هزینه ساخت مسکن در تهران به ۲۵ میلیون تومان رسید!

جهان صنعت نیوز، با وجود رکود تورمی در بازار مسکن، هزینه‌های ساخت همچنان افزایش یافته است. بررسی‌ها نشان می‌دهد که کف هزینه ساخت مسکن در تهران بدون احتساب زمین، ۱۸ میلیون تومان در هر متر مربع است، اما در پروژه‌های مختلف، این رقم بین ۲۲ تا ۲۵ میلیون تومان متغیر است.

هزینه ساخت مسکن در تهران افزایش یافت؛ هر متر مربع تا ۲۵ میلیون تومان!

در حالی که بازار مسکن همچنان در رکود تورمی قرار دارد، هزینه‌های ساخت‌وساز به‌طور چشمگیری افزایش یافته است. کارشناسان و فعالان بازار معتقدند که افزایش قیمت مصالح ساختمانی، رشد هزینه‌های شهرداری و تورم عمومی، موجب شده که هزینه ساخت هر متر مربع مسکن در تهران به حداقل ۱۸ میلیون تومان برسد.

برآورد هزینه‌های ساخت بر اساس نظر کارشناسان

• بهمن دادمان، دبیر سندیکای شرکت‌های ساختمانی: هزینه ساخت هر متر مربع بین ۲۲ تا ۲۵ میلیون تومان است.
• ایرج رهبر، رئیس انجمن انبوه‌سازان مسکن تهران: هزینه ساخت به‌طور میانگین ۲۰ میلیون تومان برآورد می‌شود.
• فرشید پورحاجت، دبیر کانون سراسری انبوه‌سازان: حداقل هزینه ساخت ۱۸ میلیون تومان در هر متر مربع است.

دلایل افزایش هزینه ساخت مسکن

• رشد نرخ ارز و تأثیر آن بر قیمت مصالح ساختمانی
• افزایش هزینه‌های شهرداری و صدور پروانه ساخت
• تورم عمومی و افزایش هزینه‌های زیرساختی
• کمبود سرمایه‌گذاری در بخش مسکن و کاهش عرضه

تأثیر افزایش هزینه‌های ساخت بر بازار مسکن

با وجود اینکه رکود معاملات همچنان ادامه دارد، اما هزینه‌های ساخت کاهش نیافته و حتی در برخی موارد رشد چشمگیری داشته است. به گفته کارشناسان، عرضه مسکن همچنان کمتر از تقاضا است، زیرا سالانه ۳۵۰ تا ۴۰۰ هزار واحد مسکونی ساخته می‌شود که پاسخگوی نیاز بازار نیست.

مسکن