شوک قیمت به متقاضیان مسکن ملی؛ واحدهای جدید گران‌تر از قبل
کندی و توقف پروژه‌های نهضت ملی مسکن به دلیل مشکلات مالی و عدم همکاری بانک‌ها، شوک جدیدی به متقاضیان وارد کرده است. قیمت واحدها نیز به‌دلیل افزایش هزینه‌ها، بالاتر از نرخ‌های قبلی خواهد بود.
جهان صنعت نیوز، حسن محتشم، عضو هیات مدیره انجمن انبوه‌سازان مسکن، از توقف یا کندی اجرای پروژه‌های نهضت ملی مسکن خبر داد و دلیل آن را ناکافی بودن آورده متقاضیان و عدم همکاری بانک‌ها در پرداخت وام عنوان کرد. او همچنین اعلام کرد که قیمت واحدهای جدید، با توجه به افزایش هزینه‌ها، از نرخ‌های قبلی بیشتر خواهد بود. در حالی که قیمت تمام‌شده هر مترمربع مسکن در این پروژه‌ها حدود ۲۰ میلیون تومان برآورد می‌شود، مشکلات اقتصادی و نوسانات ارزی بر روند افزایش قیمت تأثیرگذار بوده است.
بحران در اجرای پروژه‌های نهضت ملی مسکن
پروژه‌های نهضت ملی مسکن با چالش‌های مالی جدی مواجه شده و برخی از آن‌ها به‌دلیل عدم تأمین نقدینگی از سوی متقاضیان و بانک‌ها به سمت توقف پیش می‌روند. حسن محتشم، عضو هیات مدیره انجمن انبوه‌سازان مسکن، در گفت‌وگو با خبرگزاری خبرآنلاین اعلام کرد که آورده متقاضیان، حتی در صورت پرداخت کامل، کفاف هزینه‌های تمام‌شده واحدها را نمی‌دهد. در عین حال، بانک‌ها نیز به دلایل مختلف از جمله توجیه اقتصادی پایین و نبود تسلط کافی بر سیستم، در پرداخت وام‌های مصوب تعلل می‌کنند.
افزایش قیمت؛ شوک جدید برای متقاضیان
محتشم تأکید کرد که قیمت واحدهای جدید نهضت ملی مسکن به‌دلیل افزایش هزینه‌های ساخت، قطعاً بالاتر از نرخ‌های قبلی خواهد بود. او افزود: قیمت تمام‌شده هر مترمربع مسکن در این پروژه‌ها حدود ۲۰ میلیون تومان برآورد می‌شود، در حالی که متقاضیان سال گذشته تنها ۳۵۰ میلیون تومان پرداخت کرده‌اند. این در حالی است که نرخ‌های جدید برای ثبت‌نام‌کنندگان فعلی، به‌مراتب بیشتر خواهد بود.
نقش ارز و تورم در افزایش قیمت مسکن
به گفته این کارشناس بازار مسکن، افزایش نرخ ارز طی ماه‌های اخیر تأثیر مستقیمی بر قیمت مسکن گذاشته و انتظار می‌رود که این روند ادامه داشته باشد. او توضیح داد که بازار مسکن در حال حاضر منتظر تثبیت نرخ ارز است و پس از آن، قیمت‌ها خود را با شرایط جدید تطبیق خواهند داد.
آینده نهضت ملی مسکن؛ نگرانی‌ها و راهکارها
محتشم با اشاره به این‌که وزارت راه و شهرسازی در تلاش است تا مشکلات موجود را حل کند، ابراز امیدواری کرد که با تصمیم‌گیری‌های صحیح، روند اجرای پروژه‌ها بهبود یابد. او در پایان بر لزوم اصلاحات کلان اقتصادی و حفظ ارزش پول ملی به‌عنوان راهکاری اساسی برای جلوگیری از افزایش بی‌رویه قیمت‌ها تأکید کرد.
مسکنلینک کوتاه :