جنگ چهره‌های گوناگونی دارد
کاهش ۳۰ درصدی قیمت مسکن در مناطق شمالی تهران، نشانه‌ای از واکنش هیجانی بازار به تحولات اخیر و جنگ است؛ تغییری که کارشناسان نسبت به تداوم آن هشدار می‌دهند.
سارا پوردلجو – جهان صنعت نیوز: در مقایسه با جنگ‌های مرسوم در ۵۰ سال گذشته، دوازده روز مدت‌زمان کوتاهی به نظر می‌رسد؛ اما همین دوازده روز یک نکته را به‌خوبی اثبات کرد: جنگ، جنگ است؛ چه صد روز به طول انجامد و چه ده روز. ابعاد ویرانی‌هایی که جنگ برای دولت‌ها و مردم هر جامعه به همراه دارد، فراتر از آسیب‌های جسمی، روانی و از دست‌رفتن اموال است. در این میان، عده‌ای نیز عزیزان خود را از دست می‌دهند و تا ابد داغ این جنگ بر دلشان باقی می‌ماند.
خبرها حاکی از آن است که در بسیاری از مشاغل، تحت عنوان “تعدیل نیرو”، عملاً تعداد زیادی از کارکنان اخراج و بیکار شده‌اند و حتی حقوق خردادماه خود را نیز به‌طور کامل دریافت نکرده‌اند. کاهش قیمت مسکن نیز، یکی از مسائلی است که روزهای پس از جنگ مطرح است.
مجموعه گزارش‌های «جنگ چهره‌های گوناگونی دارد»، با هدف بررسی ابعاد مختلف آسیب‌های پس از جنگ در میان اقشار و مشاغل گوناگون جامعه تهیه شده است. پیش‌تر به ابعاد انسانی و آسیب‌های جسمی جنگ دوازده‌روزه و همچنین نبود رسیدگی مناسب در شهرهای کوچک پرداختیم. در این گزارش، به موضوع مسکن و کاهش ۳۰ درصدی قیمت آن، به‌ویژه در مناطق شمالی تهران، خواهیم پرداخت.
مناطق شمالی تهران، بازنده این دوره از رقابت‌ها!
در فضای مجازی، به‌ویژه در پلتفرم X، از آغاز جنگ تاکنون همواره شاهد رشته‌توییت‌هایی با جنبه طنز یا بهتر است بگوییم کمدی سیاه بوده‌ایم. این توییت‌ها به کاهش قیمت مسکن در مناطق شمالی تهران اشاره دارند؛ مناطقی که کمتر هدف حملات تجاوزکارانه رژیم صهیونیستی قرار گرفتند. در واقعیت، این موضوع از سطح طنز فراتر رفته و جامه عمل بر تن کرده است. همین مسئله، نگرانی‌هایی را درباره کاهش ارزش ملک برای ساکنان محله‌هایی که مورد حمله واقع شده‌اند، افزایش داده است. فرشید ایلاتی، کارشناس مسکن، در گفت‌وگو با جهان صنعت ضمن تأیید کاهش ۳۰ درصدی قیمت مسکن در مناطق شمالی، این موضوع را واکنشی هیجانی از سوی بازار مسکن نسبت به تحولات اخیر دانست و گفت:
«شرایطی به‌وجود آمده که در آن، کسانی که قصد فروش واقعی دارند، تا ۲۰ یا ۳۰ درصد پایین‌تر از قیمت منطقه، نرخ اعلام می‌کنند تا ملک خود را به فروش برسانند. اما نمی‌توان منکر آن شد که چنین واکنش‌هایی تا حدی عجولانه و هیجانی است. باید اجازه دهیم با گذشت زمان و انجام معاملات در سطح قیمتی اعلام‌شده، بتوانیم به‌طور قطعی این روند را تأیید کنیم.
در کل، روند ریزش قیمت‌ها آغاز شده و احتمالاً اگر اخبار مربوط به جنگ یا احتمال ازسرگیری مجدد آن ادامه یابد، کاهش قیمت‌ها نیز تداوم خواهد داشت. بعید نیست که در چنین فضای داغ و هیجانی، منازلی که در نزدیکی مکان‌های نظامی قرار داشته‌اند یا آسیب دیده‌اند، حتی در صورت بازگشت آرامش، با کاهش قیمتی مواجه شوند که جنبه دائمی پیدا کند.
موضوع تهاتر نیز به‌صورت گسترده مطرح شده است؛ گویا بسیاری در ازای ملک خود، زمین یا ملکی در شمال کشور دریافت کرده‌اند. در حال حاضر، آمار تجمیعی و دقیقی از معاملات در دست نیست و بیشتر داده‌ها مبتنی بر آگهی‌های منتشرشده هستند. با این حال، کاهش قیمت به‌وضوح قابل مشاهده است و با انتشار آمارهای فصلی یا ماهانه، صحت و سقم این اخبار مشخص خواهد شد.»
در نهایت، آنچه در بازار مسکن مناطق شمالی تهران مشاهده می‌شود، تنها یکی از جلوه‌های جنگی است که ابعاد آن به مراتب فراتر از میدان نبرد گسترش یافته است. افت ناگهانی قیمت‌ها، رشد معاملات تهاتری، و نگرانی مالکان از آینده ارزش دارایی‌هایشان، همگی بیانگر عمق تأثیرات روانی و اقتصادی بحران اخیر بر ساختار اجتماعی و اقتصادی کشور است. اگرچه ممکن است بخشی از این واکنش‌ها هیجانی و موقتی باشد، اما تداوم نااطمینانی، می‌تواند این تغییرات را به واقعیتی پایدار تبدیل کند؛ واقعیتی که بازسازی آن، نه‌تنها زمان‌بر، بلکه نیازمند سیاست‌گذاری هوشمند و حمایتی ویژه از سوی دولت است.
اخبار برگزیدهمسکن
لینک کوتاه :