اقساط نجومی وام ودیعه مسکن ۳۰۰ میلیونی

جهان صنعت نیوز، با تصویب شورای‌عالی مسکن، سقف وام ودیعه مسکن برای مستأجران تهرانی به ۳۰۰ میلیون تومان افزایش یافت؛ وامی با نرخ سود ۲۳ درصد و بازپرداخت ۵ ساله که ماهانه حدود ۸.۵ میلیون تومان قسط دارد. در مجموع، گیرنده این وام باید ۵۰۷ میلیون تومان بازپرداخت کند که سهم سود آن حدود ۲۰۷ میلیون تومان خواهد بود. این تصمیم در راستای حمایت از مستأجران اتخاذ شده، اما میزان اقساط بالا، توان بازپرداخت بسیاری از متقاضیان را زیر سؤال می‌برد.

سود سنگین وام ودیعه ۳۰۰ میلیونی؛ آیا مستأجران از پس اقساط برمی‌آیند؟

در جدیدترین جلسه شورای‌عالی مسکن، با بسته پیشنهادی وزارت راه و شهرسازی برای حمایت از مستأجران موافقت شد که یکی از مهم‌ترین بندهای آن، افزایش سقف وام ودیعه مسکن در شهر تهران به ۳۰۰ میلیون تومان بود. این در حالی است که سال گذشته سقف این وام برای تهرانی‌ها ۲۰۰ میلیون تومان تعیین شده بود.

سود بالا، اقساط سنگین

اگرچه افزایش سقف تسهیلات در ظاهر اقدامی حمایتی برای مستأجران به‌نظر می‌رسد، اما بررسی جزئیات مالی آن نشان می‌دهد که بار مالی این وام چندان سبک نیست. سود این وام ۲۳ درصد و دوره بازپرداخت آن ۵ ساله است. بر اساس محاسبات صورت‌گرفته، دریافت‌کننده این تسهیلات باید ماهانه حدود ۸.۵ میلیون تومان قسط پرداخت کند.

سود ۲۰۷ میلیونی برای وام ۳۰۰ میلیونی

در مجموع، بازپرداخت این وام طی ۶۰ ماه به رقمی در حدود ۵۰۷ میلیون تومان خواهد رسید. این بدان معناست که سهم سود از این مبلغ، بیش از ۲۰۷ میلیون تومان خواهد بود؛ عددی که تقریباً معادل دو سوم اصل وام است. این در حالی است که بسیاری از مستأجران به‌ویژه در دهک‌های پایین درآمدی، همین میزان اجاره‌بها را نیز به سختی پرداخت می‌کنند.

بازگشت به عقب یا گام به جلو؟

این در حالی است که طبق مصوبه سال گذشته، سقف وام برای مستأجران در تهران ۲۰۰ میلیون، مراکز استان‌ها ۱۵۰ میلیون، شهرهای دیگر ۱۰۰ میلیون و روستاها ۴۰ میلیون تومان بود. با اجرای طرح جدید، تنها سقف وام برای تهران افزایش یافته و در سایر مناطق هنوز تصمیمی جدید اعلام نشده است. باید دید آیا توان مالی مستأجران با این رقم اقساط همخوانی دارد یا خیر.

بانک و بیمه