آمار ساخت‌وساز در تهران؛ رکود بازار مسکن عمیق‌تر شد
تعداد پروانه‌های ساختمانی صادرشده در تهران طی پاییز ۱۴۰۳ با ۹.۴ درصد کاهش نسبت به تابستان و ۸.۱ درصد کاهش نسبت به سال گذشته به ۱۳,۳۹۴ واحد مسکونی رسید.
جهان صنعت نیوز، طبق گزارش مرکز آمار ایران، در پاییز ۱۳,۳۹۴ واحد مسکونی در پروانه‌های صادرشده توسط شهرداری تهران پیش‌بینی شده که نسبت به فصل قبل ۹.۴ درصد و نسبت به پاییز ۱۴۰۲ ۸.۱ درصد کاهش داشته است. همچنین تعداد ۱,۷۷۸ پروانه ساختمانی صادر شده که نشان‌دهنده افت ۱۰.۵ درصدی نسبت به تابستان و ۱۱.۸ درصدی نسبت به سال گذشته است. کاهش مساحت زیربنا در تهران و افت ۲۷.۲ درصدی صدور پروانه‌های ساختمانی در کل کشور، نشان‌دهنده رکود بازار ساخت‌وساز است.
افت صدور پروانه‌های ساختمانی در تهران و کشور؛ رکود ساخت‌وساز ادامه دارد
گزارش جدید مرکز آمار ایران نشان می‌دهد که تعداد پروانه‌های ساختمانی صادرشده در تهران و سراسر کشور طی پاییز ۱۴۰۳ کاهش یافته است که نشانه‌ای از تداوم رکود در بخش ساخت‌وساز محسوب می‌شود.
کاهش ۹.۴ درصدی صدور پروانه‌های ساختمانی در تهران
در سه‌ماهه سوم سال ۱۴۰۳، تعداد ۱۳,۳۹۴ واحد مسکونی در پروانه‌های ساختمانی صادرشده از سوی شهرداری تهران پیش‌بینی شده که این میزان نسبت به تابستان ۱۴۰۳ کاهش ۹.۴ درصدی و نسبت به پاییز ۱۴۰۲ ۸.۱ درصد کاهش داشته است. همچنین، تعداد ۱,۷۷۸ پروانه احداث ساختمان صادر شده که ۱۰.۵ درصد کمتر از تابستان و ۱۱.۸ درصد کمتر از مدت مشابه سال قبل است.
کاهش مساحت زیربنا و ساخت‌وساز در تهران
مجموع مساحت زیربنای ساختمان‌های دارای پروانه در تهران ۲,۳۷۷ هزار مترمربع بوده که نسبت به تابستان ۹.۷ درصد و نسبت به پاییز ۱۴۰۲ حدود ۸.۱ درصد کاهش یافته است. متوسط زیربنای هر پروانه ساختمانی ۱,۳۳۷ مترمربع بوده است که نشان می‌دهد میزان ساخت‌وساز در هر پروژه نیز روندی نزولی داشته است.
رکود ساخت‌وساز در سراسر کشور؛ کاهش ۲۷.۲ درصدی صدور پروانه‌ها
در سطح کشور، ۱۰۳,۸۴۷ واحد مسکونی در پروانه‌های ساختمانی صادرشده پیش‌بینی شده که نسبت به فصل گذشته ۴.۷ درصد کاهش و نسبت به مدت مشابه سال قبل ۲۰.۸ درصد افت را نشان می‌دهد. در همین دوره، ۳۰,۰۹۰ پروانه ساختمانی در سراسر کشور صادر شده است که نسبت به پاییز ۱۴۰۲ افت چشمگیر ۲۷.۲ درصدی داشته است.
مجموع مساحت زیربنا در این پروانه‌ها ۱۸,۴۵۹ هزار مترمربع ثبت شده که نسبت به تابستان ۱۴۰۳، کاهش ۴.۷ درصدی و نسبت به سال گذشته، افت ۱۷.۷ درصدی را تجربه کرده است. متوسط زیربنای هر پروانه ساختمانی در کشور ۶۱۳ مترمربع بوده است.
چرا ساخت‌وساز در ایران کاهش یافته است؟
رکود بازار مسکن، افزایش هزینه‌های ساخت، کاهش قدرت خرید مردم و سیاست‌های انقباضی بانک‌ها برای تأمین مالی پروژه‌های ساختمانی از جمله عواملی هستند که باعث کاهش صدور پروانه‌های ساختمانی در کشور شده‌اند.
با ادامه این روند، احتمالاً بخش ساخت‌وساز در ماه‌های آینده با چالش‌های بیشتری مواجه شود، مگر اینکه سیاست‌های حمایتی دولت برای رونق این بخش اجرایی شود.
لینک کوتاه :