تداوم رکود مسکن در سال آینده؛ چرا قیمت‌ها نامحسوس افزایش یافت؟

جهان صنعت نیوز، کیانوش گودرزی، رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران، با اشاره به افزایش نامحسوس قیمت مسکن، از تداوم رکود این بازار در سال آینده خبر می‌دهد. به گفته وی، افزایش نرخ ارز و طلا بر قیمت نهاده‌های ساختمانی تأثیر گذاشته و در نهایت موجب رشد قیمت مسکن شده است، اما به دلیل کاهش قدرت خرید مردم، این افزایش در سطح جامعه چندان محسوس نیست.

رکود مسکن؛ افزایش نامحسوس قیمت‌ها و کاهش معاملات

اکو ایران: کیانوش گودرزی، رئیس اتحادیه صنف مشاوران املاک تهران، اعلام کرد که با وجود افزایش نامحسوس قیمت مسکن، بازار همچنان درگیر رکود است و این وضعیت در سال آینده نیز ادامه خواهد داشت. وی معتقد است که برخلاف سایر بازارهای مالی که با رشد قیمت ارز و سکه همچنان تقاضای خود را حفظ می‌کنند، بازار مسکن به دلیل ارقام کلان سرمایه‌گذاری، با کاهش شدید تقاضا مواجه شده است.

تأثیر نرخ ارز و طلا بر قیمت مسکن

به گفته گودرزی، افزایش نرخ ارز و طلا بر قیمت نهاده‌های ساختمانی مانند سیمان و گچ تأثیر گذاشته و موجب رشد هزینه‌های ساخت‌وساز شده است. با این حال، به دلیل کاهش قدرت خرید مردم و کاهش معاملات، این افزایش قیمت در سطح جامعه کمتر احساس می‌شود، اما واقعیت بازار چیز دیگری را نشان می‌دهد.

راهکارهای افزایش عرضه مسکن

گودرزی تأکید دارد که اصلی‌ترین مشکل بازار مسکن، کمبود عرضه است. او بر نقش شرکت‌های خصوصی، وزارتخانه‌ها، سازمان‌های دولتی و شهرداری‌ها در تولید مسکن تأکید کرده و معتقد است که ورود این نهادها به ساخت مسکن برای کارکنان خود، می‌تواند به بهبود شرایط این بازار کمک کند.

همچنین، وی بر اهمیت اجرای نهضت ملی مسکن تأکید کرده و لزوم فراهم‌سازی زیرساخت‌های اساسی مانند آب و برق برای توسعه پروژه‌های مسکونی را یادآور شد.

توسعه عمودی؛ راهکاری برای بهینه‌سازی استفاده از زمین‌های دولتی

رئیس اتحادیه مشاوران املاک، توسعه عمودی ساختمان‌ها را به‌عنوان یک راهکار بهینه برای استفاده از زمین‌های دولتی معرفی کرد و تأکید کرد که نباید این اراضی به مصرف شخصی برسند، بلکه باید به‌صورت اصولی و در قالب پروژه‌های مسکونی هدفمند مورد استفاده قرار گیرند.

مسکن