شرط سقوط قیمت مسکن در سال ۱۴۰۴
پیش‌بینی بازار مسکن در سال ۱۴۰۴ حاکی از تداوم رکود تورمی است.
جهان صنعت نیوز، بازار مسکن ایران در پایان سال ۱۴۰۳ با رکود تورمی عمیقی مواجه بود و حتی در ماه‌های پرترافیک خرید و فروش نیز رونق خاصی نداشت. داود بیگی‌نژاد، نایب‌رئیس اتحادیه املاک تهران تأکید دارد که ادامه این رکود در سال ۱۴۰۴ محتمل است، مگر آنکه بازارهای موازی مانند ارز، طلا و سکه به ثبات برسند.
پیش‌بینی بازار مسکن در ۱۴۰۴؛ رکود تورمی ادامه دارد؟
سال ۱۴۰۳ برای بازار مسکن با سایه سنگین رکود تورمی به پایان رسید؛ رکودی که حتی در ماه‌های پرترافیک معاملات ملکی نظیر دی و بهمن نیز از میان نرفت. با وجود افزایش مراجعه مردم به بنگاه‌ها، عملاً هیچ رونقی در خرید و فروش ملک دیده نشد.
وضعیت فروردین و چشم‌انتظاری برای تصمیمات دولتی
داود بیگی‌نژاد، نایب‌رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک تهران در گفت‌وگویی با ایرنا اظهار داشت که فروردین ماه به طور سنتی بازار آرامی دارد. با این حال، او تأکید کرد که سرنوشت بازار اجاره به تصمیمات شورای عالی مسکن گره خورده و این شورا باید هرچه سریع‌تر برای ساماندهی بازار اجاره تشکیل جلسه دهد.
بیگی‌نژاد از بسته حمایتی جدید وزارت راه برای مستاجران که در اسفند ۱۴۰۳ تدوین شد، تقدیر کرد و گفت برخلاف سنوات گذشته که این نوع اقدامات در اردیبهشت یا خرداد صورت می‌گرفت، این‌بار پیش از بروز بحران به استقبال حل آن رفته‌اند.
او افزود: در نسخه جدید بسته حمایتی، طبقه‌بندی توان خانوار و تفاوت نرخ تسهیلات لحاظ شده است؛ در حالی که در گذشته، همه متقاضیان بدون درنظر گرفتن وضعیت اقتصادی‌شان وام یکسانی دریافت می‌کردند.
عوامل اثرگذار بر قیمت مسکن در سال جدید
نایب‌رئیس اتحادیه املاک تهران به افزایش هزینه‌های تولید مسکن در ماه‌های اخیر اشاره کرد؛ از افزایش قیمت انشعابات تا رشد چشمگیر هزینه مصالح ساختمانی. او همچنین یادآور شد که بازارهای موازی نظیر ارز، طلا و سکه تأثیر مستقیمی بر قیمت مسکن دارند و هرگونه ثبات در این بازارها، می‌تواند زمینه‌ساز کاهش قیمت ملک باشد.
بیگی‌نژاد از کارشناسانی که قیمت آگهی‌های اینترنتی را مبنای تحلیل قرار می‌دهند انتقاد کرد و گفت این قیمت‌ها سلیقه‌ای و ناپایدارند. به گفته او، قیمت واقعی مسکن فقط از طریق قراردادهای رسمی قابل استناد است، چرا که مشاوران املاک با بررسی‌های کارشناسی و اطلاعات دقیق، نرخ‌گذاری می‌کنند.
لینک کوتاه :
بخش بزرگی از این حرفها تنها پوشش دادن به شرایت فجیه و بی کفایتی هدفمند مسئولین است
این همه سرمایه و پول که وارد بازار لگام گسیخته خودرو میشود از کجا می اید
وقتی یک شبه آقایی با خرید و فروش خودرو میلیارد میلیارد سود میکند هیچ وقت پولش را وارد بازار ملک و مسکن نخواهد کرد…اینجا دولت باید وضعیت را کنترل کند که نمیکند…همه ملت شدند دلال و تاجر خودرو
سقوط شارپی مسکن اتفاق می افتد و ربطی ب هیچ شرطی هم نداره چه جنگ و چه صلح شه مستغلات ریزش داره مخصوصا ک در ابر حباب ب سر ببره