قیمت نجومی خانه در اهواز ؛ از متری ۸۰ تا ۲۰۰ میلیون تومان

جهان صنعت نیوز، در حالی که بازار مسکن اهواز با رکود همراه است، میانگین قیمت‌ها به حدود ۸۰ میلیون تومان در هر متر مربع رسیده است. در مناطق خاص همچون کیان‌پارس، این عدد تا ۲۰۰ میلیون تومان نیز بالا رفته است. به گفته رئیس اتحادیه مشاوران املاک، بخش زیادی از معاملات به شکل تهاتری انجام می‌شود؛ فروشنده ویلایی، بخشی از پول را نقد و بخشی را با یک آپارتمان مبادله می‌کند.

قدرت خرید در کف؛ فقط اقشار خاص خریدارند

مهدی بلدی می‌گوید توان خرید در بازار به‌شدت کاهش یافته و تنها برای واحدهای زیر ۱۰۰ متر—مثلاً ۸۰ متری—هنوز اندکی توان خرید وجود دارد. در مقابل، واحدهای بزرگ‌تر عمدتاً توسط گروه‌های خاص مانند پزشکان، وکلا یا بازاریان معامله می‌شوند که سرمایه‌های خود را به این بازار منتقل کرده‌اند.

آینده مبهم در گرو تصمیمات کلان

بلدی معتقد است اگر سیاست‌های کلان اقتصادی یا توافقات سیاسی بزرگ در سطح بین‌الملل رخ دهد، بازار مسکن با جهش حداقل ۲۰ درصدی روبه‌رو خواهد شد. در غیر این صورت، احتمال تثبیت نسبی قیمت‌ها در بازه‌ای کوتاه‌مدت وجود دارد—البته مشروط به اجرای طرح‌هایی مانند نهضت ملی مسکن.

راهکار نجات: خروج از ساخت‌وساز سنتی، ورود به ساخت سریع و ارزان

بلدی بر لزوم صنعتی‌سازی ساخت‌وساز در کشور تأکید می‌کند. او معتقد است دولت باید زمین را تأمین کرده و ساخت را به شرکت‌هایی واگذار کند که تجربه پروژه‌های انبوه و سریع دارند. تنها در این صورت می‌توان بخش بزرگی از ۵ تا ۷ میلیون واحد مسکونی موردنیاز کشور را تأمین و از فشار قیمتی در بازار کاست.

منبع تجارت نیوز

مسکن