زمان تحویل مسکن ملی مشخص شد : سال ۱۴۴۵!

جهان صنعت نیوز، بررسی عملکرد پنج‌ساله طرح «مسکن ملی» نشان می‌دهد این سیاست که به‌عنوان اصلی‌ترین برنامه دولت برای خانه‌دار کردن اقشار کم‌درآمد معرفی شده، تاکنون تنها ۴۰ هزار و ۲۰۱ واحد بر روی زمین‌های ۹۹ ساله تکمیل و تحویل داده است. این در حالی است که ۸۵۸ هزار خانوار پیش‌خریدار قطعی هستند و ۸۱۸ هزار نفر از آن‌ها هنوز در انتظار ساخت و تحویل واحدهای خودند. با سرعت فعلی ساخت، پرونده این طرح تا سال ۱۴۴۵ باز خواهد ماند.

از تخصیص اسمی تا شروع ساخت واقعی

از مجموع متقاضیان، ۸۰۵ هزار نفر واحد تخصیص‌یافته دارند اما تنها برای ۶۷۱ هزار واحد پروانه ساخت صادر شده و ۴۷۲ هزار واحد قرارداد وام ساخت دارند. یک‌سوم پروژه‌ها هنوز بدون قرارداد تسهیلات‌اند و حتی در پروژه‌های دارای قرارداد نیز فقط نیمی از واحدها وام دریافت کرده‌اند. اختلاف نظر میان دولت و بانک مرکزی بر سر روند پرداخت تسهیلات، یکی از دلایل اصلی این کندی است.

پول مردم جلوتر از پیشرفت پروژه

آمارها نشان می‌دهد هر متقاضی تاکنون به‌طور متوسط ۳۰۰ میلیون تومان آورده نقدی پرداخت کرده در حالی که میانگین وام پرداختی بانک‌ها ۲۵۴ میلیون تومان است؛ این نسبت نشان می‌دهد آورده‌ها زودتر از پیشرفت واقعی پروژه اخذ شده و تسهیلات بانکی کمتر از سقف مصوب ۶۵۰ میلیون تومان پرداخت شده است.

پنج مانع اصلی تکمیل طرح

۱. قیمت‌گذاری غیرواقعی ساخت که باعث کاهش انگیزه سازندگان و تورم هزینه در طول زمان شده است.
2. مشکلات تأمین و آماده‌سازی زمین‌های ۹۹ ساله به دلیل محدودیت بودجه و منابع.
3. ناتوانی بخشی از متقاضیان در پرداخت به‌موقع آورده نقدی که کل پروژه را متوقف می‌کند.
4. کُندی در پرداخت تسهیلات بانکی به دلیل اختلاف دولت و شبکه بانکی.
5. تأخیر در تأمین آب، برق و گاز که حتی واحدهای تکمیل‌شده را بلااستفاده گذاشته است.

تجربه تلخ مسکن مهر تکرار می‌شود؟

مشابه مسکن مهر، بسیاری از واحدهای آماده تحویل در شهرهایی مانند پردیس، پرند و هشتگرد به دلیل نبود خدمات زیربنایی ماه‌ها یا سال‌ها معطل مانده‌اند. تداوم این وضعیت علاوه بر تأخیر، موجب افزایش هزینه تمام‌شده برای خانوارها می‌شود. در آغاز طرح، آورده نقدی بین ۱۰۰ تا ۲۰۰ میلیون تومان پیش‌بینی شده بود اما اکنون به ۵۰۰ میلیون تومان رسیده و احتمال افزایش بیشتر آن بالاست.

منبع دنیای اقتصاد

مسکن