مسکن؛ پناهگاه تورمی یا باتلاق رکود؟

جهان صنعت نیوز – در اقتصاد ایران، مسکن همواره نقشی فراتر از یک کالای مصرفی داشته و به‌عنوان پناهگاهی برای حفظ ارزش دارایی‌ها در مقابل تورم عمل کرده است. نبود ابزارهای مالی متنوع، نرخ سود واقعی منفی، انتظارات تورمی و سفته‌بازی، موجب رشد پیوسته قیمت مسکن و ایجاد چرخه‌های شدید رونق و رکود شده‌اند. این روند در کنار نابرابری منطقه‌ای و اثرات بیماری هلندی ناشی از درآمدهای نفتی، بازار مسکن را به بستری برای نابرابری و فشار بیشتر بر اقشار کم‌درآمد تبدیل کرده است. با تداوم تورم بالا، جذابیت سرمایه‌گذاری در این بازار ادامه دارد، اما در عین حال، رکود در بخش واحدهای لوکس و گران‌قیمت نیز در حال تعمیق است.