پول‌مان را طلا کنیم یا خانه؟
در سال ۱۴۰۴، با وجود تورم بالا و رشد اقتصادی محدود، طلا و مسکن همچنان گزینه‌های اصلی سرمایه‌گذاری هستند.
جهان صنعت نیوز، در شرایط اقتصادی ناپایدار سال ۱۴۰۴، با رشد اقتصادی پایین و تورم بالا، سرمایه‌گذاران برای حفظ ارزش دارایی خود به سمت بازارهایی همچون طلا و مسکن روی می‌آورند. طلا به‌دلیل نقدشوندگی بالا و پتانسیل رشد قیمتی در صورت تضعیف ریال، گزینه‌ای مناسب برای سرمایه‌گذاری کوتاه‌مدت است. در مقابل، مسکن گرچه رشد محدودی دارد، اما به‌عنوان پوشش‌دهنده تورم و سرمایه‌گذاری بلندمدت، همچنان جذاب است.
طلا یا مسکن؟ کدام گزینه برای سرمایه‌گذاری در ۱۴۰۴ مناسب‌تر است؟
در حالی که اقتصاد ایران در سال ۱۴۰۴ با چالش‌هایی جدی از جمله رشد اقتصادی پایین، تورم بالا و موانع سرمایه‌گذاری مواجه است، تحلیلگران اقتصادی معتقدند بازارهایی چون طلا و مسکن همچنان بهترین گزینه‌ها برای حفظ ارزش دارایی‌ها خواهند بود.
چشم‌انداز رشد اقتصادی؛ فاصله زیاد با اهداف توسعه
براساس برآوردها، رشد اقتصادی ایران در سال جاری بین ۲ تا ۳.۵ درصد خواهد بود؛ نرخی که بسیار پایین‌تر از هدف ۸ درصدی برنامه هفتم توسعه است. محدودیت‌های ناشی از تحریم‌ها، خروج سرمایه و کاهش سرمایه‌گذاری داخلی از مهم‌ترین دلایل این رشد ناچیز عنوان شده‌اند.
تورم بالا و کاهش قدرت خرید
پیش‌بینی‌ها نشان می‌دهد نرخ تورم در سال ۱۴۰۴ بین ۳۵ تا ۴۰ درصد باقی خواهد ماند. این وضعیت، نه‌تنها قدرت خرید خانوارها را کاهش می‌دهد، بلکه نابرابری اقتصادی را نیز تشدید خواهد کرد. در چنین شرایطی، اغلب مردم و سرمایه‌گذاران به‌دنبال پناهگاهی امن برای حفظ ارزش پول خود هستند.
بازار طلا؛ انتخابی مطمئن با نقدشوندگی بالا
با توجه به نوسانات نرخ ارز، رشد نقدینگی و فشارهای تورمی، طلا همچنان گزینه‌ای جذاب برای سرمایه‌گذاری محسوب می‌شود. اگر نرخ جهانی طلا افزایشی باشد و ارزش ریال تضعیف شود، رشد قیمت طلا در داخل می‌تواند بین ۳۵ تا ۵۰ درصد باشد. در صورت تشدید تحریم‌ها، حتی این رشد می‌تواند تا ۷۰ درصد نیز افزایش یابد. مزیت مهم طلا، نقدشوندگی بالا و قابلیت حفظ ارزش در برابر شوک‌های اقتصادی است.
بازار سکه؛ ترکیبی از طلا و ارز
قیمت سکه طلا علاوه بر نرخ جهانی طلا، به نرخ ارز نیز وابسته است. در شرایط تورمی، بازدهی بازار سکه می‌تواند بین ۴۰ تا ۶۰ درصد متغیر باشد. این بازار نیز مانند طلا، برای سرمایه‌گذاران کوتاه‌مدت و میان‌مدت گزینه‌ای قابل‌تأمل است.
مسکن؛ محافظی در برابر تورم، با رشد محدودتر
بازار مسکن در سال ۱۴۰۴ به‌ویژه در بخش واحدهای کوچک‌تر و مناطق پرتقاضا، همچنان به‌عنوان محلی برای حفظ سرمایه مطرح است. با این حال، کاهش قدرت خرید خانوارها، نبود تسهیلات مؤثر و اشباع قیمتی در برخی مناطق، رشد این بازار را محدود کرده است. پیش‌بینی می‌شود رشد قیمت مسکن حدود ۲۰ تا ۲۵ درصد باشد، در حالی که اجاره‌بها ممکن است تا ۵۰ درصد افزایش یابد.
سناریوهای پیش‌روی اقتصاد ایران
یک اقتصاددان سه سناریوی متفاوت برای سال ۱۴۰۴ ترسیم کرده است:
- سناریوی اول (تحریم ثابت): رشد اقتصادی ۲.۵٪، تورم ۳۵ تا ۴۰٪، رشد طلا ۳۵ تا ۴۵٪، رشد مسکن ۲۰ تا ۲۵٪
- سناریوی دوم (کاهش صادرات): تورم تا ۴۵٪، طلا رشد ۴۵ تا ۵۰٪، رکود در بازار مسکن
- سناریوی سوم (تحریم شدید): تورم ۶۰ تا ۷۰٪، طلا رشد ۶۰ تا ۷۰٪، افت بیشتر در مسکن
جمع‌بندی: طلا یا مسکن؟
با توجه به شرایط تورمی، نااطمینانی‌های سیاسی و ضعف در بخش تولید، بازارهای طلا و مسکن هر دو می‌توانند گزینه‌هایی برای حفظ ارزش پول باشند. طلا برای سرمایه‌گذاران با افق کوتاه‌مدت و تمایل به نقدشوندگی بالا مناسب‌تر است، در حالی که مسکن برای کسانی که دید بلندمدت دارند و به دنبال سرمایه‌گذاری پایدارتر هستند، انتخاب قابل قبولی خواهد بود.
منبع اقتصاد ۱۰۰
لینک کوتاه :