بازار مسکن سبز شد؛ فرصت خرید در سایه عقب‌نشینی فروشندگان
بازار مسکن تهران در پی کاهش فایل‌های گران‌قیمت، به فرصت طلایی برای خریداران تبدیل شده است.
جهان صنعت نیوز، پس از وقفه‌ای دو هفته‌ای در معاملات مسکن تهران، داده‌های جدید نشان می‌دهد که تعداد فایل‌های فروش با قیمت بالاتر از میانگین منطقه کاهش یافته و فروشندگان به واقعیت‌های بازار بازگشته‌اند.
فرصت طلایی در بازار آپارتمان؛ عقب‌نشینی فروشندگان از قیمت‌های نجومی
با گذشت دو هفته از تعطیلات نوروزی و بازگشت معاملات مسکن به روال عادی، نشانه‌هایی از تعدیل قیمت‌ها در فایل‌های فروش آپارتمان در تهران به چشم می‌خورد. بررسی‌ها در پلتفرم‌های خرید و فروش ملک حاکی از آن است که فایل‌های گران‌قیمت (نشان‌گذاری شده با رنگ قرمز) کاهش قابل توجهی داشته‌اند. به‌جای آن فایل‌های با قیمت‌های واقع‌بینانه‌تر (سبز و سیاه) افزایش یافته‌اند.
کارشناسان بازار مسکن بر این باورند که فروشندگان در مواجهه با شرایط اقتصادی، نوسانات نرخ ارز و کاهش توان خرید متقاضیان، از قیمت‌گذاری‌های نامعقول عقب‌نشینی کرده‌اند. این تغییر رویکرد می‌تواند سیگنالی مثبت برای خریدارانی باشد که مدت‌ها در انتظار کاهش قیمت‌ها مانده‌اند.
چشم‌انداز مسکن در سال ۱۴۰۴؛ رکود همراه با رشد ملایم قیمت
بررسی‌ها و پیش‌بینی‌ها نشان می‌دهد بازار مسکن در سال ۱۴۰۴ همچنان در شرایط رکود به سر خواهد برد، اما همزمان با افزایش تدریجی قیمت‌ها مواجه خواهد شد. سه عامل اصلی در این روند نقش دارند: رشد اقتصادی ضعیف ناشی از کاهش سرمایه‌گذاری‌های کلان، افزایش انتظارات تورمی در سایه تحولات سیاسی و اقتصادی، و رکود در سطح تقاضای مؤثر به دلیل عدم افزایش واقعی درآمد خانوارها.
رشد قیمت‌ها پایین‌تر از نرخ تورم
پیش‌بینی می‌شود که افزایش قیمت مسکن در سال پیش‌رو، از نرخ تورم عمومی پایین‌تر باشد؛ پدیده‌ای که به‌رغم ظاهر خوش‌بینانه، در عمل فشار بیشتری بر توان خرید اقشار متوسط و پایین جامعه وارد خواهد کرد. در چنین شرایطی، خریداران بالقوه باید هوشمندانه عمل کرده و از فرصت‌هایی که به‌واسطه تعدیل قیمت‌ها در کوتاه‌مدت ایجاد شده، بهره‌برداری کنند.
منبع اکوایران
مسکنلینک کوتاه :
تنها راه برون رفت از وضعیت موجود بصیرت و شعور افزایی است
کاسبان مذاکره قبل آن بافشار بر افکار عمومی معیشت و اقتصاد مردم گروگان گرفته شده را
تنگ می کنند و با شروع مذاکره اندکی آن را شل می کنند پس از مذاکره دوبار و دوباره این راه را
ادامه می دهند
استحمار برایشان کاسبی نه تجارت شده است
دلار بازی شگردشان است
آنها یقین دارند با کدخدا به هیچ نقطه مشترکی نمی رسند اما همواره در شیپور صلح، نه بجنگ
مذاکره و حالا هم وفاق به آن افزوده شده است
می دمند تا مردم را سر کیسه کنند