مسکن مهر در تصرف مهاجران غیرقانونی

جهان صنعت نیوز، ناترازی در بازار مسکن ایران به دلیل سیاست‌های نادرست، افزایش جمعیت و شهرنشینی، تورم، و کمبود عرضه، شرایط بحرانی را ایجاد کرده است. حضور حدود ۸ میلیون مهاجر غیرقانونی نیز فشار مضاعفی بر بازار مسکن وارد کرده و بسیاری از واحدهای مسکن مهر توسط این مهاجران اشغال شده است. در حالی که دولت وعده ساخت ۱.۵ میلیون مسکن داده، عدم وجود منابع مالی و برنامه‌ریزی صحیح مانع تحقق این اهداف شده است. کارشناسان بر اهمیت حمایت از بخش خصوصی و اجرای سیاست‌های جامع برای رفع این بحران تأکید دارند.

بحران ناترازی در بازار مسکن ایران

مسئله ناترازی در بازار مسکن، یکی از چالش‌های بزرگ اقتصادی و اجتماعی ایران است که به دلیل ناتوانی در تأمین تقاضای مسکن مناسب با قیمت معقول، به وجود آمده است. عواملی مانند رشد جمعیت، افزایش شهرنشینی، تورم، و سیاست‌های ناکارآمد در حوزه مسکن، موجب کاهش توانایی بسیاری از خانوارها در تأمین سرپناه شده است. این بحران با کمبود عرضه، افزایش تقاضا و تورم شدید هزینه‌های ساخت‌وساز تشدید شده و دسترسی خانوارهای کم‌درآمد به مسکن مناسب را دشوار کرده است.

عوامل تشدید بحران

یکی از دلایل اصلی ناترازی، سیاست‌های نادرست دولت است؛ از جمله عدم برنامه‌ریزی شهری مناسب، تأخیر در صدور مجوزهای ساخت، و نبود حمایت مالی کافی برای سازندگان. افزایش نرخ بهره و کاهش دسترسی به وام‌های مسکن نیز توان مالی مردم را کاهش داده است. تورم و افزایش هزینه‌های مصالح ساختمانی و نیروی کار، تولید مسکن با قیمت مناسب را برای سازندگان دشوارتر کرده و فشار مضاعفی بر بازار مسکن وارد کرده است.

نقش مهاجران غیرقانونی در بحران مسکن

حضور حدود ۸ میلیون مهاجر غیرقانونی در کشور، چالش دیگری است که تأثیر مستقیمی بر بازار مسکن داشته است. بسیاری از این افراد در واحدهای مسکن مهر یا مناطق غیررسمی ساکن شده‌اند و فشار تقاضا را افزایش داده‌اند. این مسئله نه‌تنها دسترسی به مسکن را برای افراد بومی دشوار کرده، بلکه بر نابرابری اقتصادی نیز افزوده است.

پیامدهای اجتماعی و اقتصادی

ناترازی در بازار مسکن، به افزایش فقر شهری و مشکلات اجتماعی مانند سکونت در مناطق غیررسمی و نامناسب (پشت‌بام‌خوابی، کانکس‌خوابی و حتی قبرخوابی) منجر شده است. این شرایط می‌تواند به افزایش نابرابری اقتصادی، کاهش کیفیت زندگی و حتی کاهش اعتماد عمومی به دولت منجر شود.

راهکارها برای رفع بحران

کارشناسان تأکید می‌کنند که برای رفع ناترازی در بازار مسکن، باید عرضه مسکن افزایش یابد. دولت می‌تواند با حمایت از ساخت‌وساز، ارائه وام‌های کم‌بهره، و تسهیل قوانین، تولید مسکن را تقویت کند. همچنین، کنترل تورم و کاهش هزینه‌های ساخت‌وساز از طریق سیاست‌های مالی مناسب ضروری است. توسعه برنامه‌های اجتماعی مسکن برای خانوارهای کم‌درآمد و ایجاد سامانه جامع املاک و اسکان نیز از راهکارهای مهم برای مدیریت تقاضای مسکن است.

نقش بخش خصوصی در حل بحران

به گفته کارشناسان، دخالت دولت در بخش خصوصی و تعیین نرخ‌های دستوری، انگیزه سرمایه‌گذاران برای ورود به این بخش را کاهش داده است. با فراهم‌کردن آزادی عمل برای سرمایه‌گذاران و تدوین برنامه‌های جامع، می‌توان شرایط لازم برای مشارکت مؤثر بخش خصوصی در رفع بحران مسکن را فراهم کرد.

منبع: اعتماد

مسکن