تخفیف های میلیاردی در بازار مسکن ؛ فروش اضطراری خانه‌های لاکچری

جهان صنعت نیوز، بازار مسکن در تهران با تحولی چشم‌گیر روبه‌رو شده و گزارش‌ها حاکی از کاهش قیمت تا ۳۰ درصدی در برخی مناطق پایتخت است. همین افت باعث شده موج جدیدی از معاملات غیرنقدی شکل بگیرد؛ به‌گونه‌ای که برخی مالکان حاضر به تهاتر خانه‌های لوکس خود با ویلا، خودرو و حتی طلا شده‌اند تا از افت بیشتر دارایی‌شان جلوگیری کنند.

اما کارشناسان هشدار می‌دهند که این بحران فقط اقتصادی نیست؛ بلکه ریشه‌های روانی و اجتماعی نیز دارد. بسیاری از ساکنان طبقه مرفه که پیش‌تر خانه‌های میلیاردی را به‌عنوان پناهگاه امن سرمایه می‌دیدند، اکنون به دلیل اضطراب عمومی، تضعیف امید به آینده، افزایش مهاجرت و کاهش حس تعلق محله‌ای، تصمیم به فروش ملک یا حتی ترک کشور گرفته‌اند.

این پدیده به گفته تحلیلگران می‌تواند به کاهش سرمایه اجتماعی و گسست پیوندهای محله‌ای منجر شود. خانه‌هایی که روزگاری نماد ثبات و امنیت اقتصادی و اجتماعی بودند، حالا به تابلوی فروش یا آگهی تهاتر تبدیل شده‌اند.

در کنار مؤلفه‌های روانی و اقتصادی، تنش‌های سیاسی منطقه‌ای و شکاف میان روایت رسمی و واقعیت بازار نیز از جمله عوامل تشدیدکننده بحران مسکن معرفی می‌شوند. در حالی‌که برخی گزارش‌های رسمی بر ثبات بازار تأکید دارند، داده‌های میدانی از افت شدید تقاضا، کاهش ارزش واقعی دارایی‌ها و تلاش برای فرار سرمایه از بازار ملک خبر می‌دهند.

کارشناسان معتقدند اگر روند فعلی ادامه یابد، بازار مسکن به جای تبدیل‌شدن به بستری برای حفظ ارزش، به حوزه‌ای پر از نااطمینانی و رفتارهای هیجانی تبدیل خواهد شد.

مسکن