پیش بینی جدید درباره بازار مسکن؛ توافق سیاسی و آینده قیمت‌ها
فرشید ایلاتی، کارشناس بازار مسکن، پیش‌بینی کرد که در صورت توافق ایران و آمریکا، بازار مسکن با خروج از رکود و رشد قیمت‌ها مواجه خواهد شد.
جهان صنعت نیوز، بازار مسکن این روزها در شرایطی از رکود به سر می‌برد که نگاه‌ها به نتیجه مذاکرات ایران و آمریکا دوخته شده است. در حالی که فصل جابه‌جایی‌ها نزدیک شده و به طور سنتی انتظار افزایش معاملات وجود دارد، حجم معاملات کاهش یافته و خریداران و فروشندگان در وضعیت انتظار قرار گرفته‌اند.
رکود و هیجان در بازار مسکن و مالی
فرشید ایلاتی، کارشناس بازار مسکن، در گفت‌وگو با تجارت‌نیوز با اشاره به فضای موجود، عنوان کرد: «بازار مالی و تا حدودی بازار مسکن تحت تاثیر فضای هیجانی ناشی از مذاکرات قرار گرفته‌اند. در چنین شرایطی باید موضع‌گیری‌های دو طرف مشخص شود.»
او افزود: «در حال حاضر، بازار با نوعی بلاتکلیفی روبه‌روست که رفتارهای احتیاطی خریداران و فروشندگان را در پی داشته است.»
رشد قیمت مسکن در صورت دستیابی به توافق
ایلاتی در ادامه درباره چشم‌انداز بازار در صورت موفقیت مذاکرات توضیح داد: «اگر توافقی حاصل شود و فضای اقتصادی به ثبات برسد، بازار مسکن از رکود خارج شده و احتمال افزایش قیمت‌ها وجود دارد.» به گفته او، کاهش ساخت‌وساز طی سال‌های اخیر، ذخیره عرضه را کم کرده و در صورت بهبود شرایط اقتصادی، فشار تقاضا می‌تواند منجر به رشد قیمت‌ها شود.
وی تاکید کرد: «بر خلاف تصورات عمومی، توافق به معنای کاهش قیمت مسکن نخواهد بود. بلکه با ایجاد انتظارات مثبت و بهبود شاخص‌های کلان اقتصادی، بازار به سمت افزایش قیمت حرکت خواهد کرد.»
تخفیف واقعی در معاملات مسکن
این کارشناس در بخش دیگری از سخنانش به موضوع قیمت‌گذاری در بازار اشاره کرد و گفت: «قیمت‌های درج‌شده در سایت‌های آگهی، قیمت نهایی معاملات نیست. معمولا باید ۱۰ درصد کمتر از قیمت آگهی‌شده را ملاک معامله قرار داد.»
او افزود: «این قاعده هم برای بازار اجاره و هم برای بازار خرید و فروش ملک قابل اعمال است و بهتر است در تمامی استان‌ها رعایت شود.»
لینک کوتاه :