مالیات خانه خالی چطور محاسبه می‌شود؟ ؛ مالیات میلیاردی در انتظار مالکان خانه‌های خالی
طبق قانون مصوب ۱۳۹۹، هر خانه‌ای که بیش از ۱۲۰ روز خالی بماند، در شهرهای بالای ۱۰۰ هزار نفر جمعیت مشمول مالیات سنگین پلکانی می‌شود.
جهان صنعت نیوز، قانون «مالیات بر خانه‌های خالی» که در سال ۱۳۹۹ به تصویب مجلس یازدهم رسید، مالکان واحدهای مسکونی بلااستفاده را ملزم به پرداخت مالیات بر مبنای درآمد اجاره می‌کند. طبق این قانون، اگر واحدی بیش از ۱۲۰ روز در سال خالی بماند، در شهرهای بالای ۱۰۰ هزار نفر جمعیت مشمول مالیات سنگین پلکانی خواهد شد:
- سال اول: ۶ برابر اجاره متعلقه
- سال دوم: ۱۲ برابر اجاره متعلقه
- سال سوم به بعد: ۱۸ برابر اجاره متعلقه
وزارت راه و شهرسازی مسئول شناسایی این واحدهاست و اطلاعات را از سامانه ملی املاک و اسکان استخراج می‌کند. تاکنون داده‌های این سامانه با پایگاه‌های سازمان ثبت اسناد، ثبت احوال، شرکت‌های آب، برق و گاز، اداره پست و بانک مرکزی تطبیق داده شده و صحت‌سنجی آن تقویت شده است. بانک مرکزی نیز ارائه خدماتی مانند افتتاح حساب، صدور کارت، پرداخت تسهیلات و صدور چک را منوط به ثبت اطلاعات در این سامانه کرده است.
آمار خانه‌های خالی در تهران
بر اساس برآوردها، تهران بین ۳۷۰ تا ۵۰۰ هزار واحد مسکونی خالی دارد. حدود ۹۰ هزار واحد از این خانه‌ها قبلاً در اختیار اتباع غیرمجاز بوده که طی ۱۰۰ روز گذشته از کشور خارج شده‌اند. کارشناسان می‌گویند این خانه‌ها باید هرچه سریع‌تر اجاره داده شوند تا مشمول مالیات نشوند.
در سال‌های ۱۴۰۰ و ۱۴۰۱، بیش از ۱۲۵ هزار واحد مسکونی در کشور به‌عنوان خانه خالی شناسایی و مشمول مالیات شدند. کارشناسان تأکید دارند مالکان با عرضه سریع واحدهای خالی به بازار اجاره، از جریمه‌های سنگین و افزایش فشار مالیاتی جلوگیری خواهند کرد.
مسکنلینک کوتاه :