اجاره آپارتمان در پردیس و پرند چند؟
میانگین اجاره‌بهای ماهانه در پرند و پردیس به ۵.۴ میلیون تومان رسیده است.
جهان صنعت نیوز، بررسی‌های میدانی از بازار اجاره مسکن در پرند و پردیس حاکی از آن است که در آغاز سال ۱۴۰۴، نرخ رشد اجاره‌بها در این مناطق به‌مراتب کمتر از تهران بوده است. میانگین اجاره ماهانه در پرند به حدود ۳.۲ میلیون تومان با ۱۵۴ میلیون تومان ودیعه و در پردیس به ۷.۲ میلیون تومان با ۲۰۴ میلیون تومان ودیعه رسیده است. در مجموع، میانگین اجاره‌بهای ماهانه در این دو شهر ۵.۴ میلیون تومان به همراه حدود ۱۷۹.۵ میلیون تومان پول پیش ارزیابی می‌شود.
دلایل کاهش سرعت رشد اجاره در حومه تهران
بر اساس تحلیل فایل‌های منتشرشده، سه مشخصه کلیدی در بازار اجاره پرند و پردیس شناسایی شده که دلیل اصلی ثبات نسبی قیمت‌ها در این دو شهر محسوب می‌شوند.
توان ضعیف اقتصادی مستأجران مناطق حومه اجازه رشد بیشتر اجاره‌ها را به مالکان نمی‌دهد. افزایش قیمت بیش از حد منجر به ادامه جست‌وجوی مستأجران برای فایل‌های متناسب‌تر و در نهایت، احتمال خالی‌ماندن واحدها می‌شود. موجران نیز برای حفظ مستأجران قبلی خود، از افزایش بیش از حد اجتناب می‌کنند.
برخلاف سال گذشته، بازار اجاره در پرند و پردیس با رونق فایل‌های اجاره‌ای مواجه است. این افزایش عرضه باعث شده رقابت میان موجران بیشتر شود و قدرت چانه‌زنی به سمت مستأجران متمایل گردد. این دو منطقه همچنان مقصد اصلی مهاجران تهرانی هستند که از رشد شدید اجاره در پایتخت گریخته‌اند.
در شرایط فعلی، مالکان ترجیح می‌دهند به جای ودیعه‌های سنگین، اجاره ماهانه بیشتری دریافت کنند. کاهش سوددهی بازارهای موازی نظیر بورس و طلا، انگیزه برای دریافت پول پیش بالا را کاهش داده و سیاست موجران به سمت نقدینگی مستمر در قالب اجاره ماهانه تغییر یافته است.
رشد آرام اجاره در مقایسه با تهران
در حالی که رشد اجاره‌بها در تهران طی بهار ۱۴۰۴ حدود ۳۶ درصد گزارش شده، این نرخ در پرند تنها ۶ درصد و در پردیس ۸ درصد بوده است. برخی مشاوران املاک از رشد تا ۱۰ درصدی نیز سخن گفته‌اند، اما به‌طور کلی، میانگین افزایش اجاره در حومه تقریباً یک‌سوم تهران برآورد می‌شود.
مسکنلینک کوتاه :