هزینه ساخت مسکن اقتصادی ۵۰۰ دلار؛ هزینه ساخت خانه در دنیا چقدر است؟

جهان صنعت نیوز، نشست خبری انجمن صنعت ساختمان نشان داد این بخش از اقتصاد ایران با مشکلات ساختاری، مالی و اجرایی جدی روبه‌روست. پژمان جوزی، رئیس انجمن، با تأکید بر کاهش چشمگیر صدور پروانه‌های ساختمانی، وضعیت فعلی را زنگ خطری برای رکود بیشتر اما در عین حال فرصتی برای احیای صنعت معرفی کرد.

قوانین ناکارآمد و منابع بلوکه‌شده

به گفته جوزی، تحریم‌ها تنها ۲۰ درصد بر صنعت ساختمان اثر دارند و مشکل اصلی، فرآیندهای ناکارآمد و قوانین پیچیده است. او توضیح داد که در ایران منابع مالی به ابتدای زنجیره (تولیدکنندگان فولاد، سیمان و شیشه) اختصاص می‌یابد، اما مصرف‌کنندگان واقعی از حمایت مالی محروم می‌مانند. نتیجه این چرخه، انباشت کالا و رکود سرمایه‌گذاری در بخش ساخت‌وساز است.

بافت فرسوده به جای توسعه افقی

رئیس انجمن صنعت ساختمان با تأکید بر محدودیت منابع طبیعی کشور، به‌ویژه آب، توسعه جدید در شهرها را غیرمنطقی دانست و پیشنهاد کرد بازآفرینی بافت‌های فرسوده و توسعه عمودی در زمین‌های ساحلی در اولویت قرار گیرد. او افزود: «باید با مشورت توسعه‌گران و توجه به پیوست‌های اجتماعی و فرهنگی، از ظرفیت عظیم بافت‌های فرسوده کلانشهرها استفاده کنیم.»

چالش انرژی و نیروی کار

جوزی ناترازی برق را یکی از موانع جدی تولید نهاده‌های ساختمانی دانست و گفت: «اختلال در تأمین انرژی باعث افزایش هزینه و کندی روند تولید ساختمان شده است.» او همچنین از تصویب ویزای کار برای اتباع خارجی خبر داد که می‌تواند بخشی از مشکل کمبود نیروی انسانی پروژه‌ها را برطرف کند.

نقش دولت در مسکن اجتماعی

به گفته رئیس انجمن، تجربه جهانی نشان داده دولت‌ها تنها در نقش تأمین‌کننده مسکن اجتماعی موفق عمل می‌کنند و اجرای پروژه‌ها باید به توسعه‌گران واگذار شود. او هشدار داد: «اگر دولت بخواهد مستقیماً وارد فرآیند توسعه شود، پروژه‌ها پیچیده و زمان‌بر خواهد شد.»

هزینه ساخت هر متر مسکن

جوزی در پایان اعلام کرد: «بر اساس استانداردهای جهانی، هزینه ساخت خانه‌های اقتصادی باید بین ۴۰۰ تا ۵۰۰ دلار برای هر مترمربع باشد.» او تأکید کرد که اصلاح قوانین، تخصیص منابع به مصرف‌کننده و بازنگری چرخه اداری، کلید نجات صنعت ساختمان و رونق اقتصادی کشور است.

مسکن