رکود عجیب ساخت و ساز ؛ کسی در تهران خانه نمی‌سازد!

جهان صنعت نیوز – بر اساس گزارش مرکز آمار ایران، در بهار ۱۴۰۳، تعداد واحدهای مسکونی پیش‌بینی‌شده در پروانه‌های ساختمانی شهرداری تهران ۱۲۳۱۱ واحد بود که کاهش ۲۸.۴ درصدی نسبت به بهار سال قبل و کاهش ۲۰.۷ درصدی نسبت به فصل قبل را نشان می‌دهد. در مقابل، در کل کشور، این تعداد به ۱۲۹۷۹۶ واحد رسید که نسبت به بهار سال قبل ۳۱.۷ درصد افزایش یافت. در حالی که قیمت مسکن در تهران طی چند سال گذشته به واسطه افزایش قیمت دلار جهش قابل توجهی را تجربه کرده است، کاهش ساخت و ساز امید به کاهش و ثبات قیمت را بیش از گذشته کم‌رنگ می‌کند.

تفاوت آشکار میان آمار ساختمانی تهران و کل کشور

مرکز آمار ایران گزارشی از تغییرات صدور پروانه‌های ساختمانی در بهار ۱۴۰۳ ارائه کرد که نشان‌دهنده روند متفاوتی در تهران و سایر نقاط کشور است.

در فصل بهار ۱۴۰۳، تعداد ۱۲۳۱۱ واحد مسکونی در پروانه‌های صادرشده برای احداث ساختمان از سوی شهرداری تهران پیش‌بینی شده است. این عدد نسبت به فصل گذشته ۲۰.۷ درصد کاهش داشته و در مقایسه با بهار ۱۴۰۲ نیز کاهش ۲۸.۴ درصدی را نشان می‌دهد. تعداد پروانه‌های صادره از سوی شهرداری تهران ۱۶۴۲ مورد بود که نسبت به فصل گذشته ۲۲.۱ درصد کاهش اما نسبت به سال قبل ۱۸.۲ درصد افزایش داشته است. مجموع مساحت زیربنای این پروانه‌ها ۲۰۶۱ هزار مترمربع بوده که کاهش ۲۶.۲ درصدی نسبت به فصل قبل و رشد ۲۳.۲ درصدی نسبت به سال قبل را ثبت کرده است. متوسط مساحت زیربنا در این پروانه‌ها ۱۲۵۵ مترمربع اعلام شده است.

رشد مساحت زیربنا در کشور همزمان با رکود ساخت‌وساز در تهران

در کل کشور، تعداد واحدهای مسکونی پیش‌بینی‌شده در پروانه‌های ساختمانی به ۱۲۹۷۹۶ واحد رسید که نسبت به فصل گذشته ۱۵.۵ درصد کاهش اما نسبت به بهار ۱۴۰۲، افزایش ۳۱.۷ درصدی را نشان می‌دهد. تعداد پروانه‌های ساختمانی صادره در سطح کشور ۳۶۶۶۸ مورد بود که نسبت به فصل قبل ۲۸.۶ درصد کاهش و نسبت به سال گذشته ۲۴ درصد افزایش داشته است. مجموع مساحت زیربنای این پروانه‌ها ۲۲۳۰۲ هزار مترمربع بوده که رشد ۲۱.۶ درصدی نسبت به بهار ۱۴۰۲ را نشان می‌دهد، اگرچه نسبت به فصل قبل کاهش ۱۸.۸ درصدی داشته است. متوسط مساحت زیربنا برای هر پروانه در کل کشور ۶۰۸ مترمربع بوده است.