ویلاهای اطراف تهران در روز طبیعت؛ وقتی ۴ میلیون، ۱۶ میلیون می‌شود!

جهان صنعت نیوز، با فرارسیدن روز طبیعت (۱۳ فروردین) و رشد چشمگیر تقاضا، قیمت اجاره ویلا در اطراف تهران به‌ویژه در مناطق محبوبی چون کردان با جهش کم‌سابقه‌ای روبه‌رو شده است؛ برخی ویلاها به‌جای نرخ‌های معمول ۲ تا ۴ میلیون تومانی، تا شبی ۱۱ تا ۱۶ میلیون تومان اجاره داده می‌شوند.

قیمت ویلاها در اطراف تهران در روز طبیعت چهار برابر شد!

با فرارسیدن روز طبیعت (۱۳ فروردین) و افزایش ناگهانی تقاضا برای اجاره ویلا در اطراف تهران، قیمت اجاره‌بها در مناطق پرطرفداری مانند کردان، لواسان، دماوند و طالقان با افزایش چشمگیری روبه‌رو شد.

ویلاهای لوکس شبی ۱۶ میلیون تومان اجاره رفتند

بررسی‌ها نشان می‌دهد برخی ویلاهای لاکچری که پیش‌تر با نرخ حدود ۴ میلیون تومان اجاره داده می‌شدند، در روز طبیعت تا شبی ۱۶ میلیون تومان افزایش قیمت داشتند. همچنین، ویلاهایی که در روزهای عادی با نرخ ۲ تا ۲.۵ میلیون تومان اجاره می‌رفتند، در روزهای پایانی تعطیلات نوروز، با نرخ‌های شبی ۱۱ میلیون تومان نیز به مشتریان عرضه شدند.

تقاضا بالا، رزرو کامل

افزایش چند برابری قیمت‌ها، با وجود انتقادها، مانع از رزرو ویلاها نشده است. طبق گزارش میدانی از پلتفرم‌های رزرو، اغلب ویلاها در این بازه زمانی رزرو شده‌اند و یافتن ویلای خالی در ۱۳ فروردین به امری دشوار تبدیل شده است. برخی مالکان نرخ اجاره را بسته به تعداد نفرات و امکانات جانبی افزایش داده‌اند، به‌ویژه برای گروه‌های پرجمعیت‌تر که تقاضای بیشتری دارند.

سقوط آزاد قیمت پس از تعطیلات

اما روند صعودی قیمت‌ها دیری نمی‌پاید. با پایان یافتن تعطیلات نوروزی و کاهش شدید تقاضا از ۱۵ فروردین به بعد، بازار ویلا دوباره دستخوش تغییر شده است. نرخ اجاره برخی ویلاها تا زیر ۲ میلیون تومان در هر شب نیز کاهش یافته است؛ این افت قیمت، نشان‌دهنده ناپایداری تقاضا و وابستگی شدید آن به مناسبت‌ها و تعطیلات است.

رفتار فصلی بازار اجاره ویلا

بازار اجاره ویلا در اطراف تهران به‌شدت تحت تأثیر مناسبت‌ها، تعطیلات رسمی و شرایط آب‌وهوایی قرار دارد. کارشناسان معتقدند نبود نظارت و نبود سقف مشخص برای اجاره‌بهای کوتاه‌مدت، زمینه‌ساز نوسانات شدید در این بازار شده و پیشنهاد داده‌اند چارچوب مشخصی برای تعیین قیمت اجاره روزانه در ایام خاص مانند تعطیلات نوروز در نظر گرفته شود.

منبع اکوایران

مسکن