زنگ خطر برای بازار مسکن ۱۴۰۴؛ مصالح ساختمانی رکورد زد

جهان صنعت نیوز، مرکز آمار ایران در گزارشی تازه، از افزایش قابل‌توجه هزینه نهاده‌های ساختمانی در زمستان ۱۴۰۳ پرده برداشت. این گزارش نشان می‌دهد که تورم فصلی نهاده‌های ساختمانی در این فصل با ثبت رقم بی‌سابقه ۱۱.۷ درصد، رشد شدیدی نسبت به فصل پاییز داشته که در آن تورم تنها ۳.۹ درصد گزارش شده بود.

طبق آمار منتشر شده، تورم نقطه به نقطه نهاده‌های ساختمانی (مقایسه قیمت‌ها در زمستان ۱۴۰۳ نسبت به زمستان سال قبل) به ۳۷.۹ درصد رسیده است. این در حالی است که این شاخص در پاییز ۱۴۰۳ حدود ۳۱.۶ درصد بود و طی سه ماه بیش از ۶ واحد درصد رشد کرده است.

تورم سالانه هم افزایشی شد

افزایش قیمت‌ها تنها به مقایسه فصلی یا نقطه‌ای محدود نشده است. گزارش مرکز آمار نشان می‌دهد که تورم سالانه نهاده‌های ساختمانی نیز افزایش یافته و از ۲۶.۴ درصد در پاییز به ۳۰ درصد در زمستان رسیده است. به عبارتی، میانگین قیمت مصالح و خدمات ساختمانی در سال منتهی به زمستان ۱۴۰۳، حدود ۳۰ درصد بیشتر از سال قبل بوده است.

دلایل تورم و چشم‌انداز بازار مسکن در سال ۱۴۰۴

کارشناسان علت اصلی این افزایش را رشد قیمت مصالح، تجهیزات، خدمات پیمانکاری، نوسانات نرخ ارز و افزایش هزینه‌های حمل‌ونقل می‌دانند. تورم بالا در نهاده‌های ساخت‌وساز، زنگ خطری جدی برای بازار مسکن است و می‌تواند در نیمه اول سال ۱۴۰۴، رشد قیمت مسکن را تسریع کند. البته تأثیر واقعی این افزایش، به شرایط بازار، میزان تقاضا و توان خرید خانوارها بستگی خواهد داشت.

ادامه روند افزایشی قیمت نهاده‌های ساختمانی، می‌تواند سازندگان را از اجرای پروژه‌های جدید باز دارد و با کاهش عرضه، رکود عمیق‌تری را به بازار مسکن تحمیل کند. کنترل این تورم نیازمند سیاست‌های کلان برای تثبیت اقتصادی، تأمین ارزان‌قیمت مصالح و نظارت بر زنجیره تأمین است.

مسکن