سقف وعده‌ها فرو ریخت؛ پایان نهضت ملی مسکن
طرح نهضت ملی مسکن به‌دلیل مشکلات مدیریتی و نبود تسهیلات بانکی با کندی پیشرفت مواجه شده و کارشناسان هشدار می‌دهند که نیمه‌تمام ماندن پروژه‌ها، نارضایتی گسترده‌ای به‌دنبال خواهد داشت.
سارا پوردلجو – جهان صنعت نیوز: طرح نهضت ملی مسکن، به‌عنوان یکی از بزرگ‌ترین و مهم‌ترین پروژه‌های دولت برای تأمین نیاز مسکن اقشار مختلف جامعه، در ماه‌های اخیر با چالش‌های جدی و متعددی مواجه شده است. مشکلات اصلی این طرح در حوزه تعامل ناکافی با نظام بانکی، مدیریت ضعیف و افزایش هزینه‌های ساخت، روند پیشرفت پروژه‌ها را به‌شدت کند کرده و نقدهای فراوانی را به دنبال داشته است. بررسی دقیق این مسائل نشان می‌دهد که وضعیت فعلی نهضت ملی مسکن با وعده‌های اولیه فاصله‌ای بسیار دارد و متأسفانه به یکی از رویاهای دست‌نیافتنی و وعده‌های ناتمام تبدیل شده است. برهمین اساس، گفت‌وگویی با فرشید ایلاتی، کارشناس مسکن، در خصوص خطر نیمه‌تمام ماندن نهضت ملی مسکن و تبعات آن برای دولت داشتیم.
مدیریتی که پروژه نهضت ملی مسکن را زمین‌گیر کرد
متأسفانه از زمان انتصاب خانم فرزانه صادق به‌عنوان مسئول این طرح، پیشرفت قابل‌توجهی حاصل نشده است. آمار منتشرشده درباره قراردادهای بانکی نشان می‌دهد که در یک سال گذشته، هیچ پروژه جدیدی به مرحله عقد قرارداد بانکی نرسیده است. پروژه‌هایی که امروز در حال اجرا هستند، عمدتاً مربوط به دوره قبل از مدیریت ایشان‌اند. این موضوع نشان‌دهنده یک چالش جدی است؛ به‌ویژه در بخش تعامل با نظام بانکی که به‌نظر می‌رسد همراهی لازم حاصل نشده است.
البته این مشکل پیش از مدیریت ایشان هم وجود داشت، اما انتظار می‌رفت با حضور ایشان، جلسات مؤثرتری با بانک مرکزی برگزار شود و سهم بخش مسکن از تسهیلات بانکی کشور به‌طور کامل دریافت شود. این یک حق قانونی است که دستگاه مسئول باید برای تحقق آن برنامه‌ریزی و پیگیری جدی داشته باشد. با این حال، تغییرات مکرر در معاونت‌ها و مدیریت‌های این حوزه طی چند ماه گذشته نشان می‌دهد که ثبات مدیریتی وجود ندارد و تمرکز به‌جای حل مسائل اصلی، صرف حواشی شده است.
برخی گزارش‌ها حاکی از آن است که افراد نزدیک به ایشان، از جمله برادرشان، به‌طور غیررسمی در دفتر حضور دارند و این امر خود به ایجاد حواشی دامن زده است. این شرایط موجب شده وزارت راه و شهرسازی از مسیر اصلی خود در حوزه مسکن فاصله بگیرد.
بحران پروژه‌های ناتمام در کمین است
آمار و ارقام نشان می‌دهد که اگر این مسیر ادامه یابد، سال آینده با حجم بالایی از پروژه‌های نیمه‌تمام مواجه خواهیم شد. با توجه به شرایط تورمی، تکمیل نکردن این پروژه‌ها، دولت را با یک طرح عمرانی عظیم و نیمه‌تمام روبه‌رو می‌کند که تبعات آن با دیگر پروژه‌ها متفاوت است. در پروژه‌های دیگر، ذی‌نفعان محدودتری وجود دارند، اما در نهضت ملی مسکن، جمعیتی معادل یک میلیون تا ۹۰۰ هزار ثبت‌نام‌کننده وجود دارد که هر کدام خانواده‌ای چندنفره دارند. این گستردگی ذی‌نفعان باعث می‌شود عدم تکمیل پروژه‌ها به یک مطالبه ملی تبدیل شود و می‌تواند افکار عمومی را علیه دولت برانگیزد. در نهایت، این مسئله به ضرر کل دولت آقای پزشکیان خواهد بود.
به‌نظر من، با مدیریت فعلی، پیشرفت چندانی حاصل نخواهد شد و رئیس‌جمهور باید هرچه سریع‌تر تدبیری بیندیشد و تغییرات لازم را اعمال کند. فرد جایگزین باید تجربه اجرایی، توانایی تعامل مؤثر با نظام بانکی، و روحیه پیگیری بالا داشته باشد. در غیر این صورت، نیمه‌تمام ماندن پروژه‌های نهضت ملی مسکن پیامدهای سنگینی برای دولت به همراه خواهد داشت.
مردم ترجیح می‌دهند خانه‌دار باشند تا اجاره‌نشین!
افزایش هزینه‌های ساخت و مصالح ساختمانی قطعاً فشار مضاعفی بر مردم و پیمانکاران وارد می‌کند، اما تجربه نشان داده که بخش زیادی از مردم حاضرند این هزینه اضافی را بپردازند تا صاحب خانه شوند. برای مثال، مستأجری که هر سال با افزایش ۱۰۰ درصدی اجاره‌بها روبه‌رو می‌شود، ترجیح می‌دهد هزینه ساخت را بپردازد و مالک شود، تا اینکه سالانه زیر بار افزایش اجاره برود. بنابراین، مشکل اصلی در اینجا سوءمدیریت و عدم پیشرفت پروژه‌هاست، نه صرفاً افزایش قیمت مصالح. وقتی پروژه‌ای دو یا سه سال در همان وضعیت ابتدایی باقی می‌ماند، طبیعی است که نارضایتی عمومی افزایش پیدا کند. این نارضایتی، بیش از گرانی، به عدم پیشرفت طرح مربوط می‌شود.
استیضاح وزیر مسکن چه شد؟
صحبت‌هایی در خصوص استیضاح وزیر مسکن شده بود و ایشان حتی در آستانه استیضاح قرار داشتند. اما شرایط خاص کشور و فضای ناشی از وقوع جنگ اخیر، این موضوع را موقتاً از دستور کار خارج کرد. به‌نظر من، رئیس‌جمهور باید شخصاً اهمیت این موضوع را درک کند و پیش از آنکه مجلس وارد عمل شود، تغییرات لازم را اعمال کند. اگر این تغییر با ابتکار دولت انجام شود، به‌مراتب بهتر است تا اینکه رئیس‌جمهور مجبور شود برای دفاع از عملکرد فعلی در مجلس حاضر شود. چنین وضعیتی نه برای دولت مطلوب است و نه برای پیشبرد طرح نهضت ملی مسکن.
اخبار برگزیدهمسکنلینک کوتاه :