بازسازی خانه‌های آسیب‌دیده؛ از آسیب جزئی تا تخریب کامل
با گذشت بیش از ۶۰ روز از اعلام آتش‌بس وضعیت رسیدگی به آسیب‌دیدگان در هاله‌ای از ابهام است. بررسی‌های میدانی نشان می‌دهد پیگیری‌ها از منطقه‌ای به منطقه دیگر متفاوت است.
جهان صنعت نیوز: آمارها نشان می‌دهد طی جنگ ۱۲ روزه بیش از ۸۰۰۰ واحد تنها در تهران دچار خسارت شده‌اند؛ خساراتی که از موارد جزئی مانند شکستن شیشه‌ها تا تخریب کامل خانه را در بر می‌گیرد. رییس سازمان پیشگیری و مدیریت بحران شهر تهران درباره زمانبندی بازسازی‌ها می‌گوید: شهرداری هم‌اکنون تعمیر آسیب‌های جزیی را انجام داده و برنامه بازسازی خانه‌های خسارت دیده نیز در حال انجام است و زمانبندی یک تا دو سال برای بازسازی کامل آنها در نظر گرفته شده است.
بررسی‌های میدانی نشان می‌دهد روند این بازسازی‌ها منطقه به منطقه و شهر به شهر متفاوت بوده است. برخی مناطق خدمات خوب و قابل قبولی دریافت کرده‌اند و برخی نیز از عدم پیگیری مسئولین خبر می‌دهند.
علی حیدری، مشاور اجرایی شهردار منطقه ۱ و دبیر ستاد بازسازی منطقه ۱ درباره روند بازسازی در این منطقه که یکی از آسیب‌دیده‌ترین مناطق طی جنگ ۱۲ روزه بود، با جهان‌صنعت نیوز گفت‌وگویی انجام داده که در ادامه می‌خوانید.
۳۵۲ واحد مسکونی در منطقه آسیب دیده‌اند
متأسفانه پس از حمله‌ای که رژیم انجام داد، کشور ما آسیب دید و منطقه یک تهران، به‌ویژه به‌دلیل موقعیت جغرافیایی‌اش که محل سکونت برخی از مسئولان و اهداف خاص نظامی بود، مورد حمله مستقیم قرار گرفت.
در این منطقه، ۱۰ نقطه مورد اصابت مستقیم قرار گرفت که برخی از آنها بیش از یک‌بار هدف حمله بودند. این موضوع باعث وارد آمدن خسارات قابل توجهی به املاک اطراف این اهداف شد. بر اساس آمار نهایی، در منطقه یک، تعداد ۳۵۲ واحد آپارتمانی دچار آسیب شده‌اند که شدت این خسارات از جزئی تا متوسط و در برخی موارد کلان بوده است.
حدود ۴۷ واحد دچار خسارت جزئی شده‌اند؛ بیشتر شامل شکست شیشه‌ها، فریم پنجره‌ها و درها. در این موارد، شهرداری یا به‌صورت مستقیم عملیات بهسازی را با استفاده از پیمانکاران انجام داد یا در صورت تمایل مالکان، خسارت مالی برآورد و پرداخت شد تا مالکان خودشان اقدامات لازم را انجام دهند. بر اساس آخرین آمار، حدود ۹۳.۴ درصد از این موارد تا به امروز به‌صورت کامل مرمت شده‌اند.
در بخش خسارات متوسط (حدود ۵۶ تا ۷۰ واحد)، مواردی مثل تخریب سقف، دیوار یا سازه‌های جانبی داشتیم که با همان روند کارشناسی و همکاری بین شهرداری و مالکان پیگیری شد.
در سطح بالاتر، املاکی که دچار تخریب اساسی بودند، در قالب دو سبد «مقاوم‌سازی» و «تخریب و نوسازی» دسته‌بندی شدند. در گروه مقاوم‌سازی، سه پلاک شناسایی شدند که عملیات اجرایی آنها توسط سازمان نوسازی شهر تهران آغاز شده و پیمانکاران هم‌اکنون فعال هستند. در گروه دوم، ۱۱ پلاک وارد فرایند تخریب و نوسازی شده‌اند که مراحل ابتدایی آن شامل صدور مجوز، تخلیه ملک و اقدامات اولیه انجام شده و وارد فاز اجرایی شده‌اند.
بسیاری در واحدهای استیجاری مستقر شده‌اند
شهرداری در این موارد مجوز نوسازی را به‌صورت غیرسیستمی، رایگان و فوری صادر کرده و مشوق‌هایی مانند تعطیلات مالیاتی برای سازندگان در نظر گرفته است. همچنین برای مالکان این املاک، به‌منظور سکونت موقت، کمک‌هزینه ودیعه مسکن و اجاره ماهانه پرداخت شده و در حال حاضر ساکنان در واحدهای استیجاری مستقر هستند تا پس از پایان کار مرمت به منازل خود بازگردند.
اختلاف نظر در خصوص اقلام مصرفی با مالکان
در مواردی مانند شیشه و پنجره که آسیب جزئی بوده، ما به‌صورت مستقیم با پیمانکاران طرف قرارداد وارد شدیم و بدون درنظر گرفتن قیمت، اقدام به جایگزینی کردیم. اما در خصوص اختلافاتی که بعضی از مالکان دارند، موضوع مربوط به نوع متریال و سطح انتظارات است. مثلاً بعضی مالکین توقع دارند که شیشه‌های خارجی یا برندهای خاص جایگزین شوند؛ در حالی که این اقلام در دسترس نبوده یا با اصول بودجه‌ای ما هم‌خوانی نداشته‌اند.
ما همواره تلاش کرده‌ایم که از بهترین متریال ایرانی استفاده کنیم. همچنین باید تأکید کنم که پرداخت خسارت تنها بر اساس نظریه کارشناسی رسمی انجام می‌شود، نه بر مبنای درخواست شفاهی یا ارزیابی شخصی. کارشناس رسمی قیمت روز و متناسب با عرف بازار را مبنای برآورد قرار می‌دهد و پرداخت‌ها طبق آن انجام می‌شود.
تقسیم وظایف بین شهرداری تهران و دولت
شهرداری تهران صرفاً مسئولیت ۲۲ منطقه داخل شهر تهران را دارد. مناطق دیگر کشور، مانند آستانه اشرفیه یا سایر شهرها، زیر نظر ستاد بحران استان‌ها هستند و اطلاعات آنها نیز از طریق فرمانداری‌ها به ستاد بحران ملی منتقل می‌شود. تقسیم وظایف بین شهرداری تهران و دولت به‌گونه‌ای است که شهرداری تنها مسئول املاک خسارت‌دیده است، در حالی‌که دولت موظف به تأمین خسارت وسایل نقلیه و لوازم منزل است.
حواله ۲۵۰ میلیونی برای خرید کالای ایرانی
برای خانوارهایی که ملک آنها وارد سبد مقاوم‌سازی یا تخریب و نوسازی شده و ناچار به نقل مکان موقت هستند، شهرداری تهران حواله‌ای معادل ۲۵۰ میلیون تومان برای خرید اقلام ضروری ایرانی در چهار فروشگاه شهروند اختصاص داده است. این اقلام شامل وسایل اولیه برای سکونت در واحد استیجاری است تا خانواده‌ها در دوره موقت، با کم‌ترین چالش مواجه شوند. وسایل با برند دلخواه یا باکیفیت بالاتر نیز قرار است توسط دولت تأمین شود.
وضعیت استقرار در هتل‌ها
از روز نخست، املاکی که قابل سکونت نبودند (مانند مواردی با شیشه شکسته یا دیوار آسیب‌دیده)، ساکنان‌شان به هتل‌ها منتقل شدند. در حال حاضر حدود ۷۵ نفر همچنان در هتل‌ها مستقر هستند تا عملیات مرمت ملک‌شان به پایان برسد. بسیاری از واحدها بهسازی شده‌اند و خانواده‌ها به منازل بازگشته‌اند؛ اما همین تعداد باقی‌مانده نیز در مرحله پایانی بازسازی هستند و به‌زودی به خانه‌های خود برمی‌گردند. این آمار صرفاً مربوط به منطقه یک تهران است.
اجتماعی و فرهنگیاخبار برگزیدهلینک کوتاه :