معضل تازه بازار مسکن پس از خروج افغان‌ها : رهن‌های بی‌صاحب | رد پای خروج افغان‌ها در قیمت مسکن
با خروج زودهنگام بخشی از مهاجران افغان از ایران، نگرانی‌هایی درباره سرنوشت پول رهن آن‌ها در قراردادهای اجاره مسکن ایجاد شده است.
جهان صنعت نیوز، داود بیگی‌نژاد، نایب‌رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران، با اشاره به اثر خروج مهاجران افغان از تهران گفت: بیشتر این اتباع در مناطق جنوب و جنوب‌غرب تهران، به‌ویژه در املاک کلنگی، ساکن بودند. با ترک کشور توسط تعداد زیادی از آنان، تعداد واحدهای خالی اجاره‌ای در این مناطق افزایش یافته و همین موضوع باعث شده قیمت‌ها در همان سطح سال گذشته باقی بماند.
بیگی‌نژاد به چالشی اشاره کرد که این روزها در بازار مسکن ایجاد شده؛ بسیاری از مهاجران افغان پیش از سررسید قرارداد اجاره، ناچار به ترک کشور شده‌اند. این در حالی است که قانون مشخصی برای الزام بازپرداخت رهن در این شرایط وجود ندارد و مالکان نیز از نظر مالی یا حقوقی در موقعیت پیچیده‌ای قرار گرفته‌اند.
او راه‌حل این مسئله را در ایجاد یک «صندوق حراست از مدارک و سرمایه اتباع خارجی» دانست. به گفته بیگی‌نژاد، این صندوق می‌تواند از مدارک اجاره‌نامه مهاجران محافظت کرده و در صورت خروج آنان، امکان بازپرداخت رهن توسط مالک را فراهم سازد. وی پیشنهاد داد وزارت امور خارجه مدیریت این صندوق را برعهده بگیرد تا از ضایع شدن حقوق این افراد جلوگیری شود.
قانون چه می‌گوید؟
در پاسخ به این پرسش که آیا مالکان ملزم به بازپرداخت رهن پیش از موعد هستند یا خیر، بیگی‌نژاد گفت: قانون در این زمینه ساکت است، اما از نظر اخلاقی، مالکان باید وجوه رهن را به مستأجران بازگردانند، حتی اگر زودتر از موعد قرارداد، ملک را تخلیه کرده باشند.
نایب‌رئیس اتحادیه مشاوران املاک تأکید کرد: «افغان‌ها سال‌ها در کنار ما زندگی کرده‌اند و نباید حقی از آن‌ها پایمال شود.» او همچنین از بازدید میدانی‌اش در مناطق مهاجرنشین مانند گردنه تنباکو و جاده خاوران خبر داد که در آن خانه‌های خالی متعددی دیده شده، اما مسئله اصلی، بلاتکلیفی رهن مهاجرانی است که حالا از کشور رفته‌اند.
لینک کوتاه :