هزینه ساخت هر خانه در مسکن ملی مشهد چقدر است؟

جهان صنعت نیوز، وحید دایی، مدیرکل راه و شهرسازی استان خراسان رضوی، روز پنجشنبه ۱۶ مرداد در بازدید میدانی از پروژه‌های نهضت ملی مسکن در شهرک مهرگان مشهد، این پروژه را یکی از ابرپروژه‌های وزارت راه و شهرسازی توصیف کرد که دهک‌های مختلف جامعه به‌صورت مستقیم یا غیرمستقیم به آن وابسته‌اند.

فازبندی پروژه در شهرک مهرگان

وی با اشاره به اجرای پروژه در منطقه «شهرک مهرگان» در حریم شهر مشهد، گفت: این شهرک در سه فاز طراحی شده و مساحت کل آن حدود ۱۷۰ هکتار است. ظرفیت پیش‌بینی‌شده در این پروژه ۲۴۴۰ واحد مسکونی است که هم‌اکنون با پیشرفت فیزیکی حدود ۶۵ درصد در حال اجراست.

خدمات زیربنایی و روبنایی؛ شرط تحویل واحدها

دایی تأکید کرد: مطابق با دستورالعمل‌های وزارت راه و شهرسازی، تحویل واحدهای مسکونی تنها در صورت تکمیل خدمات روبنایی و زیربنایی ممکن خواهد بود. در کنار احداث واحدها، ایجاد فضای سبز شهری، مجموعه ورزشی، سه مدرسه و یک مسجد نیز در دستور کار قرار گرفته است. همچنین عملیات آسفالت‌ریزی معابر اصلی نیز در حال انجام است.

ساخت واحدها با فناوری‌های نوین

وی از اجرای پایلوت دو پروژه با استفاده از فناوری‌های نوین مانند قالب تونلی و سازه‌های فولادی سبک (LSF) در این سایت خبر داد و گفت: ۲۶۰ واحد با این روش‌ها ساخته می‌شوند. همچنین طراحی پروژه به گونه‌ای بوده که از بلندمرتبه‌سازی پرهیز شود و بیشتر واحدها دو طبقه باشند. متراژ هر واحد به‌طور میانگین ۱۰۵ مترمربع است و الگوی طراحی پارکینگ در حیاط نیز پیاده‌سازی شده است.

هزینه و تأمین مالی پروژه

مدیرکل راه و شهرسازی خراسان رضوی گفت: هزینه تمام‌شده ساخت هر واحد بین ۱.۱ تا ۱.۲ میلیارد تومان برآورد شده که آورده متقاضیان حدود ۵۵۰ میلیون تومان است. در صورت تخصیص وام ۱۰۰ میلیون تومانی، میزان آورده قابل کاهش خواهد بود. همچنین زمین به‌صورت رایگان در اختیار متقاضیان قرار می‌گیرد و قراردادها نیز با متقاضیان منعقد شده‌اند.

وضعیت متقاضیان در استان

براساس آمار، بیش از ۵۴۰ هزار نفر در خراسان رضوی برای طرح نهضت ملی مسکن ثبت‌نام کرده‌اند که از این میان، ۱۴۶ هزار نفر واجد شرایط چهار شرط قانونی شناخته شده‌اند. تاکنون ۵۳ هزار نفر واریز وجه داشته‌اند که حدود ۱۰ هزار نفر آن‌ها در دهک‌های حمایتی قرار دارند.

تأمین زمین برای مسکن محرومان

دایی در ادامه گفت: در چارچوب تفاهم‌نامه وزارت راه و شهرسازی با بنیاد مسکن انقلاب اسلامی، تأمین زمین برای احداث ۱۳۰۰ واحد مسکن محرومان در سطح استان انجام شده است. در برخی شهرها مانند نیشابور، به‌دلیل محدودیت‌هایی همچون اراضی زراعی و ضوابط میراث فرهنگی، تأمین زمین با چالش‌هایی همراه بوده است.

تحویل اولین واحدها تا پایان سال

وی اظهار کرد: ۵۰۰ واحد مسکونی در دو مرحله هفته دولت و دهه فجر به متقاضیان تحویل داده خواهد شد. در این راستا، شهرداری در مجاورت پروژه یک پایانه حمل‌ونقل احداث کرده و سرویس‌دهی اتوبوس‌ها به‌صورت منظم انجام می‌شود.

وضعیت تخصیص زمین و چالش‌های موجود

مدیرکل راه و شهرسازی استان افزود: برخی متقاضیان با وجود پرداخت وجه، هنوز زمین تحویل نگرفته‌اند که علت آن مشکلات تأمین زمین در برخی مناطق است. به‌عنوان نمونه، در یک شهر به دلیل وجود گسل، مطالعات تکمیلی در حال انجام است. تاکنون ۱۶۰۰ نفر از این متقاضیان مبلغ ۴۰ میلیون تومان واریز کرده‌اند و فرآیند تخصیص زمین برای آن‌ها در حال پیگیری است.

متوسط تسهیلات و آورده متقاضیان

در پایان، دایی اعلام کرد که به‌طور میانگین، میزان تسهیلات اعطایی در استان ۵۵۰ میلیون تومان و میانگین آورده نقدی متقاضیان بین ۵۵۰ تا ۶۰۰ میلیون تومان است که بسته به محل پروژه متفاوت خواهد بود.

مسکن