آپارتمان هست، خریدار نیست؛ رکود بازار مسکن عمیق‌تر شد
رکود بازار مسکن در تهران ادامه دارد؛ عرضه کمتر، تقاضا پایین‌تر، و معاملات در حد انتظار نیستند.
جهان صنعت، داود بیگی‌نژاد، نائب رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک تهران، در گفت‌وگویی با ایرنا از تداوم رکود در بازار مسکن پایتخت خبر داد و گفت: «در خردادماه امسال، تعداد فایل‌های خرید و فروش به شکل محسوسی نسبت به مدت مشابه سال گذشته کاهش یافته و این مسئله نشان‌دهنده عمق رکود در بازار مسکن تهران است.»
وی با اشاره به شرایط پیش از وقوع جنگ ۱۲ روزه رژیم صهیونیستی علیه ایران افزود: «حتی قبل از شروع جنگ هم بازار خرید و فروش مسکن در شرایط خوبی نبود. آمار قراردادهای ثبت‌شده نیز در آن ایام پایین‌تر از حد انتظار فصلی بود.»
بازار رهن و اجاره: قیمت بالاتر، عرضه کمتر
بیگی‌نژاد درباره بازار اجاره گفت: «در خردادماه قیمت‌ها نسبت به پارسال افزایش داشته، اما تعداد واحدهایی که وارد بازار اجاره شده‌اند کاهش یافته، که همین موضوع باعث شده بازار اجاره نیز رونق چندانی نداشته باشد.»
در مورد تأثیر خروج اتباع غیرمجاز بر بازار مسکن، بیگی‌نژاد خاطرنشان کرد: «خروج این افراد تأثیر چندانی در بازار کلی مسکن نداشته، چون عمدتاً در خانه‌های فرسوده و ارزان‌قیمت زندگی می‌کردند. این اثر محدود به برخی مناطق خاص تهران است.»
او همچنین با اشاره به ایام جنگ اخیر و روحیه بالای همکاری اجتماعی بیان کرد: «در طول جنگ ۱۲ روزه، شاهد تماس‌های بسیار کمتر از سوی مستأجران برای شکایت از پرداخت اجاره بودیم. بسیاری از موجرها با مستأجران همکاری کردند و حتی در تمدید قراردادها نیز انعطاف بالایی نشان دادند.»
لینک کوتاه :