ایران زاغه‌نشین ندارد؛ محدودیت‌ها فقط شامل کپرنشینان سیستان و بلوچستان است

جهان صنعت نیوز، عبدالرضا گلپایگانی مدیرعامل شرکت بازآفرینی شهری در خصوص میزان پرداخت تسهیلات بانگی به واحد‌های مناطق فرسوده شهری گفت: متاسفانه میزان تسهیلاتی که برای بازسازی این واحد‌ها در سال گذشته پرداخت شد عدد بسیار پایینی بوده، ما حدود ۲۸ هزار واحد واجد شرایط به بانک‌ها معرفی کردیم که تنها ۴۷۰۰ واحد توانستند تسهیلات بگیرند.

معاون وزیر راه ادامه داد: پرداخت تسهیلات نقش به سزایی در نوسازی بافت‌های فرسوده دارد ضمن آنکه وضعیت اقتصادی نیز مهم است هر زمان که شاخص‌های اقتصادی مثبت بوده و ساخت و ساز رونق داشته سرعت نوسازی بیشتر شده است ببه طور مثال در سال‌های ۹۱ تا ۹۳ علاوه بر اینکه ۵۰ هزار تسهیلات به واحد‌های فرسوده پرداخت شد آورده متقاضیان و حتی برخی بدون اخذ تسهیلات واحد‌های خود را نوسازی کردند.

گلپایگانی در خصوص حاشیه نشینی در کشور گفت: متوسط حاشیه نشینی در جهان ۱۵ درصد جمعیت شهری است در حالیکه این عدد در ایران ۷ تا ۸ درصد است ضمن آنکه کیفیت سکونتگاه حاشیه نشینان شهر‌های ایران مانند آنطور که در سایر کشور‌ها وجود دارند نیست در واقع علت به کار بردن واژه حاشیه نشین نداشتن ثبت قانونی اقامتگاه است.

وی تصریح کرد: در بسیاری از کشور‌ها زاغه نشین داریم، اما در ایران ما زاغه نشین نداریم، تعداد محدودی در استان سیستان و بلوچستان داریم که آن هم کپر نشین هستند، سکونتگاه آنها مانند زاغه نیست بلکه به نوعی سکونتگاه سنتی هست که تلاش داریم همان تعداد محدود کپرنشینان را سامان بدهیم.

مدیرعامل شرکت بازآفرینی شهری در خصوص تعیین تکلیف سکونتگاه‌های غیر رسمی تهران گفت: در مجمع ۳۴۰ هزار نفر در مناطق خاک سفید، یافت آباد، دره فرحزاد و… زمین‌های دولتی، موات یا اوقافی را تصرف کردند که با لایحه‌ای که دولت تنظیم کرده تحت شرایطی سکونتگاه آنها رسمی خواهد شد.

وی تاکید کرد: مهمترین رکنی که می‌تواند مساله سکونتگاه‌های غیر رسمی را سر و سامان بدهد، به رسمیت شناختن حق سکونت در آنهاست.

این مقام مسئول بیان‌داشت: در کل کشور حدود ۶.۸ میلیون نفر در سکونتگاه‌های غیر رسمی زندگی می‌کنند که وسعتی به مساحت ۶۲ هزار هکتار را شامل می‌شود. اعطای سند مالکیت به متصرفان زمین‌های دولتی در دستور کار است که این مساله در وزارت راه و شهرسازی تایید شده و به دولت رفته است و پس از تایید در هیات دولت به مجلس ارسال خواهد شد.

وی خاطرنشان کرد: با توجه به محدودیت‌های اعتباری بانک‌ها، با همراهی صندوق ملی مسکن برنامه جدیدی را در دست پیگیری داریم که در آن با اتکا به دارایی‌های خود شرکت بازآفرینی شهری، در برخی کلان شهر‌ها صندوق بازآفرینی را به منظور اعطای تسهیلات به بافت‌های فرسوده راه‌اندازی کنیم و در این زمینه از املاک خود در راستای نوسازی و بهسازی بافت‌ها استفاده خواهیم کرد.

گلپایگانی، سقف پرداخت تسهیلات در مراکز استان‌ها را ۴۵۰ میلیون تومان و در شهر‌های کوچک ۳۵۰ میلیون تومان برشمرد.

وی تاکید کرد: احیای بافت‌های فرسوده و جریان نوسازی، بهسازی و مقاوم سازی بافت‌ها یک جریان بلندمدت است و نیاز به ثبات در برنامه‌های اجرایی دارد. در سکونتگاه‌های غیر رسمی ۶.۸ میلیون نفر جمعیت زندگی می‌کنند که شامل ساخت و ساز‌های بدون برنامه یا خارج از برنامه‌های رسمی در حاشیه یا درون شهر‌ها است.

معاون وزیر راه و شهرسازی یادآوری کرد: یکی از محل‌هایی که امکان اعطای تسهیلات برای بافت‌های فرسوده وجود دارد، «تبصره ۱۵ قانون اشتغالزایی» است که در اختیار استانداران قرار داده شده است؛ از این محل فقط ۲ هزار و ۳۰۰ فقره تسهیلات داده شده است.

وی اضافه‌کرد: همچنین برخی افراد برای استفاده از تسهیلات نهضت ملی مسکن به منظور نوسازی واحد‌ها اقدام کرده‌اند که آمار دقیقی از آن موجود نیست. در مجموع امید چندانی به بانک‌ها در پرداخت تسهیلات نداریم و به‌منظور تامین مالی پروژه‌های نوسازی بافت‌های فرسوده و ناکارآمد باید به فکر منابع دیگری باشیم.

وی همچنین از تهیه بسته تشویقی به این منظور خبر داد و گفت: این بسته که در شورای عالی معماری و شهرسازی به تصویب رسیده، سعی دارد با رعایت مباحث معمارانه و کالبدی، مواردی همچون افزودن یک طبقه به تراکم ها، آسان کردن تامین پارکینگ و … را برای افراد در نظر بگیرد و این بسته در نوسازی بافت‌های فرسوده تاثیرگذار بوده است.

مدیرعامل شرکت بازآفرینی شهری اظهار داشت: مطابق قانون برنامه هفتم پیشرفت، در طول پنج سال برنامه، باید ۲۰ درصد از مساحت بافت‌های فرسوده کاهش یابد که اکنون شیوه نامه آن آماده شده و شهر بم نیز به صورت نمونه و پایلوت معرفی شده است.

منبع: برنا

مسکن