مسکن ملی دیگر ملی نیست؛ متری ۲۵ میلیون برای ساخت

جهان صنعت نیوز، عضو هیئت‌مدیره انجمن انبوه‌سازان استان تهران با اشاره به افزایش بی‌سابقه هزینه‌های ساخت و واقعی نبودن قراردادهای اولیه پروژه‌های نهضت ملی مسکن، اعلام کرد که بدون افزایش چشمگیر تسهیلات ساخت، تکمیل پروژه‌ها غیرممکن خواهد بود.

هزینه ساخت هر واحد مسکن ملی از ۲.۵ میلیارد گذشت | تسهیلات فعلی دیگر جوابگو نیست

پروژه‌های نهضت ملی مسکن که قرار بود راهکاری برای خانه‌دار شدن اقشار متوسط و کم‌درآمد باشد، اکنون به دلیل افزایش بی‌رویه هزینه‌های ساخت و تأخیر در پرداخت وام‌ها، با بحرانی جدی مواجه شده است. به گفته سعادت‌نژاد، عضو هیئت‌مدیره انجمن انبوه‌سازان استان تهران، تسهیلات کنونی دیگر پاسخ‌گوی شرایط بازار نیست و حتی ساخت واحدهایی با کیفیت مسکن مهر نیز متری ۲۵ میلیون تومان هزینه دارد.

قراردادهای غیرواقعی و پیش‌بینی‌نشده

وی با انتقاد از قیمت‌های اولیه قراردادهای ساخت، گفت: بسیاری از این قراردادها در شرایط ثبات نسبی نرخ ارز و بر مبنای قیمت‌هایی بین ۲.۲ تا ۸.۲ میلیون تومان برای هر مترمربع بسته شد. اما در واقع، هزینه‌های مهمی مانند آسانسور، شیرآلات، محوطه‌سازی، انشعابات، جواز و مالیات در این محاسبات لحاظ نشده بود.

توقف پروژه‌ها و هزینه‌های پنهان

به گفته سعادت‌نژاد، تزریق منابع دولتی و آورده‌های مردمی نیز بسیار کند پیش رفته و همین موضوع باعث شده بسیاری از ساختمان‌ها نیمه‌کاره باقی بمانند. او تأکید کرد که با شرایط فعلی، ساخت یک واحد ۱۰۰ متری حتی بدون احتساب هزینه‌های انشعاب، حداقل به ۲.۵ میلیارد تومان بودجه نیاز دارد.

وام ۸۰۰ میلیونی هم کافی نیست

وی با اشاره به اینکه وام‌های ۵۰۰ تا ۸۰۰ میلیون تومانی فعلی دیگر پاسخگوی هزینه‌های ساخت نیستند، گفت: در شرایط فعلی تورمی، بدون حداقل ۲.۵ میلیارد تومان سرمایه، دستیابی به خانه ممکن نیست. به همین دلیل، لازم است افزایش میزان تسهیلات ساخت به‌طور جدی در دستور کار دولت قرار گیرد.

بانک‌ها در معرض زیان، مردم در انتظار سرپناه

سعادت‌نژاد هشدار داد که بسیاری از مردم با امید خانه‌دار شدن، تمام دارایی‌های خود را وارد این پروژه‌ها کرده‌اند و در شرایطی که روند ساخت متوقف شده، قسط‌های بانکی نیز پرداخت نمی‌شود و این وضعیت منجر به ناترازی منابع بانک‌ها شده است.

مسکن