قیمت خانه های قدیمی ساز در تهران چقدر است؟
میانگین قیمت پیشنهادی آپارتمان‌های بالای ۳۰ سال ساخت در تهران حدود ۷۸.۶ میلیون تومان در هر متر مربع برآورد شده است.
جهان صنعت نیوز، در میانه خردادماه، متوسط قیمت پیشنهادی آپارتمان‌های بالای ۳۰ سال ساخت در تهران حدود ۷۸ میلیون و ۶۰۰ هزار تومان به ازای هر متر مربع بوده است. این رقم در حالی اعلام شده که میانگین قیمت پیشنهادی کل بازار مسکن تهران در همین بازه زمانی ۱۰۲ میلیون تومان برآورد شده و نشان‌دهنده فاصله‌ای ۲۳ درصدی است.
واحدهای بسیار کهنسال عمدتاً در دسته آپارتمان‌های فرسوده یا کلنگی طبقه‌بندی می‌شوند. این واحدها گرچه از نظر قیمت اولیه جذاب به‌نظر می‌رسند، اما هزینه‌های بالای تعمیر، نوسازی یا تخریب و ساخت مجدد می‌تواند ریسک سرمایه‌گذاری در آن‌ها را افزایش دهد. از سوی دیگر، برخی خریداران با انگیزه مشارکت در ساخت یا دریافت مجوز تخریب و بازسازی، به سراغ چنین ملک‌هایی می‌روند.
بررسی مقایسه‌ای با واحدهای میانسال
در مقایسه با آپارتمان‌های با سن بنای ۵ تا ۱۰ سال، خانه‌های بالای ۳۰ سال نه‌تنها ارزان‌تر هستند، بلکه به دلیل احتمال نداشتن آسانسور، پارکینگ، یا تأسیسات مدرن، تقاضای مصرفی کمتری نیز دارند. با این حال، همچنان بخشی از بازار سرمایه‌ای به این گروه ملک توجه دارد؛ به‌ویژه در مناطق مرکزی و جنوبی تهران که قیمت زمین در اولویت تصمیم‌گیری قرار دارد.
منبع دنیای اقتصاد
مسکنلینک کوتاه :