو میلیارد تومان قیمت دارند.
جهان صنعت نیوز– در حال حاضر قیمت خانه‌های با مساحت پایین در تهران به‌ویژه در محله‌هایی چون آذری، نواب، کهریزک، جوادیه و شوش به‌طور قابل توجهی افزایش یافته است. خانه‌هایی با متراژ کمتر از ۱۰۰ متر، به ویژه واحدهایی با یک یا دو اتاق خواب، از دو میلیارد تومان شروع می‌شوند. این افزایش قیمت‌ها در مناطق مختلف شهر و با توجه به قدمت و امکانات متفاوت، متغیر است. برای نمونه، یک واحد ۵۴ متری در آذری به قیمت ۳ میلیارد و ۱۰۰ میلیون تومان به فروش می‌رسد، در حالی که در محله نواب، خانه‌ای ۳۹ متری با قیمت ۲ میلیارد تومان عرضه شده است. مناطق دیگر نظیر کهریزک و جوادیه نیز شاهد افزایش قیمت‌های مشابهی هستند.
قیمت خانه‌های کوچک‌متراژ در تهران از دو میلیارد تومان گذشت
بر اساس گزارش تجارت نیوز ؛ در شرایط فعلی بازار مسکن تهران، قیمت خانه‌های کوچک‌متراژ در بسیاری از مناطق پایتخت با رشدی چشمگیر همراه بوده است. خانه‌هایی که مساحت آنها زیر ۱۰۰ متر است، به‌ویژه واحدهایی با یک یا دو اتاق خواب، به‌هیچ عنوان کمتر از دو میلیارد تومان قیمت ندارند. این موضوع به‌ویژه در محله‌هایی که دارای تقاضای بالا هستند، به وضوح مشاهده می‌شود.
قیمت خانه‌ها در محله آذری تهران
در محله آذری، برای نمونه، خانه‌ای ۵۴ متری با یک اتاق خواب در طبقه دوم یک ساختمان ۱۳۸۹ با قیمت ۳ میلیارد و ۱۰۰ میلیون تومان به فروش می‌رسد. این واحد، با بالکن و متری ۵۷ میلیون تومان، جزو خانه‌های با قیمت بالا در این منطقه محسوب می‌شود.
خانه‌های نواب: قیمت‌های بالاتر در محله‌ای شناخته‌شده
در محله نواب نیز خانه‌ای ۳۹ متری با یک اتاق خواب، در طبقه آخر ساختمانی چهار طبقه، متری ۵۳ میلیون تومان قیمت‌گذاری شده است. این خانه، فاقد پارکینگ و آسانسور است و با قیمت کل ۲ میلیارد تومان به فروش می‌رسد.
در همین محله نواب، یک واحد ۴۵ متری دیگر نیز به فروش می‌رسد که در سال ۸۵ ساخته شده و به بازسازی نیاز دارد. این خانه، با متری ۵۳ میلیون تومان، حدود ۲ میلیارد و ۳۵۰ میلیون تومان قیمت دارد.
قیمت‌های بالا در مناطق جنوبی تهران: کهریزک و جوادیه
در مناطق دیگری مانند کهریزک، قیمت خانه‌ها نیز افزایش قابل توجهی داشته است. در کهریزک، خانه‌ای ۷۵ متری که در سال ۱۳۹۷ ساخته شده، با دو اتاق خواب، بدون پارکینگ ولی دارای آسانسور و انباری، با متری ۳۴ میلیون تومان قیمت‌گذاری شده است که جمع کل آن حدود ۲ میلیارد و ۵۰ میلیون تومان خواهد بود.
همچنین در منطقه جوادیه، خانه‌ای ۸۲ متری با دو اتاق خواب و تمام امکانات، به قیمت ۴ میلیارد و ۱۰۰ میلیون تومان به فروش می‌رسد.
خانه‌های شوش: قیمت‌های بالاتر از انتظار
در منطقه شوش، واحدی ۸۶ متری با دو اتاق خواب و امکانات کامل از جمله پارکینگ و انباری، به قیمت ۳ میلیارد و ۷۰ میلیون تومان و متری ۴۳ میلیون تومان در حال فروش است. همچنین، خانه‌ای ۶۰ متری دیگر در این منطقه، بدون آسانسور ولی با پارکینگ و انباری، متری ۴۰ میلیون تومان قیمت دارد که جمع کل آن ۲ میلیارد و ۴۰ میلیون تومان می‌شود.
نعمت‌آباد: افزایش قیمت حتی در مناطق کمتر شناخته‌شده
حتی در مناطق کمتر شناخته‌شده‌ای مانند نعمت‌آباد نیز قیمت خانه‌ها به شدت بالا رفته است. خانه‌ای ۸۰ متری که فاقد پارکینگ است، با قیمت هر متر ۳۹ میلیون تومان به فروش می‌رسد که جمع کل آن به ۳ میلیارد و ۱۰۰ میلیون تومان می‌رسد. همچنین، یک خانه کلنگی ۵۰ متری در همین منطقه که به قیمت متری ۲۲ میلیون تومان عرضه شده، با قیمت نهایی ۱ میلیارد و ۱۰۰ میلیون تومان به فروش می‌رسد.
با توجه به این روند، به نظر می‌رسد که بازار مسکن تهران همچنان با افزایش قیمت‌ها مواجه است و خرید خانه‌های کوچک‌متراژ در مناطق مختلف، به‌ویژه برای افراد با بودجه محدود، تبدیل به چالشی جدی شده است.
مسکنلینک کوتاه :
ارزون میشه،نخرید فعلا.املاک و کارشناسها دنبال متشنج کردن جو هستن.