چگونه اسناد قولنامه‌ای را به سند رسمی تبدیل کنیم؟

جهان صنعت نیوز، بر اساس قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول که در اردیبهشت ۱۴۰۳ تصویب شد، سامانه ساماندهی اسناد غیررسمی تا اردیبهشت ۱۴۰۴ راه‌اندازی خواهد شد. تمام مالکان دارای اسناد عادی باید ظرف دو سال از تاریخ راه‌اندازی سامانه، مدارک و مستندات مالکیت خود را بارگذاری کنند.

مراحل تبدیل سند عادی به سند رسمی

1. راه‌اندازی سامانه ساماندهی اسناد غیررسمی: این سامانه تا اردیبهشت ۱۴۰۴ به بهره‌برداری می‌رسد.
2. ثبت اطلاعات توسط مالکان: افراد دارای اسناد عادی (قولنامه‌ای، وکالتی و دست‌نویس) باید ظرف دو سال مدارک مالکیت خود را در سامانه ساماندهی اسناد غیررسمی ثبت کنند. اطلاعات شامل مستندات قانونی و نقشه جغرافیایی ملک خواهد بود.
3. بررسی مدارک توسط ادارات ثبت اسناد و املاک: پس از ثبت اطلاعات، ادارات ثبت بر اساس قوانین مرتبط، صحت مالکیت را بررسی می‌کنند.
4. صدور سند رسمی: در صورت تأیید مدارک و عدم وجود تعارض حقوقی، سند رسمی برای ملک صادر خواهد شد.

جریمه و مجازات ثبت اطلاعات نادرست

• ثبت اطلاعات خلاف واقع: ۲۰ درصد ارزش روز ملک جریمه خواهد داشت.
• جعل سند یا تبانی: متخلفان به مجازات‌های کیفری و قضایی محکوم خواهند شد.

چرا این قانون اهمیت دارد؟

• حل مشکل ۳۰ میلیون سند قولنامه‌ای و کاهش دعاوی حقوقی در حوزه مالکیت.
• افزایش امنیت معاملات ملکی و جلوگیری از فروش‌های صوری و کلاهبرداری.
• تسهیل فرآیند اخذ وام و نقل و انتقال رسمی املاک.

مسکن