بی‌صدایی خطرناک در بازار مسکن؛ هیچ‌کس قیمت واقعی را نمی‌داند
در نبود آمار رسمی، بازار مسکن به سکوت آماری فرو رفته و قیمت‌گذاری بر پایه آگهی‌های غیرواقعی انجام می‌شود.
جهان صنعت نیوز، در آستانه فصل جابه‌جایی مستأجران، بازار اجاره مسکن با فقدان آمار رسمی و تکیه بر آگهی‌های غیرواقعی در مسیر نگران‌کننده‌ای قرار گرفته است. داوود بیگی‌نژاد، نایب رئیس اتحادیه املاک، با اشاره به عملکرد بهتر شورای عالی مسکن در سال جاری گفت: این شورا پیش از آغاز فصل جابه‌جایی، اختیار تعیین درصد مجاز افزایش اجاره‌بها را به استان‌ها تفویض کرده اما هنوز بسیاری از شهرها در اعلام این درصد تعلل کرده‌اند.
تسهیلات جدید، راه‌حل یا مسکن موقتی؟
وی با اشاره به تسهیلات حمایتی جدید برای مستأجران، تأکید کرد که باید میزان افزایش اجاره‌بها با این تسهیلات در تناسب باشد و همچنین وضعیت استفاده‌کنندگان پیشین از این تسهیلات نیز بررسی شود. بیگی‌نژاد اظهار داشت دغدغه اصلی خانواده‌های دهک‌های پایین اکنون نه خرید، بلکه تأمین ودیعه و اجاره خانه است.
نبود آمار رسمی و اتکای نگران‌کننده به آگهی‌ها
به گفته نایب رئیس اتحادیه املاک، در حال حاضر نبود داده‌های رسمی از سوی بانک مرکزی موجب شده تا تحلیل‌گران به آگهی‌های منتشرشده در پلتفرم‌ها برای سنجش قیمت‌ها تکیه کنند. وی این رویکرد را نادرست خواند و گفت: «آگهی‌ها فقط بازتاب خواسته‌های مالکان هستند، نه قراردادهای واقعی.»
قطع سامانه‌ها، توقف گزارش‌دهی بانک مرکزی
بیگی‌نژاد در ادامه توضیح داد که بانک مرکزی به دلیل عدم دریافت داده از سامانه‌های ثبت قرارداد مانند «کاتب» و «خودنویس» نتوانسته آمار جدیدی منتشر کند. وی افزود: «تا زمانی که این اطلاعات به بانک مرکزی نرسد، انتشار آمار دقیق ممکن نخواهد بود.»
او همچنین به طرح‌هایی نظیر مسکن تدریجی، مسکن متری و مسکن کوچک اشاره کرد و گفت این برنامه‌ها باید مطابق با نیاز و شرایط جامعه و در چهارچوب‌های قانونی اجرا شوند. وی هشدار داد در صورت عدم اجرای شفاف، این طرح‌ها ممکن است به سرمایه‌های مردم آسیب بزنند.
در پایان، بیگی‌نژاد تأکید کرد که هرگونه تصمیم در حوزه مسکن باید با دقت، تحقیق و درک کامل از واقعیت‌های بازار اتخاذ شود تا از خطر آسیب به منافع مردم جلوگیری شود.
مسکنلینک کوتاه :