پایان دوران اسناد دفترچه‌ای؛ الزام تبدیل به اسناد حدنگار طبق ماده ۱۱
تبدیل اسناد دفترچه‌ای به اسناد حدنگار طبق ماده ۱۱ قانون جامع حدنگار در دستور کار سازمان ثبت اسناد قرار گرفت.
جهان صنعت نیوز، معاون امور املاک و کاداستر سازمان ثبت اسناد و املاک کشور اعلام کرد که تاکنون ۸۸ درصد از ۱۶۴ میلیون هکتار اراضی کشور حدنگاری شده است. در حوزه شهری، ۸۰ درصد حدنگاری انجام شده، اما اسناد دفترچه‌ای قدیمی همچنان باقی مانده‌اند. بر اساس ماده ۱۱ قانون جامع حدنگار، مالکین موظفند برای تبدیل اسناد دفترچه‌ای به اسناد حدنگاری اقدام کنند.
تبدیل اسناد دفترچه‌ای به اسناد حدنگار با اجرای کامل ماده ۱۱ قانون جامع حدنگار
معاون امور املاک و کاداستر سازمان ثبت اسناد و املاک کشور اعلام کرد که تاکنون از مجموع ۱۶۴ میلیون هکتار اراضی و عرصه‌های کشور، ۸۸ درصد حدنگاری شده است. این حدنگاری شامل چهار بخش اصلی است که در این میان، اراضی ملی با ۹۹ درصد پیشرفت، در بالاترین سطح قرار دارد. تنها یک درصد از این اراضی باقی مانده، که مربوط به املاکی است که دارای پرونده‌های قضائی هستند یا هنوز تشریفات قانونی آن‌ها تکمیل نشده است.
حدنگاری در اراضی زراعی و روستایی
در بخش اراضی زراعی، از ۱۵ میلیون هکتار، تاکنون ۷۶ درصد حدنگاری شده است. همچنین در حوزه اراضی روستایی، ۷۴ درصد قطعات واقع در بافت مسکونی دارای طرح هادی سند مالکیت دریافت کرده‌اند. بنیاد مسکن مسئولیت شناسایی و صدور سند برای ۲۶ درصد باقیمانده را بر عهده دارد.
تبدیل اسناد دفترچه‌ای به اسناد حدنگار
یکی از مهم‌ترین برنامه‌های سال ۱۴۰۴، تبدیل اسناد دفترچه‌ای قدیمی به اسناد حدنگار است. طبق ماده ۱۱ قانون جامع حدنگار، مالکین موظفند برای تعویض اسناد دفترچه‌ای و دریافت اسناد تک برگ حدنگاری اقدام کنند. هدف از این برنامه افزایش دقت در مالکیت‌ها، جلوگیری از جعل اسناد و شفاف‌سازی وضعیت مالکیت‌ها است. این فرآیند نباید بیش از یک هفته به طول بیانجامد و در صورت موفقیت، جایگزینی اسناد دفترچه‌ای به اسناد حدنگار می‌تواند امنیت حقوقی املاک را افزایش دهد.
پاسخ به استعلام‌ها در کمتر از ۴۸ ساعت
یکی دیگر از اهداف کلیدی سازمان ثبت اسناد در سال آینده، پاسخ به استعلام‌ها در کمتر از ۴۸ ساعت است. این شامل استعلام‌های ارائه‌شده از سوی دفاتر اسناد رسمی و مراجع قضائی می‌شود. همچنین، خلاصه معاملات املاک حدنگاری‌شده پس از سال ۹۵ به صورت برخط ارسال می‌شود، اما اسناد صادرشده قبل از سال ۹۵ باید توسط کارشناسان ثبت بررسی و تأیید شوند، که این فرآیند نیز قرار است ظرف ۴۸ ساعت انجام شود.
کارگزاران فنی مهندسی حقوقی برای تسریع روند حدنگاری
در راستای تسریع در روند تبدیل اسناد دفترچه‌ای به اسناد حدنگار، سازمان ثبت اسناد در نظر دارد کارگزاران فنی مهندسی حقوقی را فعال کند. این کارگزاران وظایفی مانند تهیه نقشه، اصلاح سند و تبدیل اسناد دفترچه‌ای را بر عهده خواهند داشت. در صورت تأیید این دستورالعمل از سوی قوه قضائیه، اجرای این طرح از سال آینده آغاز خواهد شد.
صدور اسناد مالکیت بافت مسکونی
سازمان ثبت اسناد همچنین برنامه دارد تا صدور اسناد مالکیت برای بافت‌های مسکونی روستایی را که با همکاری بنیاد مسکن انجام می‌شود، سرعت بخشد. طبق برنامه‌ریزی انجام‌شده، برای یک میلیون سند باقیمانده در بافت‌های مسکونی، سالانه ۲۰۰ هزار سند صادر خواهد شد.
یکی از مهم‌ترین پروژه‌های سازمان ثبت اسناد در سال ۱۴۰۴، ارائه ۱۴۱ خدمت حوزه املاک به‌صورت کاملاً الکترونیکی است. در حال حاضر، بسیاری از خدمات به‌صورت دستی انجام می‌شوند، اما با تکمیل مراحل طراحی و پیاده‌سازی سامانه جدید، کلیه خدمات حوزه املاک به‌صورت الکترونیکی در اختیار مردم قرار خواهد گرفت.
اجتماعی و فرهنگیلینک کوتاه :