۱۱۴ میلیون برای هر متر؛ مسکن از دسترس خارج شد
قیمت مسکن در تهران به متری ۱۱۴ میلیون تومان رسیده و رشد ۲۴۰۰ درصدی طی هشت سال، وام‌های بانکی را عملاً بی‌اثر چ کرده است.
جهان صنعت نیوز، قیمت مسکن در پایتخت از مرز روانی تازه‌ای عبور کرده است؛ ۱۱۴ میلیون تومان برای هر متر مربع! عددی که در مقایسه با اردیبهشت ۱۳۹۶ رشدی ۲۴۰۰ درصدی را نشان می‌دهد. اما در این بازار پرالتهاب، آیا هنوز هم می‌توان با وام خانه‌دار شد؟
تسهیلاتی که خانه‌دار نمی‌کند
کیانوش گودرزی، رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران، در گفت‌وگویی با تجارت‌نیوز اعلام کرد: «هیچ‌یک از تسهیلات بانکی موجود، پاسخگوی خرید مسکن نیست. وام اوراق ۱.۲۸ میلیارد تومانی با سود ۲۲.۵ درصد، تنها برای خرید ۱۱ متر مسکن در تهران کافی است، آن‌هم با اقساط ماهانه ۲۷ میلیون تومان.»
او با انتقاد از عملکرد نظام بانکی، خواستار تعریف الگوهای تازه‌ای برای تسهیلات مسکن شد. به گفته وی، بانک‌ها نه تنها به نیاز خانه‌اولی‌ها پاسخ نمی‌دهند، بلکه با بنگاهداری و خرید املاک، خود به یکی از عوامل تورم در بازار تبدیل شده‌اند.
ناترازی بانک‌ها و نقش آن در بحران مسکن
گودرزی تأکید کرد که ناترازی مالی بانک‌ها، یکی از عوامل اصلی ایجاد تورم مزمن است و بانک‌ها باید از نگاه سودمحور به اقتصاد مسکن فاصله بگیرند. او خواستار وام‌های بلندمدت با سود کمتر از ۵ درصد شد؛ الگویی که در کشورهای توسعه‌یافته همچون آلمان و فرانسه به خوبی اجرا می‌شود.
در روزهای اخیر، بانک مسکن برخی محدودیت‌های تسهیلاتی را کاهش داده است. از جمله حذف شرط سن بنا و امکان استفاده بستگان درجه‌یک به‌جای زوجین. با این حال، این اصلاحات هنوز نتوانسته‌اند تناسبی واقعی بین توان خرید مردم و قیمت مسکن ایجاد کنند.
ساخت مسکن، کلید حل بحران
رئیس اتحادیه املاک در پایان تأکید کرد که تنها راه عبور از بحران فعلی، ساخت مسکن برای اقشار متوسط و پایین است. او خواستار اقدام فوری دولت و مجلس برای تعریف سیاست‌های حمایتی واقعی در بخش تولید مسکن شد؛ چه ملکی و چه استیجاری.
مسکنلینک کوتاه :