قیمت دلار در بازار مسکن ۶۰ هزار تومان است!
معاملات مسکن با دلار ۶۰ هزار تومانی و تداوم رکود تورمی، بازار را در سال ۱۴۰۴ با چشم‌اندازی مبهم و احتمال جهش قیمتی مواجه کرده است.
جهان صنعت نیوز، بازار مسکن ایران که در دو سال گذشته با رکود تورمی عمیقی دست‌وپنجه نرم کرده، در سال ۱۴۰۴ همچنان در وضعیتی مبهم به سر می‌برد. کارشناسان معتقدند قیمت‌ها فعلاً ثبات نسبی خواهند داشت، اما تحولات اقتصادی یا افزایش نرخ ارز می‌تواند زمینه‌ساز جهش مجدد شود. در حال حاضر، برخی معاملات با نرخ دلاری حدود ۶۰ هزار تومان انجام می‌شود و به گفته فعالان بازار، مسکن هنوز خود را با نرخ واقعی دلار هماهنگ نکرده است؛ موضوعی که خطرات جدی برای قدرت خرید متقاضیان به همراه دارد.
آیا بازار مسکن در سال ۱۴۰۴ از رکود خارج می‌شود؟
بازار مسکن ایران که همواره یکی از ارکان اصلی اقتصاد کشور محسوب می‌شود، طی دو سال گذشته وارد یکی از عمیق‌ترین رکودهای تورمی سه دهه اخیر شده است. این بازار که سهمی نزدیک به نیمی از هزینه‌های خانوار را در بر می‌گیرد، نه‌تنها بر معیشت مردم تأثیر مستقیم دارد، بلکه به‌عنوان محمل سرمایه‌گذاری، نقشی کلیدی در چرخه اقتصادی کشور ایفا می‌کند.
بازار در رکود، اما هنوز هم دلاری نشده
با آغاز سال ۱۴۰۴، فعالان بازار از ثبات نسبی قیمت‌ها در فروردین خبر می‌دهند. با این حال، برخی کارشناسان هشدار داده‌اند که قیمت مسکن در حال حاضر بر اساس دلار ۶۰ هزار تومانی معامله می‌شود، اما هنوز با سطح واقعی نرخ ارز در بازار هم‌تراز نشده است. این موضوع می‌تواند در صورت افزایش مجدد نرخ ارز، جهش‌های تازه‌ای در قیمت ملک رقم بزند.
رکود تورمی ادامه‌دار یا جهش ناگهانی؟
ایرج رهبر، رئیس انجمن انبوه‌سازان تهران، معتقد است رکود تورمی در بازار مسکن ادامه‌دار است و در سه‌ماهه اول سال، نباید انتظار تغییر خاصی داشت. وی گفت: «بازار مسکن تابعی از شرایط اقتصادی کشور است و اگر تحول خاصی در اقتصاد ملی رخ دهد، احتمال جهش قیمتی وجود دارد.»
او با اشاره به رفتار سینوسی بازار مسکن در سال‌های گذشته، تأکید کرد که دوره‌های رکود و رونق همیشه در این بازار تکرار شده‌اند و نباید از وضعیت فعلی شگفت‌زده شد.
شدیدترین رکود ۳۰ سال اخیر در بازار ملک
در مقابل، فرشید پورحاجت، دبیر کانون انبوه‌سازان مسکن، وضعیت کنونی را «سخت‌ترین رکود در طول ۳۰ سال فعالیت حرفه‌ای خود» توصیف کرده است. به باور او، سیاست‌گذاری‌های سه سال اخیر در حوزه مسکن، عامل اصلی وضعیت کنونی بوده و در سال ۱۴۰۴ نیز باید منتظر تورم در بازار مسکن بود.
مشاوران املاک: بازار آماده افزایش قیمت است
مشاوران املاک در شهر تهران نیز نشانه‌هایی از افزایش تدریجی قیمت‌ها در ماه‌های پیش رو را گزارش می‌دهند. به اعتقاد آن‌ها، اگر بازارهای موازی مانند ارز، طلا یا رمزارزها دچار نوسان شوند، مسکن نیز از این تحولات بی‌تأثیر نخواهد ماند و ممکن است شاهد انتقال سرمایه به سمت بازار ملک باشیم.
منبع: اقتصاد آنلاین
مسکنلینک کوتاه :
فقط ریزش
چه مسکنی ها و اسه خودشون نو شابه باز می کنن چه جنگ چه صلح مسکن ریزش شارپی دارد حالت سومی هم ندارد صلح باعث ریزش دلار و طلا می شود جنگ هم ک برای مسکن سم است و شارپی می ریزد گول این تبلیغ های صاحب زمین و مسکن را نخورید کلا اقتصاد در حال پوست اندازی است
برید بچه دهاتی ها قدیمی شده ان دوران ک هر چی گرونتر کنی بیشتر می خرن گذشت یا الان بخر یا سال بعد دو برابر باید بخری الان شده یا زیر قیمت بفروش یا دوبرابر زیر قیمت باید بفروشی ، البته اگر مشتری باشه